Eine gastronomische Wiederbelebung der ehemaligen „Luise“ wird es nicht geben. Statt eines Cafés oder Bistros soll eine Arztpraxis in den historischen Altbau einziehen. Der Neubau der zwei geplanten Stadtvillen soll noch im Oktober 2026 starten.
Zwei Stadtvillen, eine gemeinsame Tiefgarage und neun Eigentumswohnungen: Die Neubebauung des früheren „Luise“-Areals beginnt. Dafür wird ein Teil der Takustraße gesperrt. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
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Auf dem Gelände des Ende 2025 geschlossenen Restaurants „Luise“ in Berlin-Dahlem beginnt die Umsetzung eines neuen Wohnprojekts. Zwei Stadtvillen mit insgesamt neun Eigentumswohnungen sollen im ehemaligen Biergarten entstehen. Zuvor wird der jüngere Anbau des traditionsreichen Gastronomiebetriebs abgerissen.
- Baustart auf dem ehemaligen „Luise“-Gelände in Dahlem ab 14. September 2026
- Zwei Stadtvillen mit insgesamt neun Eigentumswohnungen geplant
- Historische Villa bleibt erhalten und soll eine Arztpraxis aufnehmen
- Fertigstellung des Wohnprojekts ist bis Ende Mai 2028 vorgesehen
Baustart in Dahlem: Takustraße wird teilweise gesperrt
Am Montag, 14. September 2026, soll die Baustelle eingerichtet werden, wie die Berliner Morgenpost berichtet. Dafür wird der an die Königin-Luise-Straße angrenzende Abschnitt der Takustraße vollständig für den Verkehr gesperrt. Die Fläche wird nach Angaben des Bauherrn für die Baustelleneinrichtung und als Zufahrt für Baufahrzeuge benötigt. Die Sperrung soll voraussichtlich rund eineinhalb Jahre bestehen bleiben.
Zunächst werden die noch vorhandenen Einbauten des Restaurants entfernt. Dazu gehören unter anderem Kellerbereiche, Lüftungs- und Sanitäranlagen sowie das Parkett. Ab dem 5. Oktober soll anschließend der rund 25 Jahre alte Anbau abgerissen werden. Die historische Villa an der Königin-Luise-Straße bleibt dagegen erhalten.
Dahlem-Dorf: Zwei Stadtvillen mit neun Eigentumswohnungen geplant
Im hinteren Bereich des rund 3.000 Quadratmeter großen Grundstücks plant die Luise Dahlem Immobilien GmbH zwei neue Stadtvillen. Während frühere Planungen noch von acht Wohneinheiten ausgingen, sollen nun insgesamt neun Eigentumswohnungen entstehen.
Unter den beiden Gebäuden ist eine gemeinsame Tiefgarage für Autos und Fahrräder vorgesehen. Weitere Fahrradstellplätze sollen oberirdisch eingerichtet werden. Ab Ende Oktober soll nach dem bisherigen Zeitplan die Baugrube ausgehoben werden. Der Beginn des Hochbaus ist für Mitte oder Ende November vorgesehen.
Beide Häuser sollen parallel errichtet werden. Bereits im Januar 2027 könnte nach Angaben des Bauherrn Matthias Wegert das erste Obergeschoss fertiggestellt sein. Der Abschluss des gesamten Projekts ist für Ende Mai 2028 geplant.
Keine Gastronomie: Historische Villa soll künftig eine Arztpraxis aufnehmen
Geändert haben sich auch die Pläne für den erhaltenen Altbau. Ursprünglich war dort erneut eine gastronomische Nutzung in Form eines Cafés oder Bistros im Gespräch. Diese Lösung sei nach Angaben des Eigentümers jedoch wirtschaftlich nicht tragfähig. Stattdessen soll eine Arztpraxis in die historische Villa einziehen.
Für den Neubau müssen im rückwärtigen Bereich sieben Bäume gefällt werden. Sechs weitere Bäume an der Königin-Luise-Straße bleiben erhalten und werden während der Bauarbeiten geschützt. Unter ihnen ist ein kleiner Spielplatz vorgesehen.
Wohnhäuser mit Gründächern und Solarmodulen sollen Klimabilanz des Projekts aufwerten
Gründächer, Solarmodule und insgesamt 15 Erdwärmebohrungen sollen die Energie- und Klimabilanz des Projekts verbessern.
Nach Angaben des Bauherrn soll das Konzept dazu beitragen, rund 70 Prozent des Regenwassers auf dem Grundstück verdunsten zu lassen. Für die geplanten Eigentumswohnungen gebe es bereits zahlreiche Interessenten, vor allem aus dem näheren Umfeld.
Quellen: BVV Steglitz-Zehlendorf, Der Tagesspiegel, Berliner Morgenpost
