Am Blockdammweg 63 in Karlshorst entsteht ein neues Ärztehaus mit Praxis- und Gewerbeflächen. Das Gebäude liegt direkt an der Baustelle der BVG für die künftige Zwischenendstelle der Straßenbahnlinie 21.
Das neue Ärztehaus am Blockdammweg 63 in Lichtenberg zeigt eine helle Klinkerfassade und mehrere Geschosse. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
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Am Blockdammweg 63 in Lichtenberg steht der Neubau eines Ärzte- und Geschäftshauses kurz vor der Fertigstellung. Das Gebäude entsteht in Berlin-Karlshorst, direkt gegenüber der „Parkstadt Karlshorst“. Parallel laufen in dem Bereich Arbeiten der BVG an der künftigen Zwischenendstelle Blockdammweg für die Straßenbahnlinie 21.
- Bezirk: Lichtenberg
- Adresse: Blockdammweg 63, 10318 Berlin
- Nutzung: Praxisflächen, Co-Praxis, Gesundheitsdienstleistungen, Gewerbe
Das neue Ärztehaus am Blockdammweg 63 umfasst sechs Geschosse. Die Projektseite nennt Mietflächen von 606,59 Quadratmetern im Erdgeschoss, jeweils gut 534 Quadratmetern im ersten bis dritten Obergeschoss, 441,26 Quadratmetern im vierten Obergeschoss und 350,24 Quadratmetern im fünften Obergeschoss. Die Praxisflächen lassen sich laut Anbieter flexibel teilen. Neben klassischen Praxiseinheiten sind auch kleinere Behandlungsräume in einer sogenannten Co-Praxis vorgesehen.
Am Erdgeschoss des Ärztehauses am Blockdammweg 63 laufen noch Arbeiten an Eingängen und Außenflächen. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Ärztehaus am Blockdammweg 63: Praxisflächen und Ausstattung
Der Neubau richtet sich an ärztliche und therapeutische Fachrichtungen sowie an Anbieter aus dem Gesundheitsbereich. Genannt werden unter anderem Allgemeinmedizin, Gynäkologie, Psychotherapie, Dermatologie, Orthopädie, Logopädie und Physiotherapie. Auch Gesundheitsdienstleister und medizinischer Einzelhandel wie Hörakustik, Optik, Apotheke oder Sanitätshaus kommen laut Projektseite infrage.
Zur Ausstattung zählen schlüsselfertig ausgebaute Praxisflächen, Klimatisierung, Sanitäranlagen, Fußbodenbeläge nach Wahl, Glasfaseranschluss und strukturierte DV-Verkabelung. Das Gebäude soll außerdem eine Photovoltaik-Anlage und eine Wärmepumpe nutzen. Für Patientinnen, Patienten und Beschäftigte sind zwei barrierefreie Aufzüge, 40 Fahrradstellplätze sowie zwei Außenstellplätze für Menschen mit eingeschränkter Mobilität und Krankentransporte vorgesehen.
Ärztehaus am Blockdammweg liegt gegenüber der „Parkstadt Karlshorst“
Das neue Ärztehaus liegt in einem Gebiet in Karlshorst, das sich durch mehrere Wohnungsbauprojekte verändert. Die „Parkstadt Karlshorst“ wurde mit etwa 1.000 Wohneinheiten erbaut und hat rund 3.000 neuen Bewohnerinnen und Bewohnern. Außerdem sind das Prinzenviertel und den Kaisergarten weitere Wohnstandorte im Umfeld. Zudem soll in unmittelbarer Nähe auf dem Gelände einer ehemaligen Tankstelle ein Wohn-Hochhaus gebaut werden.
Das Ärztehaus soll im Sommer 2026 eröffnet werden. Aktuell ist der Bau des Gebäudes mit fertiger Klinkerfassade, eingesetzten Fenstern und laufenden Arbeiten im Erdgeschoss sowie im Außenbereich offenbar schon weit fortgeschritten.
Ärztehaus am Blockdammweg
Quellen: BDW63, Parkstadt Karlshorst
Es ist etwas ungünstig, wenn man Angaben zum Umfeld einer Immobilie direkt vom Makler zitiert. 😅 Die Parkstadt hat 1200 Wohnungen; eine Belegung mit 3 Personen pro Wohnung erschiene mir aber äußerst ungewöhnlich. Das Prinzenviertel ist der historische Ortskern von Karlshorst, die namensgebenden Prinzen waren die Söhne von Kaiser Wilhelm II. Hier von einem neuen Wohnungsbauprojekt zu sprechen, ist auch ein Missverständnis.