Bei hochsommerlichen Temperaturen ist in Berlin-Moabit am Donnerstag die Grundsteinlegung für das Wohn- und Gesundheitshaus „MOANOVA“ erfolgt. Das Projekt an der Turmstraße verbindet Gesundheitsversorgung, Wohnraum und studentisches Wohnen an einem Standort.
In Berlin-Moabit wurde bei hohen Temperaturen der Grundstein für das gemischt genutzte Projekt MOANOVA gelegt. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
© Titelbild: ENTWICKLUNGSSTADT
Bei hochsommerlichen Temperaturen fand am Donnerstag die Grundsteinlegung für das Wohn- und Gesundheitshaus „MOANOVA“ in Berlin-Moabit statt. An der Turmstraße 31, Ecke Wilhelmshavener Straße, wurde damit ein Bauprojekt offiziell gestartet, das Wohnraum, medizinische Versorgung und studentisches Wohnen an einem Standort bündelt.
Die Veranstaltung markierte einen wichtigen Meilenstein für die Entwicklung des Areals im dicht bebauten Umfeld von Berlin-Mitte.
Nutzungsmix aus Wohnen, Medizin und studentischem Leben
Das künftige Gebäudeensemble sieht ein Ärztehaus mit elf Praxen, eine Apotheke sowie ein Sanitätshaus vor. Ergänzt wird es durch 19 Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten. Besonders hervorzuheben ist ein Bereich für studentisches Wohnen mit vier Wohngemeinschaften und insgesamt 20 Einheiten.
Ein rund 1.000 Quadratmeter großer, begrünter Innenhof soll als zentraler Aufenthaltsraum dienen und sowohl den künftigen Bewohnerinnen und Bewohnern als auch den Nutzern des Gesundheitsstandorts zugutekommen.
Mit dem Projekt MOANOVA entsteht in Berlin-Moabit ein Gebäudeensemble, das medizinische Versorgung und Wohnnutzungen an einem Standort vereinen soll. / © ALAS Alarcon Linde Architects
Planung, Genehmigung und bauliche Herausforderungen
Die Umsetzung des Projekts basiert auf einem Entwurf des Berliner Architekturbüros ALAS Alarcon Linde Architects, das sich Anfang 2024 in einem Wettbewerb durchgesetzt hatte. Nach Einreichung des Bauantrags im November 2024 folgte die Baugenehmigung im Februar dieses Jahres.
Im Vorfeld der Hochbauphase waren umfangreiche technische Arbeiten notwendig, darunter die Umverlegung von Versorgungsleitungen sowie die Stützensanierung des Bestandsgebäudes. Besonders anspruchsvoll gestaltete sich die Gründung in unmittelbarer Nähe eines U-Bahn-Tunnels der BVG.
Nach mehreren Jahren Planung und vorbereitender Arbeiten startet in Moabit nun der Hochbau für das Wohn- und Gesundheitshaus MOANOVA. / © ALAS Alarcon Linde Architects
Turmstraße: Bestandsgebäude von 1963 wird weiterentwickelt
Mit dem Projekt setzt die Königstadt Gesellschaft für Grundstücke und Industrie mbH ein Bauvorhaben um, das in einem angespannten Marktumfeld mehrere Nutzungsarten kombiniert. Das Unternehmen ist Teil einer traditionsreichen Eigentümerstruktur, die mit der Fred & Carla Lottberg Stiftung verbunden ist.
Deren Bestandsgebäude aus dem Jahr 1963 wird im Rahmen des Projekts behutsam weiterentwickelt und ergänzt. Die Bauzeit für „MOANOVA“ ist mit rund 20 Monaten angesetzt, die Fertigstellung wird Anfang 2028 erwartet.
MOANOVA
Quellen: ALAS Alarcon Linde Architects, Fred & Carla Lottberg Stiftung, Königstadt Gesellschaft für Grundstücke und Industrie mbH
