An der Iranischen Straße in Gesundbrunnen ist ein neues Wohnquartier mit 943 Apartments weitgehend fertiggestellt. Erste Bewohner sind bereits eingezogen, während auf dem Areal noch letzte Arbeiten laufen.
Die neuen Wohnhäuser an der Iranischen Straße bilden gemeinsam das Wohnquartier für Studierende, Senioren und Menschen mit befristetem Wohnbedarf. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
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An der Iranischen Straße in Gesundbrunnen ist ein neues Wohnquartier weitgehend fertiggestellt. Die ersten Bewohner sind bereits eingezogen, während auf dem Areal noch letzte Arbeiten laufen und mehrere Umzüge parallel stattfinden. Auf dem Grundstück, auf dem vor einigen Jahren noch ein Seniorenwohnheim stand, stehen heute fünf neue Wohnhäuser.
- Bezirk: Mitte (Ortsteil Gesundbrunnen)
- Adresse: Iranische Straße 4, 6
- Nutzung: Wohnquartier für Studierende, Auszubildende, Senioren und temporär Wohnende
- Anzahl der Wohnungen: 943 Apartments
- Bauherrin/Projektträgerin: berlinovo
- Status: Weitgehend fertiggestellt; erste Bewohner sind eingezogen, letzte Arbeiten und Umzüge laufen noch
Vom ehemaligen Seniorenheim zum neuen Quartier
Das frühere Seniorenwohnheim wurde abgerissen, um Platz für das neue Wohnquartier zu schaffen. Inzwischen sind die fünf Gebäude mit insgesamt 943 Apartments weitgehend fertig. Das Projekt richtet sich an unterschiedliche Bewohnergruppen: Studierende und Auszubildende, Senioren sowie Menschen, die nur vorübergehend in Berlin wohnen.
Der erste Bauabschnitt ist nach Angaben von berlinovo seit Januar 2026 fertiggestellt und bereits vollständig vermietet. Der zweite Bauabschnitt wurde zum Juni fertig. Vor Ort zeigt sich derzeit dennoch ein gemischtes Bild: In den Häusern hat der Alltag bereits begonnen, während an einigen Stellen auf dem Gelände noch gearbeitet wird. Parallel sind derzeit mehrere Umzüge im Gange.
Erste Bewohner sind bereits eingezogen, während auf dem Gelände noch letzte Arbeiten laufen. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Generationsübergreifend: Gemeinschaftsbereiche und neue Außenanlagen
Zum Quartier gehören neben den Wohnungen verschiedene Gemeinschaftsbereiche. Dazu zählen eine Lobby, eine Learning Lounge beziehungsweise ein Veranstaltungsraum und eine Gemeinschaftsküche. Drei Quartiersplätze bieten Aufenthaltsmöglichkeiten und Flächen für Sport und Freizeit, unter anderem mit Tischtennis, Calisthenics und Boule.
Auch überdachte Fahrradstellplätze und eine Waschlounge mit Waschmaschinen und Trocknern gehören zum Angebot. Für Senioren wurden zudem Fahrradstellplätze mit E-Bike-Lademöglichkeiten eingerichtet.
Auf dem Quartiersgelände gibt es neben den Wohnhäusern auch kleinere Gewerbeflächen. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Iranische Straße: Kleine Apartments und barrierefreie Wohnungen
Die Apartments für Studierende und temporär Wohnende sind möbliert und verfügen über ein eigenes Bad sowie eine Pantryküche. Die kleineren Studierendenwohnungen sind rund 15 bis 18 Quadratmeter groß. Weitere Einheiten mit etwa 19 bis 24 Quadratmetern verfügen unter anderem über einen Balkon. In den Dachgeschossen gibt es außerdem Apartments mit Dachterrassen.
Die seniorengerechten Wohnungen sind als Ein- bis Zwei-Zimmer-Apartments ausgeführt. Sie sind vollständig barrierefrei, teilweise auch rollstuhlfreundlich, und verfügen über Küchenzeile, Bad sowie Balkon oder Terrasse. Ergänzend sind seniorennahe Betreuungsangebote vorgesehen.
Die neu angelegten Sportflächen sollen den Bewohnern künftig verschiedene Möglichkeiten für Bewegung bieten. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Wohnstandort zwischen Osloer Straße und Nauener Platz
Das neue Quartier liegt in Gesundbrunnen unweit des Jüdischen Krankenhauses. Die Haltestellen Osloer Straße und Nauener Platz sind fußläufig erreichbar. Auch die Berliner Hochschule für Technik und der Charité Campus Virchow sind mit dem öffentlichen Nahverkehr schnell erreichbar.
Das ehemalige Seniorenheim ist damit einem neuen Wohnstandort gewichen, der inzwischen weitgehend fertiggestellt ist. Die ersten Bewohner sind bereits eingezogen, während an den Außenanlagen noch letzte Arbeiten laufen. Vieles ist bereits geschafft – nun dürfte auf dem Gelände nach und nach Ruhe einkehren und sich der Alltag der neuen Bewohner einspielen.
Überdachte Fahrradstellplätze gehören zur Ausstattung des neuen Wohnquartiers. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Zwischen den Gebäuden werden die Außenanlagen noch an mehreren Stellen fertiggestellt. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Tischtennis, Calisthenics und Boule gehören zu den vorgesehenen Freizeitangeboten auf dem Quartiersgelände. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Iranische Straße 4
Iranische Straße 6
Quellen: berlinovo
