Jahrelang kaum Bewegung – jetzt verändert sich die Patzenhofer Brauerei

An der historischen Patzenhofer Brauerei in Friedrichshain sind wieder Arbeiten zu erkennen. Gerüste umgeben Teile des denkmalgeschützten Ensembles, auf dem Hof tut sich etwas. Neue Angaben des Bezirksamts zeigen nun, wie weit das lange angekündigte Projekt tatsächlich ist.

Auf dem Gelände der Patzenhofer Brauerei in Friedrichshain laufen Arbeiten zur Revitalisierung des denkmalgeschützten Ensembles. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT

© Titelbild: ENTWICKLUNGSSTADT

Die ehemalige Patzenhofer Brauerei an der Landsberger Allee gehört zu den markantesten Industriedenkmälern im Berliner Osten. Schon vor Jahren wurden weitreichende Pläne für das lange ungenutzte Ensemble vorgestellt. Nun bestätigt das Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg: Die Baugenehmigung wird tatsächlich umgesetzt. Allerdings gibt es beim Denkmalschutz auch einen Konflikt.

• Bezirk: Friedrichshain-Kreuzberg
• Adresse: Landsberger Allee 54, 10249 Berlin
• Projekt: Revitalisierung der ehemaligen Patzenhofer Brauerei
• Nutzungen: Büros, Ateliers, Werkstätten, Gastronomie, Ausstellungen, Läden, Kurs- und Fitnessräume

Die aktuellen Arbeiten an der Landsberger Allee 54 sind damit mehr als reine Sicherungsmaßnahmen. Auf Anfrage von ENTWICKLUNGSSTADT teilte das Bezirksamt mit, dass der Ausführungsbeginn bereits zum 13. Dezember 2024 angezeigt wurde. Die Baugenehmigung Nr. 2021/682 umfasst die Revitalisierung des gesamten Areals. 2025 reichte die Bauherrin zudem einen Nachtrag ein. Dieser betrifft Änderungen an der Roten Villa und an der Trinkhalle. Damit konkretisieren sich Planungen für die Reaktivierung der Patzenhofer Brauerei.

Auch historische Bauteile der Patzenhofer Brauerei sind von den laufenden Arbeiten auf dem denkmalgeschützten Gelände betroffen. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT

Patzenhofer Brauerei: Sechs Bausteine für die Landsberger Allee 54

Besonders detailliert fällt die Antwort auf die Frage nach der genehmigten Nutzung aus. Die historische Rote Villa soll saniert und künftig als Büro, Kanzlei oder Praxis genutzt werden. Im Brauhaus sind Büros, Ateliers, ein Fitnessbereich und eine Kantine vorgesehen. Die Trinkhalle soll Gastronomie mit Außenbereich sowie eine Backstube, einen Laden und einen Kiosk aufnehmen.

Hinzu kommen drei Neubauten. Zwischen Roter Villa und Brauhaus ist das sogenannte Schauhaus als Ausstellungsgebäude geplant. Das Werkhaus soll Platz für kleine Betriebe, Kunstschaffende und Freiberufler sowie Büros, Werkstätten und Läden bieten. Im Hofhaus sind Büroeinheiten und Kursräume vorgesehen. Die derzeitige Planung von Riegler Riewe Architekten nennt für das Projekt eine Bruttogrundfläche von rund 8.400 Quadratmetern und bestätigt die drei Neubauten.

Auch die Freiräume sollen neu geordnet werden. Die Landschaftsarchitekten von VOGT unterscheiden dabei Brauhof, Biergarten, Werkhof und Heckengarten. Historische Spuren sollen bewusst erhalten und mit neuen Elementen verbunden werden.

Entlang der Landsberger Allee zeigen Gerüste den aktuellen Bauzustand an der ehemaligen Patzenhofer Brauerei. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT

Denkmalschutz: Für Teilbereich der Patzenhofer Brauerei gilt ein Baustopp

Ganz konfliktfrei laufen die Arbeiten allerdings nicht. Nach Angaben des Bezirksamts stimmt sich die Bauherrin fortlaufend mit der Unteren Denkmalschutzbehörde ab. In einem Teilbereich seien jedoch Veränderungen vorgenommen worden, die nicht abgestimmt waren. Dort verhängte die Behörde einen Baustopp. Welchen Gebäudeteil die Anordnung konkret betrifft und welche Arbeiten dort ausgeführt wurden, verrät das Bezirksamts nicht.

Die besondere Bedeutung des Bestands ist unterdessen amtlich dokumentiert. Das Landesdenkmalamt führt die „Aktienbrauerei Friedrichshöhe, vorm. Patzenhofer“ an der Landsberger Allee 54 als Gesamtanlage. Die geschützte Anlage wird auf die Jahre 1877 bis 1896 datiert; als Planer beziehungsweise Ausführende nennt die Denkmaldatenbank Arthur Rohmer sowie Alterthum & Zadek.

Patzenhofer Brauerei in Friedrichshain bekommt neue Nutzungen

Die Geschichte des Standorts reicht weit ins 19. Jahrhundert zurück. Georg Patzenhofer ließ auf der Friedrichshöhe zunächst einen Lagerkeller anlegen. Nach Erweiterungen des Grundstücks entstanden zwischen 1877 und 1894 zentrale Teile der Brauerei, darunter Mälzerei, Sudhaus sowie Gär- und Lagerkeller. 1886 verlagerte das Unternehmen seine gesamte Produktion an die Landsberger Allee.

Wann die Revitalisierung der Patzenhofer Brauerei vollständig fertiggestellt wird, lässt sich derzeit jedoch nicht belastbar sagen. Das Bezirksamt nennt keinen Endtermin. Damit steht inzwischen fest, was auf dem Areal entstehen soll und dass die genehmigten Arbeiten laufen – offen bleibt aber, wann der neue Campus vollständig genutzt werden kann.

Quellen: Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg, Landesdenkmalamt Berlin, Riegler Riewe Architekten, VOGT Landschaftsarchitekten