An der Silbersteinstraße in Neukölln deutet sich ein neuer Wohnungsbau an. Wo bislang ein Dachdeckerbetrieb seinen Sitz hatte, soll ein Mietshaus mit mehr als 50 Wohnungen entstehen. Vor Ort ist bereits zu sehen, dass sich am bestehenden Gebäude etwas verändert.
Wo bis zuletzt noch der Dachdeckerbetrieb Gnädig ansässig war, ist ein neues Wohnprojekt geplant. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
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An der Silbersteinstraße in Neukölln verändert sich derzeit ein Grundstück, das bislang vor allem durch einen Dachdeckerbetrieb geprägt war. Die Fassade des bestehenden Gebäudes ist inzwischen weitgehend verschwunden, nur die Holzgerüste sind noch zu sehen. Dahinter steht eine geplante Neubebauung: Auf dem Grundstück soll ein Mietshaus mit mehr als 50 Wohnungen entstehen.
Das rund 950 Quadratmeter große Areal liegt zwischen den S-Bahnhöfen Neukölln und Hermannstraße und nur wenige Gehminuten vom Körnerpark entfernt. Der Projektentwickler Kimavi hat das Grundstück gemeinsam mit einem institutionellen Investor erworben. Geplant ist ein Neubau mit einer Bruttogrundfläche von rund 3.870 Quadratmetern.
Bis 2028: Vom Dachdeckerbetrieb zum neuen Wohnstandort
Mehr als 70 Jahre war der Familienbetrieb Gnädig an der Silbersteinstraße zu Hause. Inzwischen ist die Dachdeckerei vom Grundstück ausgezogen. Nach Angaben von Kimavi soll der Betrieb auf eine nahegelegene Ausweichfläche umziehen und damit im Kiez bleiben.
Am bisherigen Standort hat der Rückbau bereits begonnen. Die Fassade des Gewerbegebäudes ist entfernt, die Holzkonstruktion liegt offen. Wie viel von dem alten Gebäude noch stehen bleibt, ist derzeit nicht bekannt. Klar ist dagegen, was auf dem Grundstück entstehen soll: Geplant ist ein neues Wohnhaus mit mehr als 50 Mietwohnungen. Wie das Gebäude aussehen und wie die Wohnungen aufgeteilt werden sollen, steht bislang noch nicht fest.
Die Neubebauung soll den bisherigen Gewerbestandort künftig durch ein Mietshaus ersetzen. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Neue Mietwohnungen in Neukölln: Das plant Kimavi
Die Silbersteinstraße 26 ist dabei nicht das einzige Grundstück, das Kimavi derzeit in diesem Teil Neuköllns entwickelt. Gemeinsam mit einem Family Office hat der Projektentwickler auch das Grundstück an der Sonnenallee 210 erworben. Auf dem früheren Standort einer Kfz-Werkstatt sollen bis 2028 rund 40 weitere Mietwohnungen entstehen.
Im Umfeld der Hermannstraße werden damit mehrere ehemals gewerblich genutzte Grundstücke für den Wohnungsbau entwickelt. An der Silbersteinstraße sind die ersten Veränderungen bereits sichtbar: Die Fassade des bestehenden Gebäudes wurde entfernt, das Holzgerüst ist freigelegt. Wie der Neubau die Silbersteinstraße künftig prägen wird, bleibt vorerst abzuwarten.
Silbersteinstraße 26
Quellen: KIMAVI, Thomas Daily
