An der Mahlsdorfer Straße in Berlin-Köpenick ist ein neues Wohn- und Bürogebäude fertiggestellt worden. Das Ensemble „Copenic 7“ ergänzt die vorhandene Bebauung und liegt in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und Einkaufsmöglichkeiten.
Das Vorderhaus von „Copenic 7“ an der Mahlsdorfer Straße kombiniert 14 Büroeinheiten mit 18 Eigentumswohnungen. Es schließt eine zuvor bestehende Baulücke und schafft einen geschützten Innenhof. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
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In Köpenick ist mit „Copenic 7“ ein Bauprojekt an der Mahlsdorfer Straße fertiggestellt worden. Das Projekt liegt zwischen dem Einkaufszentrum „Forum Köpenick“ und dem S-Bahnhof Köpenick, der bis 2027 zum Regionalbahnhof ausgebaut werden soll. Entwickelt wurde das Projekt von der PROJECT Immobilien Wohnen und Gewerbe GmbH. Ziel war es, ein zweiteiliges Gebäudeensemble zu schaffen, das sowohl Wohn- als auch Arbeitsräume bietet.
Das Ensemble besteht aus einem straßenseitigen Vorderhaus und einem Gartenhaus im Innenhof. Im Vorderhaus befinden sich 14 Büroeinheiten und 18 Wohnungen mit zwei bis vier Zimmern. Das Gartenhaus beherbergt 33 weitere Wohnungen mit einem bis drei Zimmern. Die Wohnungen richten sich an unterschiedliche Haushaltsgrößen von Singles bis zu kleinen Familien.
Nutzungskonzept des „Copenic 7“: Wohnen und Arbeiten in direkter Nachbarschaft an der Mahlsdorfer Straße
Das Vorderhaus an der Mahlsdorfer Straße kombiniert Gewerbeflächen und Wohneinheiten, wodurch eine Mischung aus Arbeits- und Lebensräumen entsteht. Der geschützte Innenhof bietet den Bewohnern zusätzlichen Freiraum. Auch das Gartenhaus verfügt über private Außenbereiche wie Balkone, Terrassen oder kleine Gärten.
Beide Gebäude wurden nach dem Effizienzhaus-55-Standard errichtet, um den Energieverbrauch zu senken. Die Wohnflächen liegen zwischen 37 und 131 Quadratmetern. Je nach Wohnungstyp gibt es unterschiedliche Grundrisse, die verschiedene Wohnbedürfnisse abdecken. Eine Tiefgarage und Fahrradstellplätze ergänzen die Anlage.
Standortvorteile von Köpenick: Neue Anbindung mit Regionalzügen und der S-Bahn
Die Lage bietet eine direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der S-Bahnhof Köpenick ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ab 2027 sollen auch Regionalzüge den Bahnhof anfahren. Das Forum Köpenick mit mehr als 140 Läden liegt ebenfalls in der Nähe.
Köpenick gilt als einer der grünsten Bezirke Berlins. Neben der Nähe zu Spree und Müggelsee gibt es zahlreiche Freizeitangebote. Historische Bauten und moderne Neubauten prägen das Stadtbild und machen den Bezirk für unterschiedliche Bevölkerungsgruppen attraktiv.
Eigentumswohnungen in Berlin: Hohe Preise und begrenztes Angebot
Die Fertigstellung von Projekten wie „Copenic 7″ fällt in eine Zeit, in der Eigentumswohnungen in Berlin weiterhin teuer werden. In vielen Bezirken haben sich die Preise in den vergangenen Jahren deutlich erhöht. Auch in Randlagen wie Köpenick liegen sie inzwischen über dem bundesweiten Durchschnitt. Grund dafür ist die anhaltend hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot. Neubauten werden oft im gehobenen Segment realisiert, was sie für viele Kaufinteressenten unerschwinglich macht.
Im Gartenhaus des Projekts befinden sich 33 weitere Eigentumswohnungen mit Balkon, Terrasse oder kleinem Garten. Die Architektur orientiert sich an einer klaren, modernen Formsprache. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Quellen: Neubaukompass
