Nach Autohaus-Abriss in Wilmersdorf: Neue Pläne für die Bundesallee 176

An der Bundesallee 176 in Wilmersdorf wurde ein Autohaus abgerissen. Neue Angaben aus dem Abgeordnetenhaus nennen einen Bauantrag für eine Beherbergungsstätte mit 142 Zimmern.

© Titelbild: ENTWICKLUNGSSTADT

An der Bundesallee 176 in Wilmersdorf hat sich die Lage sichtbar verändert. Das frühere Autohaus auf dem Eckgrundstück zur Badenschen Straße wurde abgerissen. Noch ist offen, welches Vorhaben dort tatsächlich umgesetzt wird. Neue Angaben aus dem Berliner Abgeordnetenhaus liefern jedoch einen wichtigen Hinweis: Für die Adresse liegt ein Bauantrag für den Neubau einer Beherbergungsstätte mit 142 Zimmern vor.

• Bezirk: Charlottenburg-Wilmersdorf
• Adresse: Bundesallee 176, Ecke Badensche Straße
• Frühere Nutzung: Autohaus
• Aktueller Stand: Abriss erfolgt

Das Grundstück liegt an einer stark frequentierten Kreuzung in Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Bundesallee verbindet zentrale Bereiche im Westen Berlins. Die Badensche Straße führt Richtung Schöneberg und Rathaus Schöneberg.

Bundesallee 176 in Wilmersdorf: Vom Autohaus zum Baugrundstück

Ursprünglich deutete vieles auf ein Wohnprojekt hin. Der Münchner Projektentwickler Bauwerk hatte das 1.266 Quadratmeter große Grundstück im Jahr 2021 erworben. Damals plante das Unternehmen ein Gebäude mit rund 80 Wohneinheiten auf sieben Etagen. Teile des Erdgeschosses sollten gewerblich genutzt werden. Für den Entwurf war das Architekturbüro GRAFT vorgesehen. Die Fertigstellung war damals bis Frühjahr 2024 angekündigt. Realisiert wurde das Projekt bisher nicht.

Diese frühere Wohnplanung scheint nach aktuellem Stand nicht mehr die maßgebliche Richtung zu sein. Doch in einer schriftlichen Anfrage an das Berliner Abgeordnetenhaus zu geplanten Hotelneubauten nennt das Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf die Bundesallee 176 ausdrücklich unter den derzeit in Bearbeitung befindlichen Bauanträgen. Dort heißt es, geplant sei der Neubau einer Beherbergungsstätte mit 142 Zimmern.

Damit steht ein möglicher Nutzungswechsel im Raum. Aus einem angekündigten Wohngebäude könnte ein Hotel- oder Beherbergungsprojekt werden. Eine endgültige Baugenehmigung ergibt sich aus der genannten Angabe jedoch nicht. Sie belegt zunächst nur, dass ein entsprechender Bauantrag bearbeitet wird.

Frühere Planungsdetails deuten auf fortgeschrittene Vorbereitung hin

Auch die Landschaftsarchitekten von KRE_TA führen die Bundesallee 176 als Projekt. Dort wird ein modernes Gewerbegebäude beschrieben. Die Außenanlagen sollten demnach aus einer Vorgartenzone, einem Innenhofbereich im Nordosten und einem platzartigen Hofbereich im Nordwesten bestehen. Auch hier war von einer Fertigstellung bis 2024 ausgegangen.

Diese Angaben passen zwar nicht eindeutig zur früher öffentlich kommunizierten Wohnplanung von Bauwerk. Sie zeigen aber, dass für das Grundstück bereits detaillierte Planungsleistungen liefen. Ob diese Planung angepasst, ersetzt oder weiterentwickelt wurde, lässt sich anhand der öffentlich verfügbaren Informationen derzeit nicht abschließend klären. Auf Anfrage von ENTWICKLUNGSSTADT reagierte Bauwerk nicht.

Autohaus-Abriss an der Bundesallee macht Entwicklung sichtbar

Vor Ort ist der Wandel bereits deutlich erkennbar. Das ehemalige Autohaus ist verschwunden, das Grundstück liegt hinter Bauzäunen. Auf dem Nachbargebäude ist noch ältere Werbung einer Autovermietung zu sehen. Der Abriss markiert damit den Übergang von der früheren Nutzung zu einer neuen Entwicklung an der Bundesallee 176.

Quellen: BAUWERK, Immobilienmanager, KRE_TA Landschaftsarchitektur, Schriftliche Anfrage Abgeordnetenhaus Berlin, Drucksache 19-25186