Köpenick wächst: 48 Wohnungen in der Mahlower Straße im Bau

In der Mahlower Straße in Berlin-Köpenick entsteht ein Neubau mit rund 48 Wohnungen. Der Baufortschritt ist deutlich sichtbar, erste Fassadenstrukturen sind erkennbar.

© Titelbild: ENTWICKLUNGSSTADT

In der Mahlower Straße 44 in Köpenick schreitet der Neubau eines siebengeschossigen Wohngebäudes sichtbar voran. Gerüste erstrecken sich über die gesamte Gebäudelänge, an der Fassade laufen die Arbeiten auf Hochtouren. Teile der Tragstruktur stehen bereits, während Handwerker an der äußeren Hülle und an den Fensteröffnungen arbeiten. Ein Baukran versorgt die Baustelle mit Material.

• Adresse: Mahlower Straße 44, 12557 Berlin
• Wohnungen: 48 Einheiten
• Fertigstellung: 4. Quartal 2026

Das Gebäude entsteht als Blockrandschließung und fügt sich in die bestehende Bebauung ein. Die geschwungene Form des Baukörpers ist bereits erkennbar. Die Konstruktion folgt einer modularen Holzhybridbauweise. Erste Elemente der Fassadenstruktur lassen darauf schließen, dass die geplanten großflächigen Fensteröffnungen umgesetzt werden.

Sichtbarer Baufortschritt in der Mahlower Straße in Köpenick

Auf der Baustelle im Bezirk Treptow-Köpenick konzentrieren sich die Arbeiten aktuell auf die äußere Struktur. Gerüste umschließen alle Geschosse. Gleichzeitig laufen Vorbereitungen für den weiteren Ausbau. Im Erdgeschoss entstehen Flächen für Gewerbe, die später das Angebot im Quartier ergänzen sollen.

Das Bauprojekt umfasst rund 48 Wohnungen. Geplant sind Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen. Etwa die Hälfte der Einheiten wird gefördert. Alle Wohnungen sind so angeordnet, dass eine Querlüftung möglich ist, da sie sowohl zur Straßen- als auch zur Gartenseite ausgerichtet sind. Ein Aufzug sowie barrierearme Zugänge sind vorgesehen.

Das Bauschild informiert über den Neubau von Wohnungen in der Mahlower Straße in Berlin-Köpenick und zeigt eine Visualisierung des fertigen Gebäudes. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT

Mahlower Straße in Köpenick schließt Baulücke

Der Neubau integriert sich in ein bestehendes Wohnumfeld, das einen halböffentlichen Garten einschließt. Dieser Bereich soll künftig als Treffpunkt für Anwohner dienen. Zusätzlich entstehen Spiel- und Bewegungsflächen. Die Nähe zur Dahme und zur Badestelle „Müllerecke“ erhöht die Attraktivität der Lage.

Für die Mobilität sind rund 90 Fahrradstellplätze geplant. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über mehrere Buslinien mit Anschluss an S-Bahn-Stationen in Köpenick und Adlershof.

Neubau in der Mahlower Straße soll Ende 2026 fertig sein

Der Neubau erfüllt den KfW-40-Standard. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach soll Mieterstrom erzeugen. Das Regenwasser wird vollständig auf dem Grundstück zurückgehalten, versickert und verdunstet. Damit verfolgt das Projekt ein Konzept zur lokalen Wasserbewirtschaftung.

Die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2026 geplant. Aktuell liegt der Fokus auf dem weiteren Ausbau der Gebäudestruktur. Der sichtbare Baufortschritt zeigt, dass das Projekt planmäßig voranschreitet.

Quelle: Howoge