Auf dem weitgehend abgeräumten Gelände des früheren Carrée Marzahn an der Jan-Petersen-Straße hat die nächste Phase des Projekts begonnen. Greystar und Ten Brinke wollen dort bis Ende 2028 insgesamt 428 freifinanzierte Mietwohnungen sowie Flächen für die Nahversorgung errichten.
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Auf dem Gelände des früheren Carrée Marzahn an der Jan-Petersen-Straße ist der nächste Schritt für ein neues Wohnquartier gemacht. Nach dem weitgehenden Abriss des alten Einkaufszentrums haben Greystar und Ten Brinke am Mittwoch gemeinsam mit der Bezirksstadträtin für Stadtentwicklung, Heike Wessoly, den Grundstein für den Neubau gelegt. Bis Ende 2028 sollen hier 428 freifinanzierte Mietwohnungen entstehen.
Das Bauvorhaben an der Jan-Petersen-Straße 14 sieht zwei Gebäude vor: ein elfgeschossiges Hochhaus und einen sechsgeschossigen Wohnbau. Geplant sind Studio-Apartments sowie Ein-, Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungsgrößen sollen nach Angaben der Projektpartner zwischen etwa 24 und 80 Quadratmetern liegen. Private Außenbereiche ergänzen die Wohnungen.
Neubau ersetzt jahrelang vernachlässigten Einkaufsstandort
Noch vor wenigen Monaten prägte das teilweise leerstehende und zunehmend verfallene Carrée Marzahn das Grundstück. Inzwischen ist von dem früheren Einkaufszentrum kaum noch etwas übrig. Die Abbrucharbeiten haben eine weitgehend freie Baufläche geschaffen, auf der nun der Neubau des Wohnquartiers vorbereitet wird.
Neben den Wohnungen sind im Erdgeschoss rund 8.000 Quadratmeter Einzelhandelsfläche vorgesehen. Damit soll die Nahversorgung am Standort erhalten beziehungsweise neu geordnet werden. Rund 111 Stellplätze sowie Gemeinschaftsflächen für die künftigen Bewohnerinnen und Bewohner ergänzen das Konzept. Der Mix-Markt und die Kita Goldfischchen bleiben während der Bauarbeiten geöffnet.
Noch im Frühjahr 2026 standen große Teile des alten Carrée Marzahn. Inzwischen ist das frühere Einkaufszentrum an der Jan-Petersen-Straße verschwunden. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Jan-Petersen-Straße: Wohnungen, Einzelhandel und neue Energieversorgung
Das aktuelle Projekt unterscheidet sich dabei von früheren Planungen für das Grundstück. In den vergangenen Jahren waren unter anderem 364, 275 und zuletzt 444 Wohnungen im Gespräch. Das Bezirksamt führt das Vorhaben inzwischen mit 428 freifinanzierten Mietwohnungen. Der positive Baubescheid liegt nach Angaben des Bezirks vor.
Auch energetisch soll der Neubau nach aktuellen Standards errichtet werden. Vorgesehen sind unter anderem Luft-Wärmepumpen, die den Energiebedarf für die Wärmeversorgung gegenüber konventionellen Heizsystemen reduzieren sollen. Nach Abschluss der Abrissarbeiten sollen nun die Hochbauarbeiten beginnen.
Mit dem Neubau verändert sich ein lange vernachlässigter Standort im Bezirk grundlegend. In der näheren Umgebung entstehen an mehreren Stellen weitere Wohnungen und neue Hochpunkte. Das Projekt an der Jan-Petersen-Straße gehört damit zu einer Reihe größerer Wohnungsbauvorhaben, die derzeit in Marzahn-Hellersdorf entwickelt werden.
Jan Petersen Carré
Quellen: Bezirksamt Marzahn-Hellersdorf, Ten Brinke, Greystar, Architektur-Urbanistik Berlin
