Karl-Marx-Allee: Pavillon der Mokka-Milch-Eisbar sucht neue Nutzung

Die legendäre Mokka-Milch-Eisbar an der Karl-Marx-Allee in Berlin-Mitte ist zurück: Das denkmalgeschützte DDR-Café wurde umfassend saniert und wartet nun auf eine neue Nutzung. Der Pavillon gilt als Ikone der Ost-Moderne.

Nach Jahren des Leerstands erstrahlt die Mokka-Milch-Eisbar wieder im neuen Glanz. Das Land Berlin sucht eine Nutzung, die Tradition und zeitgemäße Konzepte verbindet. / © Foto: Berliner Immobilienmanagement GmbH

© Fotos: Miranda Vermögensverwaltung GmbH, Dresden

Mit ihrer markanten Rundform, den großzügigen Glasflächen und dem charakteristischen Flachdach war die Mokka-Milch-Eisbar in Berlin-Mitte über Jahrzehnte ein beliebter Treffpunkt. Das Café wurde 1960 eröffnet und gilt als eines der bekanntesten Beispiele der modernen Architektur der DDR. Es war ein Ort des Alltags, aber auch ein Symbol für den Versuch, urbanes Leben und Konsum in der sozialistischen Hauptstadt zu inszenieren, zentral gelegen an der Karl-Marx-Allee, die als „Prachtstraße des Ostens“ galt.

Vor allem in den 1960er- und 1970er-Jahren war das Café mit seinen Speiseeis-Spezialitäten ein Magnet für Berlinerinnen und Berliner sowie für Touristinnen und Touristen. In dieser Zeit entstand der Mythos des Hauses als Symbol einer selbstbewussten DDR-Alltagskultur. Nach der politischen Wende im Jahr 1989 verlor die Mokka-Milch-Eisbar jedoch an Bedeutung. Mehrere Betreiber versuchten, an die frühere Popularität anzuknüpfen, doch das Gebäude stand in den vergangenen Jahren lange leer und verfiel zunehmend.

Mokka-Milch-Bar an der Karl-Marx-Allee: Aufwändige Sanierung und denkmalgerechter Erhalt

Nach Jahren des Stillstands wurde das Gebäude nun umfassend saniert. Die Arbeiten erfolgten unter der Maßgabe des Denkmalschutzes, denn das Café ist Teil des denkmalgeschützten Ensembles der Karl-Marx-Allee. Die charakteristische Rundform des Pavillons wurde ebenso erhalten wie die Fensterbänder und die typischen architektonischen Details der Nachkriegsmoderne.

Die Sanierung wurde von der landeseigenen Berliner Immobilienmanagement GmbH (BIM) umgesetzt. Ziel war es, den Pavillon in einen zeitgemäßen baulichen Zustand zu versetzen, ohne seine gestalterische Identität zu verändern. Neben einer neuen Gebäudetechnik und einer energetischen Ertüchtigung wurden auch die Innenräume modernisiert, sodass sie künftig vielfältig genutzt werden können.

Historischer Pavillon in Berlin-Mitte: Neuer Mieter gesucht

Derzeit steht die Eisbar für eine Neuvermietung zur Verfügung. Das Land Berlin sucht einen Betreiber oder eine Betreiberin, die bereit ist, die historische Identität des Ortes zu bewahren und zugleich ein tragfähiges Nutzungskonzept umzusetzen. Die Kaltmiete beträgt rund 29 Euro pro Quadratmeter. Laut Angaben der BIM gibt es bereits ein breites Interesse aus der Gastronomie- und Kulturszene.

Die künftige Nutzung soll nach Vorstellung des Landes die gastronomische Tradition des Ortes fortführen, zugleich aber auch neue Impulse setzen. Möglich sind zum Beispiel gastronomische Konzepte, kulturelle Veranstaltungen oder hybride Formate, die den Pavillon wieder zu einem lebendigen Ort im Stadtraum machen sollen.

Der Umgang mit baulichen Zeugnissen der DDR-Moderne

Die Sanierung der Mokka-Milch-Eisbar gilt als positives Beispiel für den Umgang mit baulichen Zeugnissen der DDR-Moderne. Während viele Bauten dieser Zeit lange als austauschbar galten, wächst in den vergangenen Jahren das Bewusstsein für ihren architektonischen und kulturellen Wert. Das kleine, aber markante Gebäude unweit des Alexanderplatzes erzählt nicht nur die Geschichte einer Ära, sondern bietet zugleich Potenzial für eine zeitgemäße urbane Nutzung.

Mit dem Abschluss der Sanierung hat Berlin ein Stück seiner Architekturgeschichte zurückgewonnen. Die Mokka-Milch-Eisbar könnte damit erneut zu einem Ort werden, an dem sich Vergangenheit und Gegenwart der Stadt auf besondere Weise begegnen. Ob dies gelingen wird, hängt auch vom zukünftigen Nutzer des Gebäudes ab.

Bezirk Mitte plant den Bau weiterer Pavillons entlang der Karl-Marx-Allee

Doch unabhängig davon möchte der Bezirk Mitte die Karl-Marx-Allee und die umliegenden Quartiere im Rahmen der finanziellen Möglichkeiten sinnvoll weiterentwickeln, wie es heißt. Neben einer weiteren Entwicklung hin zu einer besseren Klimaresilienz soll es auch neue Gebäude im Abschnitt zwischen Schillingstraße und Alexanderplatz geben.

Dabei soll die ursprüngliche städtebauliche Idee aus den 1960er Jahren fortgeführt und gewissermaßen vollendet werden. Ursprünglich waren entlang der Straße elf Pavillons geplant. Gebaut wurden letztlich jedoch nur sechs davon.

Historische Pavillons: Mokka-Milch-Eisbar, Salon Babette und Café Moskau

Dazu gehörten unter anderem die ehemalige Mokka-Milch-Eisbar neben dem Kino International, der Salon Babette neben dem Café Moskau (welches heute als Bar und Veranstaltungsort betrieben wird) und der Pavillon am U-Bahnhof Schillingstraße (heute Camp 4).

Um die Karl-Marx-Allee weiter zu beleben und weitere Kultur-, Informations- und Gastronomie-Angebote für die Anwohnerinnen und Anwohner zu schaffen, sollen sechs neue Pavillons hinzukommen. Die Pläne sind nicht neu, bereits 2018 wurden die Pläne erstmals öffentlich gemacht und zuletzt 2023 öffentlich bekräftigt.

Pavillons an der „KMA“: Mehr Kultur- und Informationsangebote sind geplant

Das architektonische Konzept für die neuen Pavillons stammt aus der Feder des Büros AFF Architekten, welches in Berlin unter anderem bereits den aufwendigen Umbau des einstigen Kornversuchsspeichers in der „Europacity“ in Moabit verantwortet hat.

Die Suche nach den zukünftigen Nutzern der Pavillons wurde mittlerweile konkretisiert. Hier werden mögliche Mieter wie die Heinrich-Böll-Stiftung, das Museum der Dinge und die neue Gesellschaft für bildende Kunst (nGbK) genannt, die die Allee kulturell beleben sollen.

Wirklich verbindlich sind diese Planungen allerdings nicht, da sie aus einer Zeit stammen, in der der schwarzrote Senat noch nicht tiefgreifende Einsparungen vor allem im Kultursektor vorgenommen hatte. Ob die zusätzlichen Pavillons in absehbarer Zeit wirklich realisiert werden können, dürfte durchaus fraglich sein.

© Foto: Berliner Immobilienmanagement GmbH

© Foto: Wikimedia Commons, Bundesarchiv, Bild 183-C0325-0007-003 / Kohls, Ulrich / CC-BY-SA 3.0

Quellen: Berliner Immobilienmanagement GmbH,  AFF Architekten, Miranda Vermögensverwaltung GmbH, Dresden, Tagesschau, RBB, Wikipedia, Deutsches Architektur Forum