An der Kurzen Straße 6 in Prenzlauer Berg nimmt ein Wohnprojekt mit 32 Wohnungen, Gewerbeflächen und begrünten Fassaden Gestalt an. Vor Ort zeigt sich, wie weit der Neubau bereits fortgeschritten ist und welche Arbeiten noch ausstehen.
Das Baustellenschild an der Kurzen Straße 6 nennt 32 Wohnungen, zwei Gewerbeeinheiten sowie Dach- und Fassadenbegrünung. Der Einzug ist nach der aktuellen Information für Ende 2026 geplant. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
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In Prenzlauer Berg entsteht ein neues Wohnhaus mit besonderem Konzept: Der Neubau an der Kurzen Straße 6 umfasst 32 Wohnungen, zwei Gewerbeeinheiten und setzt auf begrünte Fassaden, Dachgärten und Erdwärme. Inzwischen hat der Bau seine endgültige Höhe erreicht. Hinter dem weiterhin dichten Gerüst laufen jedoch noch umfangreiche Arbeiten.
- Bezirk: Pankow
- Adresse: Kurze Straße 6, 13189 Berlin
- Wohnungen: 32
- Wohnungsgrößen: rund 44 bis 145 Quadratmeter
- Gewerbeeinheiten: zwei
- Geschosse: sieben
Die beiden oberen Geschosse tragen eine dunkel verkleidete Dachlandschaft mit Gauben und Dachflächenfenstern. Auch die meisten Fenster sowie zahlreiche Balkongeländer sind montiert. An den unteren Etagen wirkt der helle Fassadenputz bereits weitgehend geschlossen. Das Gerüst zieht sich dennoch über fast die gesamte Straßenfront und reicht am zentralen Treppenhaus bis über das Dach.
Kurze Straße 6: 32 Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten
Am Erdgeschoss und im direkten Umfeld des Hauses bleibt noch viel zu tun. Bauzäune, Absperrungen, Materiallager und ein Baustellencontainer prägen den Kreuzungsbereich. Mehrere Öffnungen im Sockelgeschoss sind noch nicht fertiggestellt. Auch die künftigen Außenanlagen und die Anschlüsse an den Gehweg lassen sich bislang nur in Ansätzen erkennen. Der Bau hat damit die Phase des offenen Rohbaus klar hinter sich gelassen – abgeschlossen ist das Projekt aber noch lange nicht.
Das siebengeschossige Wohn- und Geschäftshaus umfasst 32 Wohnungen mit einem bis fünf Zimmern. Die Größen reichen nach Angaben der Projektgemeinschaft von etwa 44 bis 145 Quadratmetern. Vier Einheiten erstrecken sich als Maisonette-Wohnungen über das Erdgeschoss und die erste Etage. Mehr als die Hälfte der Wohnungen soll barrierefrei nutzbar sein. Breite Wege, schwellenarme Übergänge und Aufzüge, die bis in den Keller fahren, gehören zum Konzept. Sämtliche Wohnungen sind vergeben.
An der Kurzen Straße 6 entstehen 32 Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten. Fenster, Dachverkleidung und große Teile der hellen Fassade sind bereits montiert. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Begrünte Fassaden, Dachgärten und Erdwärme in Prenzlauer Berg
Im Erdgeschoss entstehen zwei gewerblich nutzbare Bereiche. Die Planer sehen unter anderem Platz für ein Café sowie für kiezbezogene Dienstleistungen oder soziale Angebote vor. Für die zweite Einheit nennt die Projektbeschreibung mögliche Nutzungen wie Beratung, Physiotherapie, kreative Kurse oder gemeinschaftliches Arbeiten. Ob diese Konzepte in dieser Form umgesetzt werden und welche Betreiber einziehen, ist aber derzeit noch offen.
Ein prägendes Element soll das Rankgerüst vor der Fassade werden. Es liegt laut Planung rund 40 Zentimeter vor der Außenwand und verbindet Balkone mit Pflanzbehältern. Bodengebundene Kletterpflanzen sollen Teile des Hauses begrünen. Ergänzend sind integrierte Nisthilfen, zwei gemeinschaftlich nutzbare Dachgärten sowie eine extensiv begrünte Dachfläche am Übergang zum Nachbarhaus vorgesehen.
Auch das Energiekonzept geht über eine konventionelle Wärmeversorgung hinaus. Unter der Kellersohle wurden laut Projektbeschreibung 16 nahezu 100 Meter tiefe Bohrungen für Erdwärme vorgesehen. Wärmepumpen sollen außerdem Energie aus der Abluft und den Photovoltaikanlagen nutzen. Die Fußbodenheizung kann nach den Planungen im Sommer auch zur Kühlung dienen.
Neuer Wohnungsbau verändert das Umfeld der Kurzen Straße 6
Die Baugemeinschaft verzichtet auf reguläre Autostellplätze und setzt stattdessen auf Fahrradabstellplätze im Hof und im Keller. Geplant ist zudem eine gemeinschaftliche Reparaturecke mit Montageständer, Luftpumpe und Werkbank. Im Innenhof sollen ein Spielbereich, Grünflächen und Versickerungsmulden entstehen. Erhaltener Mutterboden und vorhandenes Natursteinpflaster sollen nach Abschluss der Arbeiten teilweise wiederverwendet werden.
Mit dem Projekt verändert sich jedoch nicht nur das Grundstück selbst, sondern auch das Umfeld. Wenige Straßen weiter entsteht zugleich ein deutlich größeres Vorhaben. Zwischen Schonenscher Straße und Baumbachstraße bereitet Livory ein Grundstück für 140 Mietwohnungen vor. Dort sind ein Vorderhaus und ein Gartenhaus geplant; die Fertigstellung ist derzeit für das zweite Quartal 2028 vorgesehen.
Kurze Straße 6
Quellen: CoHousing Berlin, Livory Group
