An der Joachimsthaler Straße in Alt-Hohenschönhausen baut die HOWOGE zwei Wohnhäuser mit 105 Wohnungen. Der Neubau entsteht zwischen bestehenden Wohngebäuden und verändert auch Spielplatz, Wege und Grünflächen.
Die Visualisierung zeigt die geplanten Wohnhäuser und die neugestalteten Außenflächen an der Joachimsthaler Straße. / © Visualisierung: Anne Goldammer
© Titelbild: ENTWICKLUNGSSTADT
An der Joachimsthaler Straße in Alt-Hohenschönhausen haben Bauzäune, Container und gesperrte Zugänge das Bild verändert. Zwischen hohen Bäumen und langen Bestandsgebäuden beginnt ein Neubauprojekt, dessen Planung bereits seit mehreren Jahren läuft. Die HOWOGE ergänzt das bestehende Quartier um zwei fünfgeschossige Wohnhäuser.
- Bezirk: Lichtenberg
- Adresse: Joachimsthaler Straße 1–7 / Plauener Straße 8–26, 13055 Berlin
- Baubeginn: Juni 2026
- Fertigstellung: Quartal 2028
- Umfang: 105 Mietwohnungen in zwei Gebäuden
Die Baustelle wurde seit dem 13. April 2026 schrittweise eingerichtet. Der eigentliche Bau begann nach Angaben der HOWOGE am 15. Juni 2026. Zuvor musste das Unternehmen Flächen entsiegeln, Leitungen verlegen und Teile des Parkplatzes zurückbauen. Auch Maßnahmen am Baumbestand gehören zur Vorbereitung. Zwei Bäume unmittelbar am Baufeld sollen erhalten bleiben. Andere Fällungen seien aus bautechnischen Gründen notwendig und müssten nach der Berliner Baumschutzverordnung ausgeglichen werden.
Joachimsthaler Straße erhält 105 Wohnungen mit fünf Geschossen
Geplant sind zwei Baukörper mit jeweils fünf Etagen und insgesamt sechs Hauseingängen. Die 105 Wohnungen umfassen ein bis fünf Zimmer. 32 Einheiten entstehen als geförderte Wohnungen. 53 Wohnungen sollen barrierefrei nutzbar sein. Alle Eingänge erhalten einen barrierearmen Zugang, während Aufzüge sämtliche Wohnungen erschließen. Balkone und Terrassen richten sich überwiegend nach Süden zur Joachimsthaler Straße.
Die Gebäude plant die HOWOGE als sogenannte Nur-Strom-Häuser. Sie sollen ohne fossile Wärmeversorgung auskommen und Warmwasser dezentral erzeugen. Auf den extensiv begrünten Dächern sind Photovoltaikanlagen vorgesehen. Regenwasser soll nicht direkt in die Kanalisation fließen, sondern auf dem Grundstück zurückgehalten und versickert werden.
Spielplatz und neue Wege im Quartier an der Joachimsthaler Straße
Mit dem Neubau verändert sich auch der Innenbereich. Der bisherige öffentlich nutzbare Spielplatz wird abgebaut und wenige Meter entfernt neu angelegt. Seine Fläche soll von rund 475 auf etwa 865 Quadratmeter wachsen. Vorgesehen sind Sand- und Gerätespielbereiche, Klettermöglichkeiten, Rückzugsorte, eine Tischtennisplatte und Fitnessgeräte für ältere Menschen. Hinzu kommen Picknickplätze, Sitzgelegenheiten und gemeinschaftlich nutzbare Mieterbeete. Die öffentliche Nutzung bleibt gesichert.
Auch die Joachimsthaler Straße selbst soll sich verändern. Nach Angaben des Senats plant die HOWOGE an der nördlichen Straßenseite 36 quer angeordnete Parkplätze. Außerdem entstehen Stellplätze für Fahrräder und Lastenräder. Bestehende Wege bleiben teilweise erhalten und werden durch wasserdurchlässige Verbindungen ergänzt. Für die ersten Mieterinnen und Mieter nennt die HOWOGE das erste Quartal 2028 als geplanten Einzugstermin.
Joachimsthaler Straße
Quellen: HOWOGE, die Schriftliche Anfrage an das Abgeordnetenhaus Berlin, Drucksache 19/23380
