In einer dynamisch wachsenden Großstadt wie Frankfurt muss gezielt in den Wohnungsbau investiert werden, um den steigenden Bedarf zu decken. ENTWICKLUNGSSTADT stellt drei Projekte vor, die noch in diesem Jahr neuen Wohnraum schaffen sollen.
FRANKY
Parktrio
ABG-Projekt
© Titelbild: BUWOG
Frankfurt am Main wächst weiter. Wie aktuelle Zahlen der Stadt zeigen, lebten Ende 2025 rund 781.000 Menschen in der Mainmetropole. Das entspricht einem erneuten Anstieg gegenüber dem Vorjahr und unterstreicht die anhaltende Attraktivität der Stadt als Wohn- und Arbeitsstandort.
Mit dem Bevölkerungswachstum steigt zugleich der Druck auf den ohnehin angespannten Wohnungsmarkt. Steigende Mieten und eine hohe Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum stellen Politik und Projektentwickler vor große Herausforderungen. Neue Wohnprojekte spielen daher eine zentrale Rolle, um zusätzliche Kapazitäten zu schaffen. ENTWICKLUNGSSTADT zeigt drei ausgewählte Projekte, die in diesem Jahr realisiert werden.
Wohnquartier „FRANKY“: Ein gemischtes Stadtviertel mit rund 1.300 Wohneinheiten
Auf dem Gelände an der Kleyerstraße entsteht eines der größten Neubauprojekte Frankfurts mit Wohnungen, Kitas, Spielplätzen, Nahversorgung und Platz für Autos und Fahrräder. / © Visualisierung: Bildrechte: HHVision; Nutzungsrechte: Westville 1 GmbH + CCF Real Estate Holding GmbH & Co. KG
Im Frankfurter Stadtteil Gallus zählt das Wohnquartier „FRANKY“ zu den größten Neubauprojekten der Stadt. Aktuell wurden vier Bauabschnitte mit insgesamt 677 Mietwohnungen fertiggestellt und an den Investor übergeben, darunter auch geförderte Einheiten.
Das Projekt umfasst insgesamt mehr als 1.300 Wohnungen und entsteht als gemischtes Quartier mit Kitas, Spielplätzen und Nahversorgung. Rund drei Viertel der Bauabschnitte sind bereits abgeschlossen, die weitere Entwicklung soll zeitnah folgen.
„Parktrio“ am Rebstockpark: Drei Wohngebäude schaffen über 400 Neubau-Wohneinheiten
Mit dem „Parktrio“ entsteht am Rebstockpark in Frankfurt-Bockenheim ein neues Wohnquartier in direkter Parklage mit über 400 Wohnungen, grünen Innenhöfen und urbanem Nutzungsmix. / © Visualisierung: LBBW Immobilien
Auch in Bockenheim entwickelt sich der Wohnungsbau dynamisch. Im Neubauquartier Schönhof-Viertel zeigt sich bereits, wie stark die Nachfrage nach neuem Wohnraum ist. Das Quartier wächst seit einigen Jahren und entwickelt sich zunehmend zu einem eigenständigen, gemischt genutzten Stadtbaustein.
Bauboom in der Angelika-Machinek-Straße: ABG realisiert geförderten Wohnraum
Von links: ABG-Geschäftsführer Frank Junker, der Frankfurter Planungsdezernent Marcus Gwechenberger und Frank Berlepp, Sprecher der Geschäftsführung der LBBW Immobilien Management GmbH blicken auf den Baufortschritt im Rebstock-Areal und die Situation im Wohnungsbau in Frankfurt am Main. / © Foto: ABG, Jean-Luc Valentin
Direkt gegenüber des „Parktrio“-Ensembles entsteht weiterer Wohnraum: Im Frankfurter Rebstockpark entsteht an der Angelika-Machinek-Straße ein neues Wohnquartier der ABG Frankfurt Holding. Das Projekt umfasst insgesamt rund 373 Wohnungen und ist Teil der letzten großen Entwicklungsphase im westlichen Stadtgebiet. Die Bauarbeiten befinden sich bereits in einer fortgeschrittenen Phase.
Die Fertigstellung ist für Ende 2026 vorgesehen, wobei die Realisierung in mehreren Bauabschnitten erfolgt. Ein großer Teil der Wohnungen entsteht als geförderter Wohnraum, wodurch das Projekt insbesondere zur Entlastung des angespannten Frankfurter Wohnungsmarkts beitragen soll.
Neue Wohnprojekte in Frankfurt: Fokus liegt auf Mischnutzungs- und Quartiersentwicklungsprojekten
In Frankfurt zeigt sich der Wohnungsbau zunehmend als großmaßstäbliche Quartiersentwicklung statt als Summe einzelner Bauprojekte. Neue Wohngebiete entstehen heute fast immer als integrierte Stadtbausteine mit eigener Infrastruktur.
Auffällig ist zudem der klare Fokus auf Mischnutzungskonzepte. Wohnen, Arbeiten, Bildung und Nahversorgung werden stärker miteinander verzahnt, um langfristig funktionale und stabile Stadtquartiere zu schaffen, die über reinen Wohnungsbau hinausgehen. Die drei vorgestellten Projekte verdeutlichen, wie unterschiedlich große Wohnbauvorhaben umgesetzt werden und welche Rolle sie für zusätzliche Wohnraumkapazitäten in der wachsenden Stadt spielen.
Quellen: Stadt Frankfurt am Main, Instone, FRANKY, LBBW Immobilien, Parktrio, ABG Frankfurt Holding
