Am Teterower Ring in Kaulsdorf‑Nord wächst ein großes Wohnprojekt für ältere Menschen: Im Bau sind 360 barrierefreie Wohnungen samt Gemeinschaftsräumen und Gewerbeflächen.
Blick auf die Baustelle vor rund einem Jahr: Seither sind Dach und Wärmedämmung von Bauteil A fertiggestellt, während in Bauteil B der Innenausbau läuft. Seit Dezember 2025 schreitet zudem der Ausbau von drei Gewerbeflächen voran. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
© Titelbild: loomn architektur
Im Berliner Ortsteil Kaulsdorf‑Nord im Bezirk Marzahn‑Hellersdorf verändert sich derzeit das Stadtbild rund um den Teterower Ring. Auf den Adressen Teterower Ring 3, 7, 13, 153, 161 und 165 entsteht ein großes Wohnprojekt der landeseigenen Berlinovo Immobilien Gesellschaft mbH mit 360 Wohnungen, die speziell für ältere Menschen konzipiert werden.
Der Bau gliedert sich in zwei große Gebäudekomplexe mit vier bis sieben Geschossen und einer kammartigen Struktur, die Innenhöfe bilden. Laut Auskunft des Abgeordnetenhauses ist Bauteil A des Projekts am Teterower Ring bereits mit Dach und Wärmedämmung fertiggestellt, bei Bauteil B konzentrieren sich die Arbeiten derzeit auf den Innenausbau. Die Fördermittel für das Projekt seien gesichert, hieß es von offizieller Seite.
Neubauten am Teterower Ring: Barrierefreie Wohnungen und Gewerbeflächen
Die 360 Wohnungen sind durchgängig barrierefrei und bestehen überwiegend aus Ein‑ bis Zweizimmer-Einheiten mit eigener Küche und Bad. Ergänzt werden die privaten Wohnungen durch Gemeinschaftsflächen, die Begegnung und Austausch ermöglichen sollen. Drei Gewerbeflächen sind laut Berlinovo bereits baurechtlich genehmigt und werden seit Ende letzten Jahres ausgebaut. Ihre zukünftige Nutzung ist zwar offiziell noch nicht bekannt, denkbar sind jedoch Angebote wie ambulante Pflege, Therapie oder weitere Dienstleistungen, die den Alltag der Bewohnerinnen und Bewohner erleichtern.
Mit einer Tiefgarage für rund 120 Fahrzeuge und flankierenden Bereichen zum Verweilen ist vorgesehen, dass das Projekt über reine Wohnfunktionen hinausgeht. Laut Projektbeschreibung soll der Standort durch seine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und dem Spree‑Center einen lebendigen Quartiersraum bieten.
Berlinovo: Fast 1.000 neue Wohnungen in Marzahn-Hellersdorf geplant
Das Vorhaben am Teterower Ring ist nur eines von mehreren Neubauprojekten, die Berlinovo in Marzahn‑Hellersdorf umsetzen will. Wie aus der Schriftlichen Anfrage des Abgeordneten Kristian Ronneburg (LINKE) hervorgeht, plant das Unternehmen in den kommenden Jahren fast 1.000 neue Wohneinheiten, darunter weitere Seniorenwohnungen, Beschäftigtenwohnungen und Einheiten für institutionelles Wohnen. Ziel sei es, den Bedarf an altersgerechtem und bedarfsgerechtem Wohnraum im Bezirk zu decken.
Teterower Ring 3
Teterower Ring 7
Teterower Ring 13
Teterower Ring 153
Teterower Ring 161
Teterower Ring 165
Quellen: Berlinovo, Abgeordnetenhaus Berlin, Drucksache 19 / 24 817
