Wo zuletzt eine Kfz-Werkstatt ihren Sitz hatte, klafft an der Sonnenallee 210 inzwischen eine freie Fläche. Der Bestandsbau ist abgerissen, Bagger und Bauarbeiter haben das Grundstück übernommen. Künftig soll hier neuer Wohnraum entstehen.
An der Sonnenallee 210 klafft nach dem Abriss des Bestandsgebäudes eine große Baulücke. Hier sollen 43 geförderte Wohnungen entstehen. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
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Eine große Baulücke klafft inzwischen an der Sonnenallee 210 in Neukölln. Wo bis vor Kurzem noch eine Kfz-Werkstatt in einem älteren Bestandsgebäude untergebracht war, stehen nun Bagger auf dem rund 800 Quadratmeter großen Eckgrundstück. Doch die freie Fläche soll nicht lange bleiben.
In diesem Gebäude an der Sonnenallee 210 war zuletzt eine Kfz-Werkstatt untergebracht. Inzwischen ist der Bestandsbau abgerissen. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Geförderter Wohnraum und Gewerbe: Das entsteht an der Sonnenallee
Auf dem Grundstück soll ein Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 43 Wohnungen entstehen. Die geplante Wohnfläche beträgt rund 2.650 Quadratmeter. Alle Wohnungen sollen gefördert werden und damit als preisgebundener Wohnraum entstehen.
Zusätzlich ist im Erdgeschoss eine Gewerbefläche mit rund 190 Quadratmetern vorgesehen. Wie groß der Neubau von außen einmal wirken wird, lässt sich derzeit noch nicht ablesen. Nach dem Abriss des bisherigen Gebäudes ist vor Ort zunächst vor allem die ungewöhnlich große freie Fläche zwischen den angrenzenden Häusern zu sehen.
Grundstück an der Sonnenallee war 75 Jahre in Familienbesitz
Die Geschichte des Grundstücks reicht weit zurück. Rund 75 Jahre lang befand es sich in Familienbesitz und wurde im Laufe der Zeit unterschiedlich genutzt. Zuletzt war dort eine Kfz-Werkstatt untergebracht.
Für die Entwicklung des Areals ist das Unternehmen Kimavi verantwortlich. Der Projektentwickler hatte das Grundstück gemeinsam mit einem Family Office erworben. Inzwischen hat die landeseigene STADT UND LAND Wohnbauten-Gesellschaft den Kaufvertrag für das geplante Bauvorhaben beurkundet.
Die Baulücke an der Sonnenallee 210 fällt bereits aus einiger Entfernung ins Auge. Zuvor stand hier ein Gebäude mit einer Kfz-Werkstatt. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Neues Wohnhaus für Neukölln: Baustelle nimmt jetzt Gestalt an
Der ursprüngliche Zeitplan sah einen Baustart im ersten Quartal 2026 vor. Inzwischen ist auf dem Grundstück tatsächlich Bewegung zu sehen: Der Bestandsbau ist verschwunden, Bagger und Bauarbeiter sind vor Ort. Die Fläche wird damit Schritt für Schritt für den geplanten Neubau vorbereitet.
Nach aktuellem Stand soll das Gebäude Ende 2027 fertiggestellt werden. Bis dahin wird sich das Bild an der Sonnenallee deutlich verändern.
Wo zuletzt eine Kfz-Werkstatt stand, sind inzwischen Bagger im Einsatz. Auf dem Eckgrundstück entsteht ein neues Wohn- und Geschäftshaus. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Kimavi plant auch an der Silbersteinstraße
Die Sonnenallee 210 ist dabei nicht das einzige Wohnungsbauprojekt von Kimavi in Neukölln. Auch an der Silbersteinstraße plant das Unternehmen einen Neubau mit Wohnungen. Wo vor wenigen Wochen noch ein Dachdeckerbetrieb ansässig war, finden derzeit umfangreiche Rückbauarbeiten statt. Das Vorhaben gehört damit zu mehreren Entwicklungen, mit denen bislang anders genutzte Grundstücke im Bezirk neu bebaut werden.
Sonnenallee 210
Quellen: STADT UND LAND Wohnbauten-Gesellschaft mbH, Kimavi, Bezirksamt Neukölln
