In der Passauer Straße wird es enger: Das „Quantum P1“ schließt die Blockkante rund um das KaDeWe und prägt die Kontur der City West neu. Mit 15.600 Quadratmetern Bürofläche und zusätzlichen Einzelhandelsflächen entsteht hier ein markanter Gewerbebaustein.
So soll das neue Ensemble direkt gegenüber vom KaDeWe nach seiner Fertigstellung 2027 aussehen. / © Visualisierung: Quantum Immobilien AG, Signa Real Estate
© Visualisierung Titelbild: Alt/Shift
In der Berliner City West schreitet der Bau des Bürohochhauses „Quantum P1“ am KaDeWe sichtbar voran. Nachdem die Fassade des Turms vollständig installiert wurde, zeigen sich nun auch in der Passauer Straße große Fortschritte.
Dort sind wesentliche Teile der neuen Gebäudehülle montiert, der architektonische Lückenschluss zwischen den Bestandsgebäuden ist erfolgt. Damit fügt sich der Neubau zunehmend in die gewachsene Blockstruktur rund um das KaDeWe ein und schärft die städtebauliche Kontur des Quartiers.
Neubau in der City West: Es wird eng in der Passauer Straße am KaDeWe
Als nächster Schritt steht der Einbau der Fenster an, womit die Gebäudehülle weiter geschlossen und die Voraussetzungen für den intensiven Innenausbau geschaffen werden. Parallel dazu wurden bereits erste Büroflächen langfristig vermietet, offenbar ein Signal dafür, dass das Projekt trotz anspruchsvoller Marktlage auf Nachfrage trifft.
Nach Angaben des Projektentwicklers Quantum Immobilien verteilen sich die vermieteten Flächen auf mehrere Etagen des insgesamt 13-geschossigen Bürogebäudes. Der neue Mieter ist die Publicis-Gruppe. Der Einzug ist für Dezember 2026 geplant.
Gewerbeprojekt: Bis Anfang 2027 soll das „Quantum P1“ fertiggestellt werden
Insgesamt bietet das Gebäude circa 15.600 Quadratmeter Bürofläche. Ergänzt werden diese durch 4.750 Quadratmeter Einzelhandelsmietflächen im Erdgeschoss, die zur Belebung des Stadtraums beitragen sollen.
Mit seiner prominenten Lage an der Tauentzienstraße und der architektonisch markanten Ausformulierung versteht sich das „Quantum P1“ als zeitgemäßer Baustein der City West. Das Hochhaus soll moderne Arbeitswelten mit urbaner Dichte verbinden und den traditionsreichen Einzelhandelsstandort um neue Büroflächen ergänzen.
Quantum Immobilien hatte das Projekt im Spätsommer 2024 nach der Insolvenz der Signa-Gruppe im Rohbau übernommen und seitdem konsequent weiterentwickelt. Nach monatelanger Baupause nahm das Projekt wieder an Fahrt auf und befindet sich nun in der Phase des Innenausbaus. Bis Anfang 2027 soll das Gebäude fertiggestellt werden.
Es wird eng in der Passauer Straße: Direkt gegenüber vom KaDeWe wächst das Gewerbeprojekt „Quantum P1“. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
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© Visualisierung: Quantum Immobilien AG, Signa Real Estate
Quellen: Quantum Immobilien AG, Signa Real Estate
Lochfassade ahoi!