Der Neubau „The Friedenauer“ vereint auf rund 21.000 Quadratmetern Büro-, Einzelhandels- und Gastronomienutzungen. Kieback & Peter bündelt hier künftig seine Berliner Standorte auf etwa 7.000 Quadratmetern, während ergänzende Angebote im Erdgeschoss das Quartier „Friedenauer Höhe“ mitversorgen und beleben. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
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Was lange freie Sicht bot, verschwindet nun Stück für Stück hinter Beton und Gerüst: Am S-Bahnhof Innsbrucker Platz wächst ein Neubau empor, der das Stadtbild spürbar verändert, und den Bahnhof zunehmend in den Schatten stellt.
Direkt am stark frequentierten Verkehrsknoten realisiert die OFB Projektentwicklung den Büro- und Gewerbeneubau „The Friedenauer“. Das rund 8.700 Quadratmeter große Grundstück liegt zwischen Hauptstraße, Ringbahn und Stadtautobahn und zeichnet sich durch seine hohe Erreichbarkeit aus.
Baufortschritt und Perspektive: Rohbau am Innsbrucker Platz wächst sichtbar in die Höhe
Geplant sind sieben bis elf Geschosse mit insgesamt rund 21.000 Quadratmetern Mietfläche. Neben Büroflächen sind im Erdgeschoss auch Einzelhandel und Gastronomie vorgesehen. Diese Nutzungen sollen das bestehende Umfeld ergänzen und zusätzliche Angebote für das angrenzende Wohnquartier schaffen.
Seit der Grundsteinlegung im Juli 2025 schreiten die Bauarbeiten zügig voran. Der Rohbau wächst sichtbar in die Höhe und ist allein im vergangenen Monat um eine weitere Etage gestiegen. Mehrere Geschosse sind inzwischen fertiggestellt.
Der Baukörper überragt den S-Bahnhof mittlerweile deutlich und prägt zunehmend das Erscheinungsbild entlang der Hauptstraße. Die Fertigstellung des Projekts ist für Mitte 2027 geplant.
Der Neubau schließt direkt an das benachbarte Gebäude an. Seine Fertigstellung ist für Mitte 2027 vorgesehen. Künftig soll er das angrenzende Quartier weitgehend von den Gleisanlagen abschirmen. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
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So könnte es um den S-Bahnhof Innsbrucker Platz bis 2027 aussehen. / © Visualisierung: bloomimages
Quellen: The Friedenauer, OFB, Kieback & Peter, Berliner Woche, Friedenauer Höhe, Howoge, OFB Projektentwicklung
