Ein neues Sanierungsvorhaben in Bockenheim will frischen Wohnraum für Studierende schaffen: Die Immobilienplattform Home & Co bestätigt den Ankauf von 164 Appartements. Nach umfangreichen Sanierungsarbeiten sollen das Studentenwohnheim ab September bezugsfertig sein.
© Titelbild: StockSnap, via Pixabay
Frankfurt zählt zu den gefragtesten Universitätsstandorten Deutschlands und verzeichnet entsprechend hohe Studierendenzahlen. Mit rund 70.000 Studierenden an etwa 20 Einrichtungen in und um Frankfurt wächst der Bedarf an bezahlbarem Wohnraum stetig. Insbesondere im Stadtteil Bockenheim, der wegen seiner Nähe zum Campus traditionell als Wohnort für Studierende beliebt ist, wird der Mangel an Studierendenwohnungen deutlich.
Neben dem Mangel an Wohnfläche steigen zeitgleich die Mieten für studentisches Wohnen. Diese Entwicklung zeigt sich nicht nur in Frankfurt, sondern bundesweit, wie aktuelle Vergleiche zeigen. Dadurch wird der Erwerb und Betrieb von Mikroapartments und Studentenwohnheimen auch für Investoren immer attraktiver.
Besitzerwechsel in Frankfurt-Bockenheim: Home & Co kauft Wohnheim mit 164 Appartments
Vor diesem Hintergrund will die Immobilienplattform Home & Co ein deutliches Zeichen setzen: Das Unternehmen investiert in ein bestehendes Wohnheim in der Salvador-Allende-Straße 1 in Frankfurt-Bockenheim.
Das Gebäude umfasst 164 Apartments und soll umfassend modernisiert werden. Neben baulichen Maßnahmen ist auch eine Überarbeitung des Betriebskonzepts geplant. Home & Co kündigte an, sowohl in die Zimmer selbst als auch in die Gemeinschaftsbereiche investieren zu wollen.
Sanierung Wohnheim in Frankfurt-Bockenheim: Fertigstellung bis September geplant
Das Wohnheim ist bereits heute nahezu vollständig vermietet. Es richtet sich vorrangig an Studierende und junge Berufstätige. Die Zimmer sind zwischen 20 und 39 Quadratmetern groß, viele verfügen über einen Balkon, einige sogar mit Blick auf den benachbarten Von-Bernus-Park.
Der neue Eigentümer plant, das Wohnheim auf einen „hochwertigen Standard“ heben. Geplant sind unter anderem die Sanierung aller 164 Apartments, ein neuer Fitnessbereich, eine Co-Working-Zone sowie moderne Gemeinschaftsflächen. Die Wiedereröffnung ist für September 2025 vorgesehen, genau rechtzeitig zum Beginn des Wintersemesters 2025/2026.
Frankfurt-Bockenheim: Home & Co investiert in Wohnheim in Campus-Nähe
Die Lage der Immobilie gilt als ein weiterer Pluspunkt. Nur zwei Gehminuten vom Frankfurter Westbahnhof entfernt, ist das Wohnheim gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Der Universitätsstandort „Campus Bockenheim“ ist in rund 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Nähe zum Von-Bernus-Park macht das Wohnheim für viele Studierende besonders attraktiv.
Mit der geplanten Modernisierung und dem wachsenden Bedarf an studentischem Wohnraum dürfte die Vermietung der Zimmer rasch erfolgen. Besonders im Kontext der geplanten Entwicklung des Kulturcampus Bockenheim, der bis 2035 Gestalt annehmen soll, gewinnt der Stadtteil in den nächsten zehn Jahren zusätzlich an Relevanz. Doch auch wenn Projekte wie dieses bestehende Wohnangebote sichern und aufwerten, bleibt die übergeordnete Herausforderung bestehen: Der Mangel an bezahlbarem Wohnraum für Studierende ist ein strukturelles Problem, das punktuelle Investitionen allein nicht lösen können.
Quellen: Home & Co, Immobilienmanager, Unicheck
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