In Friedrichshain-Kreuzberg entstehen derzeit neue Quartiere, die Wohnen, Arbeiten und urbane Nutzungen neu kombinieren. Von der Holzmarktstraße bis zur Bockbrauerei schreiten zentrale Bauprojekte sichtbar voran.
SEZ-Gelände
EDGE Friedrichspark
LXK Campus
Neue Bockbrauerei
Stadtquartier Holzmarktstraße
© Foto Titelbild: depositphotos.com / ccat82
In Friedrichshain-Kreuzberg entsteht derzeit eine Vielzahl neuer Quartiere, die das Stadtbild bis 2026 maßgeblich prägen werden. Mehrere große Bauvorhaben werden im kommenden Jahr fertig und zeigen, wie stark der Bezirk von innerstädtischer Nachverdichtung und neuen Nutzungsmischungen geprägt ist.
Für andere Bauprojekte fällt 2026 erst der Startschuss: Auf ehemaligen Gewerbeflächen und brachliegenden Arealen sollen sich moderne, heterogene Stadtbausteine entwickeln, die Wohnen, Arbeiten und soziale Infrastruktur verbinden. Damit setzt der Bezirk seine dynamische städtebauliche Entwicklung fort.
Holzmarktstraße: Baustart für neues Stadtquartier auf ehemaligen Tankstellenareal 2026
Die OFB Projektentwicklung GmbH plant ein Mixed-Use-Quartier in einem belebten Umfeld. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Auf dem Grundstück an der Holzmarktstraße 36–42 soll in den kommenden Jahren ein gemischt genutztes Stadtquartier entstehen. Die ehemalige Tankstelle auf dem rund 7.100 Quadratmeter großen Areal wurde bereits zurückgebaut. Der Baustart für das nachhaltige Projekt ist für 2026 vorgesehen.
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Abriss am SEZ-Gelände: Vorbereitungen für neues Wohnquartier laufen
Nach Angaben der WBM soll noch im Dezember 2025 eine Machbarkeitsstudie erstellt werden, die ein nutzungsgemischtes Wohnquartier auf dem Areal vorsieht. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Die Abrissarbeiten am früheren Sport- und Erholungszentrum (SEZ) in Friedrichshain schreiten voran. Im Innenhof werden derzeit erste Wände entfernt, während auf der Nordseite Rodungs- und Aufräumarbeiten stattfinden. Auf dem Gelände ist ein nutzungsgemischtes Quartier mit rund 550 Wohnungen geplant.
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Büroprojekt „EDGE Friedrichspark“: Gebäude soll bis Frühjahr 2026 bezugsfertig sein
Der neue Bürokomplex entsteht auf dem Areal des ehemaligen Wriezener Bahnhofs. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Am Ostbahnhof nähert sich mit „EDGE Friedrichspark“ eins der größten Büroprojekte der Stadt seiner Fertigstellung. Der Rohbau steht weitgehend. Derzeit konzentrieren sich die Arbeiten auf die Montage der grünen Fassadenelemente, im kommenden Jahr soll das Gebäude bezugsfertig sein. Der architektonische Entwurf stammt vom Berliner Büro GRAFT.
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„LXK Campus“ in Friedrichshain: Mixed-Use-Ensemble wird 2026 bezugsfertig
In Friedrichshain schreitet der Bau des „LXK Campus“ sukzessive voran. Das Ensemble soll künftig Flächen für Büros, Gastronomie, Sport, Einzelhandel und 150 Apartments vereinen. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
An der Kreuzung von Lange Straße und Krautstraße entsteht ein neues Mixed-Use-Projekt, das Wohnen, Arbeiten und urbane Freiräume kombiniert. Der Rohbau des „LXK Campus“ wächst kontinuierlich weiter. Mittlerweile sind auch die ersten ersten Fassadenelementen sichtbar. Bis Ende 2026 soll das Ensemble bezugsfertig sein.
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„Neue Bockbrauerei“: Stadtquartier auf historischem Gelände im Bergmannkiez
Das neue Quartier entsteht auf dem Areal einer ehemaligen Brauerei. Der Brauereiker mit rot-gelber Klinkerfassade bleibt dabei erhalten und wird durch Neubauten ergänzt. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Zwischen Bergmannkiez und Tempelhofer Feld entsteht seit 2022 das Quartier „Neue Bockbrauerei“. Auf dem rund 13.000 Quadratmeter großen Areal werden etwa 220 Wohnungen errichtet. Ergänzend entstehen Büroflächen, Gastronomie, Ateliers und Räume für lokale Gewerbenutzungen. Die Fertigstellung wird für Ende 2026 erwartet.
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Quellen: OFB Projektentwicklung, WBM, EDGE Technologies, Bauverlag BV GmbH, Bauwert AG
