In Marzahn entsteht ein neues Wohnungsbauprojekt der degewo. Auf dem Gelände neben dem Einkaufszentrum Eastgate sollen zwei achtgeschossige Häuser mit 140 Wohnungen entstehen. Der Rohbau ist bereits deutlich sichtbar, die Fertigstellung ist für Frühjahr 2027 geplant.
Der Baufortschritt an der Marzahner Promenade ist inzwischen deutlich erkennbar. Kräne und Rohbauten prägen derzeit das Erscheinungsbild des Standorts. / © Foto: Architektur Urbanistik / maxxe
© Titelbild: Arnold und Gladisch Objektplanung Generalplanung GmbH
Die Bauarbeiten laufen auf Hochtouren: auf dem Gelände direkt neben dem Einkaufszentrum Eastgate in Marzahn entsteht ein neues Wohnungsbauprojekt der landeseigenen degewo. Dort, wo lange Zeit eine offene Grünfläche das Bild prägte, zeichnen sich mittlerweile bereits mehrere Etagen ab.
Marzahner Promenade: Vielfältige Wohnungen mit barrierefreier Ausstattung
Auf dem rund 9.800 Quadratmeter großen Grundstück sollen Wohnungen für unterschiedliche Bedürfnisse entstehen. Das Spektrum reicht von kompakten Ein-Zimmer-Apartments über Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen bis hin zu sieben großzügigen Vier-Zimmer-Wohnungen mit Flächen zwischen 42 und 99 Quadratmetern. Jede Einheit erhält zudem eine eigene Terrasse oder Loggia.
Ein besonderer Fokus liegt auf der Barrierefreiheit: Über 100 der Wohnungen werden ohne bauliche Hürden zugänglich sein. Die Hälfte der Wohnungen wird öffentlich gefördert, mit Einstiegsmieten von sieben Euro pro Quadratmeter nettokalt. Ergänzend sind im Erdgeschoss drei Gewerbeeinheiten vorgesehen.
Quartiersentwicklung im Bestand: degewo setzt auf Nachverdichtung in Marzahn
Das Neubauvorhaben entspricht dem Effizienzhaus-40-Standard. Geplant sind begrünte Dächer mit Retentionsflächen zur Regenwasserrückhaltung sowie eine Photovoltaikanlage auf dem Dach. Ziel ist eine nachhaltige Quartiersentwicklung im Bestand.
Die degewo setzt damit auf Nachverdichtung in einem Quartier, das in den 1970er-Jahren entstand und nun schrittweise erneuert wird. Die Fertigstellung der beiden achtgeschossigen Wohnhäuser mit insgesamt 140 Wohnungen ist für Frühjahr 2027 vorgesehen.
Quellen: Architektur Urbanistik, degewo
