Nach jahrelangem Stillstand hat das Holsten‑Areal im Hamburger Stadtteil Altona einen neuen Eigentümer und rückt in die Umsetzungsphase. Ein breites Konsortium übernimmt das brachliegende Gelände, auf dem eines der größten innerstädtischen Wohnbauvorhaben der Hansestadt entstehen soll.
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Ende März bestätigte die Adler Group S.A. den Abschluss der Übergabe ihres Entwicklungsprojekts „Holsten Quartier“ an ein Konsortium aus mehreren Bau‑ und Immobilienakteuren.
Die Transaktion betrifft das etwa 8,6 Hektar große Gelände der ehemaligen Holsten‑Brauerei in Hamburg‑Altona, das in den vergangenen zehn Jahren mehrfach weiterverkauft wurde, ohne dass nennenswerte Bautätigkeit stattgefunden hätte.
„Holsten Quartier“: Konsortium übernimmt und plant Wohnungsbau
Zu den neuen Eigentümern zählen neben dem Projektentwickler Quantum und der Hanse Merkur Grundvermögen auch das kommunale Wohnungsunternehmen SAGA sowie die Hamburger Sparkasse. Gemeinsam will die Gruppe rund eine Milliarde Euro in die Fläche investieren und dort ein Quartier mit etwa 2 000 Wohnungen errichten, darunter zahlreiche Einheiten mit sozialer Bindung oder für Studierende und Auszubildende.
Teile der historischen Bausubstanz sollen erhalten und in die neuen Planungen integriert werden.
Hamburg-Altona: Quartiersentwicklung zwischen Chancen und Kritik
Mit dem Eigentümerwechsel dürfte eine der bedeutendsten innerstädtischen Entwicklungsflächen Hamburgs in eine aktive Phase treten. Bereits im letzten Jahr hatten SAGA und Quantum Exklusivrechte für den Kauf gesichert und Gespräche über den Ankauf geförderter Wohnungsbestände geführt.
Kritiker, darunter Umwelt‑ und Mieterinitiativen, hatten in der Vergangenheit Bedenken hinsichtlich Verlusten historischer Substanz und der sozialen Ausrichtung der Entwicklung formuliert. Nun stehen detaillierte Planungen und die konkrete Umsetzung im Mittelpunkt der Debatte.
Quellen: Deal Magazin, SAGA Unternehmensgruppe, Quantum Immobilien AG, knallt am Dollsten!, Denkmalverein Hamburg, WELT, SPD-Fraktion Hamburg, Linksfraktion Hamburg, Immobilien Zeitung, Hamburger Abendblatt, NDR, Adler Group
