Das alte Carrée Marzahn ist abgerissen. An der Jan-Petersen-Straße sollen bis Ende 2028 insgesamt 428 neue Mietwohnungen entstehen.
So soll das Jan Petersen Carré nach der Fertigstellung aussehen: An der Jan-Petersen-Straße entsteht ein neues Wohnquartier mit mehreren Gebäuden und insgesamt 428 Wohnungen. / © Visualisierung: Ten Brinke / bloomimages
© Titelbild: Architektur-Urbanistik Berlin / maxxe
Wo vor wenigen Monaten noch das in die Jahre gekommene Carrée Marzahn stand, breitet sich heute eine große, nahezu freie Baufläche aus. Der Abriss an der Jan-Petersen-Straße ist weit vorangekommen, große Teile des früheren Einkaufszentrums sind vollständig verschwunden. Damit verändert sich ein lange vernachlässigter Ort in Marzahn-Hellersdorf grundlegend. Auf dem Gelände soll nun ein großes Wohnprojekt mit mehreren hundert Wohnungen entstehen.
- Bezirk: Marzahn-Hellersdorf
- Adresse: Jan-Petersen-Straße 14/18, 12679 Berlin
- Projektstatus: Rückbau des Carrée Marzahn weitgehend abgeschlossen
- Wohnungen: 428 freifinanzierte Mietwohnungen
- Wohnungstypen: Ein- bis Drei-Zimmer-Wohnungen
- Fertigstellung: Ende 2028 geplant
Noch im Frühjahr bot sich an der Jan-Petersen-Straße ein völlig anderes Bild. Das frühere Einkaufszentrum stand hinter Bauzäunen, große Teile waren leer, Fassaden beschädigt und mit Graffiti bedeckt. Erste Bereiche waren damals bereits entkernt.
Inzwischen ist das frühere Einkaufscentrum verschwunden. Bagger arbeiten zwischen großen Erd- und Sandhaufen. Das Grundstück ist weitgehend vorbereitet für den Neubau.
Jan Petersen Carré: Aktuelle Planung nennt 428 Wohnungen
Für das Grundstück existieren seit Jahren unterschiedliche Entwürfe. Bereits 2020 erhielt eine frühere Planung einen positiven Bauvorbescheid. Damals war noch ein U-förmiger Komplex mit Wohnungen, Gewerbe und Tiefgarage vorgesehen. 2021 war von 364 Wohnungen sowie insgesamt 137 Stellplätzen die Rede. Spätere Konzepte sahen wiederum 275 Wohnungen vor.
Beim Verkauf des rund 8.000 Quadratmeter großen Grundstücks im Jahr 2025 nannten Greystar und Ten Brinke 444 Mietwohnungen. Auch der im September 2025 eingereichte Bauantrag umfasste nach Angaben des Bezirks 444 Einheiten.
Auf dem offiziellen Beteiligungsportal des Landes Berlin führt das Bezirksamt das Vorhaben mittlerweile mit 428 freifinanzierten Mietwohnungen. Dort heißt es zudem inzwischen ausdrücklich, der Baubescheid sei positiv erteilt und die Planung abgeschlossen.
Noch im Frühjahr 2026 standen große Teile des alten Carrée Marzahn. Inzwischen ist das frühere Einkaufszentrum an der Jan-Petersen-Straße nahezu vollständig verschwunden. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Wohnungen zwischen 24 und 80 Quadratmetern an der Jan-Petersen-Straße geplant
Die aktuelle Projektbeschreibung liefert zugleich zahlreiche Details. Vorgesehen sind Ein-, Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen etwa 24 und 80 Quadratmetern. Die Wohnungen sollen Balkone erhalten. Hinzu kommen rund 111 Pkw-Stellplätze. Im Erdgeschoss soll erneut Einzelhandel für den täglichen Bedarf Platz finden.
Interessant ist zudem, dass nicht der gesamte bisherige Standort verschwindet. Nach Angaben des Bezirksamts sind der Mix-Markt und die Kita Goldfischchen vom aktuellen Bauvorhaben nicht betroffen. Beide sollen während der Bauzeit geöffnet bleiben.
Wohnungsbau verändert das Umfeld in Marzahn
Das Jan Petersen Carré ist dabei nicht das einzige größere Projekt in der Umgebung. Nur wenige Schritte entfernt gibt es auch Pläne für ein weiteres Wohnhochhaus an der Lea-Grundig-Straße. Insgesamt entstehen oder entwickeln sich derzeit an mehreren Standorten im Bezirk neue Wohnprojekte. Eine Übersicht aktueller Wohnungsbauprojekte in Marzahn-Hellersdorf zeigt die Dimension dieser Entwicklung.
An der Jan-Petersen-Straße wird dieser Wandel nun besonders deutlich sichtbar. Aus einem jahrelang teilweise leerstehenden Einkaufsstandort ist innerhalb weniger Monate eine große Baustelle geworden. Nach dem Rückbau sollen die Neubauarbeiten folgen. Als Ziel für die Fertigstellung nennt das Bezirksamt weiterhin Ende 2028.
Jan Petersen Carré
Quellen: Bezirksamt Marzahn-Hellersdorf, Ten Brinke, Greystar, Architektur-Urbanistik Berlin
