Interaktive Karte: Wo in Spandau derzeit Wohnungen entstehen

In Spandau entstehen zahlreiche neue Wohnungen. ENTWICKLUNGSSTADT zeigt fünf aktuelle Neubauprojekte, Standorte, Baufortschritte und geplante Fertigstellungen – ergänzt durch eine interaktive Karte.

© Titelbild: Siemens AG, Greenbox Landschaftsarchitekten Schäfer + Pieper

In Spandau entstehen derzeit mehrere größere Neubauprojekte. Sie sollen zusätzliche Wohnungen schaffen und die angespannte Lage auf dem Berliner Wohnungsmarkt entlasten. Gleichzeitig verändern die Bauvorhaben bestehende Quartiere und bringen neue Infrastruktur mit sich.

„Siemensstadt Square“: Mehr Wohnungen und weniger Büroflächen im Neubau

Rund 3.750 Wohnungen sollen im „Siemensstadt Square“ in Spandau entstehen. / © Visualisierung: Siemens AG, Greenbox Landschaftsarchitekten Schäfer + Pieper

• Adresse: Siemensstadt Square, Umfeld Nonnendammallee
• ca. 3.750 Wohnungen
• Fertigstellung: erster Bauabschnitt bis 2027

Mit dem neuen Rahmenplan für „Siemensstadt Square“ reagiert das Land Berlin auf veränderte Anforderungen. Der Senat hat beschlossen, den Anteil an Wohnungen deutlich zu erhöhen und gleichzeitig Büroflächen zu reduzieren. Ziel ist es, Wohnen, Arbeiten und Forschung enger zu verzahnen.

Im ersten Bauabschnitt entsteht bis 2027 ein Innovationscampus rund um den neuen S-Bahnhof. Insgesamt sind rund 3.750 Wohnungen geplant. Ergänzend sieht der Neubau eine Schule sowie gesicherte Industrieflächen vor. Die Planung entstand in Abstimmung mit dem Bezirk Spandau und beteiligten Unternehmen.

Seeburger Weg: 156 Wohnungen zwischen Altstadt und Grünflächen

Im Seeburger Weg 22 in Spandau entstehen insgesamt 156 neue Wohnungen. / © Visualisierung: CESA Investment GmbH & Co. KG

• Adresse: Seeburger Weg 22–28
• 156 Wohnungen
• Fertigstellung: Ende 2027

Am Seeburger Weg wächst seit 2025 ein neues Wohnquartier. Der Rohbau ist bereits weit fortgeschritten. Auch im Winter liefen die Arbeiten kontinuierlich weiter. Mehrere Gebäude sind in ihrer Struktur schon erkennbar.

Das Projekt umfasst 156 Wohnungen, darunter Mikroapartments für Senioren. Rund ein Drittel der Wohnungen entsteht im geförderten Segment. Die Gebäude erfüllen den KfW-55-Standard und nutzen Fernwärme sowie Photovoltaik. Ein Spielplatz und begrünte Dächer ergänzen das Konzept.

„Parkviertel Kladow“: Erweiterung bringt hunderte neue Wohnungen

Im „Parkviertel Kladow“ in Spandau sollen 25 neue Wohngebäude und eine Quartiersgarage entstehen. / © Visualisierung: Newmark

• Adresse: Amberbaumallee 10–22
• ca. 430 Wohnungen (Neubau)
• Fertigstellung: bis 2029

Im „Parkviertel Kladow“ hat die landeseigene Gesellschaft degewo eine bestehende Wohnanlage übernommen. Parallel plant sie eine umfassende Erweiterung des Quartiers. Die bestehenden Gebäude bleiben erhalten und werden durch Neubauten ergänzt.

Bis 2029 sollen rund 430 zusätzliche Wohnungen entstehen. Geplant sind mehrere Gebäude mit zwei bis drei Geschossen. Ein Mobilitätskonzept mit Quartiersgarage und E-Ladepunkten ist ebenfalls vorgesehen.

„Neuendorfer Hof“: Neubau verbindet Wohnen und Pflege

In der Neuendorfer Straße in Spandau entsteht der „Vitanas Neuendorfer Hof“. / © Visualisierung: Ten Brinke

• Adresse: Neuendorfer Straße
• ca. 120 Wohneinheiten (zuzüglich Pflegeplätze)
• Fertigstellung: 2026

In der Neuendorfer Straße entsteht ein Wohn- und Pflegekomplex mit gemischter Nutzung. Der Rohbau wurde bereits abgeschlossen. Das Projekt bündelt verschiedene Wohn- und Betreuungsangebote an einem Standort.

Geplant sind Wohnplätze für Menschen mit Unterstützungsbedarf, ergänzt durch Pflegeeinrichtungen und Förderbereiche. Insgesamt können dort bis zu 120 Bewohner in Wohngruppen leben. Der Neubau soll Versorgungslücken schließen und neue Wohnformen ermöglichen.

Bismarckstraße: 122 Wohnungen mit Wärmepumpen und Photovoltaik

In der Bismarckstraße 17-19 in Spandau ist momentan dieser neue Wohnkomplex im Bau. / © Visualisierung: Ten Brinke

• Adresse: Bismarckstraße 17–19
• 122 Wohnungen
• Fertigstellung: 2. Quartal 2026

In der Bismarckstraße entsteht ein fünfgeschossiger Neubau mit 122 Wohnungen. Das Projekt befindet sich seit 2024 im Bau, der Rohbau steht weitgehend. Die Fertigstellung ist für 2026 geplant.

Ein Großteil der Wohnungen wird gefördert und richtet sich an Haushalte mit geringerem Einkommen. Die Energieversorgung erfolgt über Wärmepumpen und Photovoltaik. Zusätzlich entstehen Grünflächen und ein Spielplatz. Das Projekt zeigt, wie Neubau und Klimaschutz in Spandau kombiniert werden.

Quellen: DEGEWO, Ten Brinke, Vitanas, Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen, Siemens AG