In der Schwarzwurzelstraße im Berliner Ortsteil Marzahn-Nord ist ein kleiner Wohnungsneubau geplant. Neben einem bestehenden Ärztehaus soll ein Mehrfamilienhaus mit 28 Wohnungen entstehen. Für das Bauvorhaben sind Baumfällungen vorgesehen, zudem entfällt eine bislang genutzte Parkplatzfläche.
© Titelbild: Wikimedia Commons, Singlespeedfahrer, CC0
Im Berliner Ortsteil Marzahn-Nord ist ein neues Wohnprojekt vorgesehen. Auf einem Grundstück neben dem Ärztehaus in der Schwarzwurzelstraße 1 soll ein Mehrfamilienhaus entstehen. Der Bauantrag wurde im September 2025 eingereicht und Anfang 2026 genehmigt.
Geplant ist ein Gebäude mit drei Vollgeschossen sowie einem zusätzlichen Staffelgeschoss. Insgesamt sollen 28 Wohnungen durch einen privaten Eigentümer entstehen. Das Haus wird nach aktuellen Planungen eine Höhe von rund 13,40 Metern erreichen. Angaben zu einer Förderung im sozialen Wohnungsbau liegen bislang nicht vor.
Sechs Pappeln müssen für Wohnungsneubau in der Schwarzwurzelstraße weichen
Für die Umsetzung des Bauvorhabens sind auch Eingriffe in den bestehenden Baumbestand vorgesehen. Nach Angaben des Bezirks wurde eine Genehmigung zur Fällung von sechs Pappeln erteilt. Die Bäume stehen im Randbereich der geplanten Baustelle.
Das Bezirksamt Marzahn-Hellersdorf erklärte gegenüber dem Abgeordneten Kristian Ronneburg (Die Linke), dass bei den vorgesehenen Erdarbeiten und der teilweisen Entsiegelung des Grundstücks Eingriffe in den Wurzelbereich der Bäume unvermeidbar seien. Dadurch könne die Stand- und Bruchsicherheit der Pappeln nicht mehr gewährleistet werden. Wann genau die Fällungen erfolgen sollen, sei derzeit noch nicht bekannt.
Ersatzpflanzungen in Marzahn: Sieben neue Laubbäume vorgesehen
Ein Teil der vorhandenen Vegetation soll jedoch erhalten bleiben. Drei bestehende Laubbäume auf dem Grundstück sollen während der Bauarbeiten geschützt werden. Zusätzlich ist vorgesehen, sieben neue Laubbäume als Ersatzpflanzung auf dem Grundstück zu setzen.
Durch diese Maßnahmen soll der Eingriff in den Baumbestand teilweise ausgeglichen werden. Konkrete Angaben zum Zeitpunkt der Pflanzungen oder zu den Baumarten wurden bislang nicht gemacht.
Neubau in Marzahn-Nord: Patientenparkplätze am Ärztehaus fallen weg
Mit dem Neubauprojekt verändert sich auch die Nutzung der bisherigen Freiflächen auf dem Grundstück. Dort befinden sich derzeit Stellplätze, die unter anderem von Patientinnen und Patienten des benachbarten Ärztehauses genutzt wurden.
Nach Angaben des Bezirks war die Fläche jedoch offiziell nicht als Parkplatz gewidmet. Eine Kompensation der Stellplätze ist derzeit nicht vorgesehen. Besucherinnen und Besucher des Ärztehauses sollen demnach künftig auf Parkmöglichkeiten in den umliegenden Straßen ausweichen.
Quellen: Abgeordnetenhaus Berlin, Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen, Bezirksamt Marzahn-Hellersdorf
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