Knapp sieben Jahre nach dem letzten Zwischenstand gibt es ein Update zum Masterplan Mümmelmannsberg. Modernisierung, Neubau und Quartiersentwicklung laufen weiterhin Schritt für Schritt. Neue Projekte für Wohnen, Gesundheit und öffentliche Räume markieren die nächste Etappe.
Der Baustart für die neue LeNa-Wohnanlage an der Oskar-Schlemmer-Straße begann symbolisch mit dem Abriss der alten Seniorenwohnanlage. Die Grundsteinlegung ist für Sommer 2026 geplant; Senatorin Karen Pein, SAGA-Vorstand Snezana Michaelis und Projektleiterin Jeannine Becker stellten die Pläne vor. / © Foto: SAGA / Philipp Reiss
© Titelbild: SAGA / Gisela Köhler
Knapp sieben Jahre nach der letzten Zwischenstandpräsentation zum „Masterplan Mümmelmannsberg“ haben Stadtentwicklungssenatorin Karen Pein und SAGA-Vorstand Snezana Michaelis Mitte März über den aktuellen Stand der Großwohnsiedlung im Hamburger Osten informiert. Seit 2011 hat die SAGA rund 140 Millionen Euro in Modernisierung und Neubau investiert; bis 2030 sollen weitere rund 150 Millionen Euro folgen, um den Masterplan umzusetzen und das Quartier zukunftssicher zu gestalten.
Zentrales Ziel bleibt die Aufwertung der Quartiersmitte. 2021 wurde der Urbane Platz komplett neugestaltet und das neue Einkaufszentrum inklusive SAGA-Geschäftsstelle eröffnet. Kürzlich hat der Bezirk Mitte Pläne für ein neues Ärztehaus an der Kandinskyallee vorgestellt, das 2028 rund 15 Praxen aufnehmen soll. Damit soll die lokale Gesundheitsversorgung gestärkt werden.
Neues Wohnen für ältere Menschen: Grundsteinlegung an der Oskar-Schlemmer-Straße im Sommer 2026
Parallel dazu startet die SAGA an der Oskar-Schlemmer-Straße den Bau von insgesamt 104 öffentlich geförderten Wohnungen. 80 Wohnungen werden nach dem LeNa-Konzept (Lebendige Nachbarschaft) barrierefrei und rollstuhlgerecht sein, 24 weitere richten sich an Paare und Familien. Ergänzt wird das Angebot durch zehn Wohnungen in einer Wohnpflegegemeinschaft für Demenzkranke. Symbolisch begann der Abriss der früheren Seniorenwohnanlage, die Platz für das LeNa-Projekt schafft; die Grundsteinlegung ist für Sommer 2026 geplant.
„Der Masterplan Mümmelmannsberg steht für eine langfristige und verlässliche Quartiersentwicklung: Wir verbinden hier die Modernisierung des Bestands mit neuen Wohnangeboten und einer klaren Perspektive für die kommenden Jahrzehnte“, betont Senatorin Karen Pein. Die RISE-Gebietsförderung hat rund 80 Projekte mit einem Volumen von 62,5 Millionen Euro ermöglicht. Auch die Strategie „Stromaufwärts an Elbe und Bille“ stärkt den Hamburger Osten.
Große Holl / Strietkoppel: Nachhaltige Modernisierung von Wohnungen und Außenanlagen
Die Modernisierungsstrategie der SAGA umfasst energetische Sanierungen, neue Eingangsbereiche, Treppenhäuser sowie moderne Küchen und Bäder. Am Lietbargredder wurde die Modernisierung im April 2025 abgeschlossen. Bis Ende 2026 sollen 280 Wohnungen rund um die Belegenheit Große Holl / Strietkoppel energetisch modernisiert sein, inklusive PV-Stromversorgung. Ab 2027 folgen weitere Projekte mit etwa 700 Wohnungen.
Die Außenanlagen wurden seit 2011 im Rahmen der RISE-Förderung überarbeitet. Geplant sind offene Aufenthaltsbereiche zwischen den Gebäuden, sogenannte „Intensivzonen“. Der Skulpturenhof wird voraussichtlich im Sommer 2026 wiedereröffnet.
Erneuerungen im Zentrum Mümmelmannsbergs: Kunst als stadtteilprägendes Element
Mit der Erneuerung des Einkaufszentrums und dem Urbanen Platz ist im Zentrum Mümmelmannsbergs ein Aufenthaltsraum für Bewohnerinnen und Bewohner entstanden. Die SAGA engagiert sich zudem in der sozialen Stadtteilarbeit: Seit 2004 koordiniert die Tochtergesellschaft ProQuartier das Stadtteilmarketing.
© Foto: SAGA / Gisela Köhler
Ziel ist es unter anderem, Kunst als stadtteilprägendes Element zu etablieren. Hamburgs größte „Street Art“-Gallery entstand ebenso wie eine „Art Wall“ und das „Art Festival“, unterstützt durch Postkartenaktionen über die Stadtgrenzen hinaus.
Modernisierung, Neubau, Klimaschutz im Hamburger Osten: SAGA will rund 300 Mio. Euro bis 2030 investiert haben
Mümmelmannsberg bleibt ein wichtiger Standort für die Entwicklung des Hamburger Ostens. Die RISE-Förderphase ist Ende 2025 abgeschlossen, ein neues Fördergebiet für das Quartier Sonnenland / Mümmelmannsberg ist in Vorbereitung. Bis 2030 will die SAGA rund 300 Millionen Euro investiert haben, um Modernisierung, Neubau und Klimaschutz im Quartier zu verbinden.
Die Bewohnerinnen und Bewohner zeigen eine hohe Bindung an ihren Stadtteil, was sich in einer niedrigen Mietfluktuation von 2,6 Prozent und einer durchschnittlichen Verweildauer von 22 Jahren widerspiegelt.
Quellen: SAGA Unternehmensgruppe, NDR
