Mitten in Frankfurt verfällt ein Wohnhaus seit Jahren. Obwohl die Stadt selbst Eigentümerin ist, steht die Stiftstraße 32 weitgehend leer. Der Fall ist kein Einzelfall: Tausende Wohnungen und prominente Gebäude bleiben ungenutzt. Wie konnte es so weit kommen und warum passiert so wenig?
Das Gebäude in der Stiftstraße 32 in Frankfurt steht seit Jahren weitgehend leer und zeigt deutliche Spuren des Verfalls. / © Fotos: ENTWICKLUNGSSTADT
© Fotos: ENTWICKLUNGSSTADT
Mitten im dichten Gefüge der Frankfurter Innenstadt fällt ein Gebäude durch seinen Zustand auf. Die Stiftstraße 32 wirkt vernachlässigt, Teile stehen leer, die Fassade zeigt Spuren der Zeit. Dabei gehört das Haus der Stadt. Gerade das macht den Fall bemerkenswert, denn es geht nicht um private Spekulation, sondern um eine öffentliche Liegenschaft ohne erkennbare Perspektive.
Bereits vor mehreren Jahren hatte sich die Stadtverordnetenversammlung gegen einen Verkauf entschieden. Stattdessen sollte das Gebäude über eine Konzeptvergabe entwickelt werden. Ziel war eine Nutzung, die sowohl Wohnen als auch gewerbliche Flächen integriert. Doch seitdem ist wenig geschehen. Das Verfahren zieht sich hin, ohne dass konkrete Ergebnisse sichtbar werden.
Stiftstraße 32: Vier Jahre Stillstand trotz politischem Beschluss
In der lokalen Politik wird der Umgang mit der Immobilie kritisch gesehen. Es wird darauf verwiesen, dass wertvolle Zeit verloren gehe und sich der Zustand des Gebäudes weiter verschlechtere. Die zuständigen Stellen betonen hingegen, dass komplexe Abstimmungsprozesse notwendig seien und sorgfältig geprüft werde, welche Nutzung langfristig sinnvoll sei.
Der Fall zeigt, wie schwierig die Entwicklung innerstädtischer Immobilien sein kann. Unterschiedliche Interessen, planerische Anforderungen und wirtschaftliche Fragen greifen ineinander. Gleichzeitig entsteht der Eindruck, dass Entscheidungen zwar getroffen, aber nicht konsequent umgesetzt werden.
Strukturelles Problem: 12.900 Wohnungen in Frankfurt stehen leer
Die Stiftstraße 32 ist kein Einzelfall. In Frankfurt stehen rund 12.900 Wohnungen leer, ein Teil davon über längere Zeiträume. Offiziell wird dies häufig mit Sanierungen, Eigentümerwechseln oder geplanten Umbauten erklärt. Dennoch bleibt der Leerstand angesichts der angespannten Lage auf dem Wohnungsmarkt ein sensibles Thema.
Auch größere Projekte verdeutlichen die Problematik. Der Paradieshof in Alt Sachsenhausen ist seit vielen Jahren ungenutzt und verfällt zunehmend. Das ehemalige Polizeipräsidium zählt zu den bekanntesten brachliegenden Arealen der Stadt. In beiden Fällen gibt es Planungen, doch die Umsetzung gestaltet sich langwierig.
Die Beispiele zeigen ein wiederkehrendes Muster. Komplexe Verfahren, hohe Kosten und langwierige Abstimmungen verzögern Entwicklungen. Gerade bei städtischen Immobilien fällt dies besonders ins Gewicht, da hier die öffentliche Hand in der Verantwortung steht.
Stiftstraße 32
Quellen: Frankfurter Neue Presse, Frankfurter Rundschau, Institut für Sozialforschung Frankfurt
