Im Berliner Weitlingkiez in Lichtenberg steht ein Mehrfamilienhaus mit 37 Wohnungen kurz vor der Fertigstellung. Das Projekt in der Archenholdstraße kombiniert energieeffizientes Bauen mit barrierearmen Konzepten und bietet allen Bewohnern private Freiräume.
Gestalterisch soll sich das neue Gebäude in der Archenholdstraße in die umgebende Bebauung einfügen. Die Fassade ist in neutralen Farbtönen geplant, die das neue Haus in die bestehende Quartiersstruktur integrieren sollen. / © Visualisierung: ECM Spectrum GmbH
© Visualisierung: ECM Spectrum GmbH
© Visualisierung Titelbild: OTTO WULFF Projektentwicklung GmbH
In der Archenholdstraße im Lichtenberger Weitlingkiez ist in den vergangenen Monaten ein Neubauprojekt weit fortgeschritten. Das Mehrfamilienhaus umfasst sechs Geschosse mit insgesamt 37 Wohnungen und soll noch zum Jahresende fertiggestellt werden.
Nun wurde das Wohnprojekt im Weitlingkiez übergeben: Die OTTO WULFF Projektentwicklung GmbH verkaufte das Gebäude an die Catella Investment Management GmbH sowie die Catella Real Estate AG, die das Objekt für den Fonds Catella European Residential sichern.
Weitlingkiez in Berlin: Neuer Eigentümer für 37 Wohneinheiten
Die Wohnflächen des Mehrfamilienhauses belaufen sich auf rund 3.000 Quadratmeter. Die Grundrisse variieren zwischen zwei und vier Zimmern mit 55 bis 110 Quadratmetern. Jede Einheit erhält private Freiräume in Form von Balkonen, Loggien oder Dachterrassen sowie Fußbodenheizung und ausgestattete Küchen.
In der Tiefgarage im Untergeschoss entstehen 21 Stellplätze sowie 106 Fahrradstellplätze, um dem wachsenden Bedarf an alternativer Mobilität gerecht zu werden. Tim Obermann, Bereichsleiter Projektentwicklung Berlin bei OTTO WULFF, erklärte, das Projekt schaffe modernen Wohnraum, der sich in die gründerzeitlich geprägte Umgebung einfüge und damit zur Identität des Kiezes beitrage. Barrierefreie Konzepte und ein begrünter Innenhof seien ebenfalls Teil der Planung.
Energieeffizienter Neubau in Lichtenberg: Fernwärme und Photovoltaik im Einsatz
Das Gebäude entspricht dem Effizienzhausstandard EH 55 und ist an die Fernwärme angeschlossen. Eine Photovoltaikanlage deckt Teile des Strombedarfs vor Ort. Die Tiefgarage wird mit Leitungswegen für E-Ladestationen ausgestattet, um künftigen Anforderungen der Elektromobilität gerecht zu werden.
Für Catella ist der Ankauf Bestandteil einer langfristigen Investitionsstrategie. Michael Keune, Geschäftsführer von Catella Investment Management, erläuterte, der Fonds konzentriere sich auf energieeffiziente Neubauten in etablierten Stadtquartieren. Die Lage im Weitlingkiez entspreche diesen Kriterien, da sie durch ein stabiles Mietmarktumfeld und eine hohe Wohnqualität geprägt sei.
Lichtenberg Weitlingkiez: Gute Anbindung und gewachsene Nachbarschaft
Auch Tim Obermann betonte laut Unternehmen die Bedeutung des Quartiers und bezeichnete es als eines der interessantesten Wohnumfelder im östlichen Stadtgebiet. Benjamin Rüther, Head of Fund Management Residential bei Catella, verwies zudem darauf, dass der Weitlingkiez eine besondere Mischung aus gewachsener Nachbarschaft, Altbaustrukturen und guter Anbindung biete.
Zum lokalen Angebot gehören Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken, medizinische Versorgung sowie Schulen und Kitas. Für Freizeit und Erholung stehen der Tierpark Berlin und mehrere Grünanlagen zur Verfügung, die das Wohnumfeld des Projekts ergänzen.
Catella in Berlin: 92 Wohnungen entstehen in Neukölln
Die Catella Investment Management GmbH betreut ein Immobilienvermögen von rund zehn Milliarden Euro und ist europaweit in den Bereichen Wohnen, Mixed-use, Logistik und Parken tätig. In Berlin engagiert sich das Unternehmen neben Projekten in Lichtenberg auch im Bezirk Neukölln.
Gemeinsam mit dem Projektentwickler Edge realisiert Catella dort das Vorhaben „SILBERlin“ in der Silbersteinstraße. Das Build-to-Rent-Projekt umfasst rund 92 Wohnungen sowie eine größere Einzelhandelsfläche. Die Baugenehmigung wird zum Jahreswechsel erwartet, die Fertigstellung ist für das Jahr 2027 vorgesehen.
© Visualisierung: ECM Spektrum GmbH
Quellen: Otto Wulff, Bezirksamt Lichtenberg, Edge, Catella Project Management GmbH
