In Mahlsdorf schreitet der Neubau an der Bisamstraße voran. 248 Wohnungen entstehen hier in Marzahn-Hellersdorf bis 2027. Der Fokus liegt auf nachhaltigem Bauen.
Der Neubau an der Bisamstraße in Mahlsdorf zeigt fortgeschrittene Rohbauarbeiten mit bereits errichteten Gebäudestrukturen und sichtbaren Gerüsten. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
© Titelbild: ENTWICKLUNGSSTADT
Der Baufortschritt für das neue Wohnquartier im Bezirk Marzahn-Hellersdorf an der Bisamstraße in Mahlsdorf ist deutlich sichtbar. Auf dem rund zehn Hektar großen Gelände zwischen Bisamstraße, Stralsunder Straße und Seidenschwanzstraße haben die Arbeiten spürbar an Dynamik gewonnen.
Mehrere Rohbauten sind in ihrer Struktur bereits deutlich erkennbar. Fensteröffnungen, Fassadenelemente und erste Dämmarbeiten lassen den künftigen Charakter der Gebäude erkennen. Der aktuelle Baufortschritt konzentriert sich auf die Rohbauphase sowie vorbereitende Maßnahmen für den Hochbau. Parallel dazu laufen logistische Abläufe auf der Baustelle an der Bisamstraße, darunter Materialanlieferungen und die Einrichtung weiterer Bauabschnitte.
Bauprojekt in Mahlsdorf: 248 Wohnungen im Neubau geplant
Mit dem Neubau entstehen in Mahlsdorf insgesamt 248 Wohnungen. Geplant sind 35 Mehrfamilienhäuser in offener Bauweise. Die Wohnungen verteilen sich auf zwei bis fünf Zimmer und bieten Wohnflächen zwischen 52 und 141 Quadratmetern. Jede Einheit erhält entweder eine Terrasse oder einen Balkon.
Ein zentrales Merkmal des Projekts ist die soziale Mischung. 136 der Wohnungen sind gefördert. Zusätzlich entstehen 108 barrierearme Einheiten. Das Angebot richtet sich gezielt an Familien, Paare, Singles und ältere Menschen. Ergänzend werden 51 Grundstücke für Einfamilienhäuser im Erbbaurecht vergeben.
Der Baufortschritt an der Bisamstraße in Mahlsdorf zeigt mehrere Neubauten im Rohbau, während auf der Baustelle parallel Materiallagerung und Bauarbeiten stattfinden. / Foto: ©ENTWICKLUNGSSTADT
Baufortschritt an der Bisamstraße: Fokus auf nachhaltigen Neubau
Der Neubau in der Bisamstraße wird im Effizienzhaus-40-Standard umgesetzt. Zum Einsatz kommt die Holzhybridbauweise. Diese Bauweise kombiniert tragende Holzelemente mit anderen Materialien und ermöglicht eine ressourcenschonende Umsetzung.
Die Energieversorgung erfolgt über Geothermie. Ergänzend sind Photovoltaikanlagen auf den Dächern geplant. Gründächer sollen Regenwasser speichern und das Mikroklima verbessern. Der aktuelle Baufortschritt zeigt, dass die baulichen Grundlagen für diese Technik bereits vorbereitet werden. Erste Dämmmaterialien und Fassadenelemente sind auf der Baustelle sichtbar.
Anbindung rund um die Bisamstraße in Mahlsdorf soll besser werden
Neben den Wohnungen wird auch die Infrastruktur in Mahlsdorf ausgebaut. Bereits umgesetzt ist die Finanzierung einer Kita mit 80 Plätzen sowie einer öffentlichen Grünfläche. Weitere Flächen sind für eine Schule und eine Jugendfreizeiteinrichtung vorgesehen.
Der Ausbau der Stralsunder Straße soll die Anbindung verbessern. Damit wird das neue Quartier besser in das bestehende Verkehrsnetz integriert. Gleichzeitig reagieren Planer und Bauherr auf den steigenden Bedarf an Wohnraum in Berlin. Die Fertigstellung des Neubaus an der Bisamstraße ist für 2027 geplant.
Am Neubau in der Bisamstraße in Mahlsdorf ist der Eingangsbereich eines Gebäudes im Rohbau sichtbar, während Fassadenarbeiten und Installationen parallel erfolgen. / Foto: ©ENTWICKLUNGSSTADT
Wohnquartier an der Bisamstraße (Mahlsdorf)
Quelle: degewo, Bürgerinitiative Bisamstraße
