In Potsdams Holländischem Viertel entsteht derzeit ein neues Hotelprojekt. Das denkmalgeschützte Gebäude des ehemaligen Voltaire Hotels wird umfassend saniert und künftig als TRIBUTE Portfolio Hotel der Marriott-Kette betrieben. Die Eröffnung ist für das dritte Quartal 2026 vorgesehen.
© Foto Titelbild: Wikimedia Commons, Clemensfranz, CC BY-SA 3.0
Das frühere NH Hotel Voltaire in der Potsdamer Friedrich-Ebert-Straße wird zu einem modernen Boutiquehotel umgestaltet. Die Berliner Investment- und Verwaltungsgesellschaft BEB+ entwickelt das Projekt im Auftrag des von ihr gemanagten Fonds Hofgarten Karree KG. Eigentümer des Fonds sind mehrheitlich die Family Offices von BEB+ sowie die DVI-Gruppe. Mit dem Umbau entsteht das erste Tribute Portfolio Hotel der internationalen Marriott-Kette in Potsdam.
Die Eröffnung ist für das dritte Quartal 2026 geplant. Das Gebäude im Holländischen Viertel, das unter Denkmalschutz steht, wird derzeit umfassend saniert. Das künftige Hotel soll über rund 8.800 Quadratmeter Fläche auf drei Etagen verfügen und insgesamt 145 Zimmer bieten, davon 19 im historischen Bestand. Geplant sind außerdem eine Terrasse im Rosengarten, mehrere Boardrooms sowie ein Wellness- und Fitnessbereich.
Ehemaliges Palais Brühl im Holländischen Viertel: Traditionshaus mit neuer Perspektive
Das Gebäude blickt auf eine lange Geschichte zurück. Es wurde als Palais Brühl im 19. Jahrhundert errichtet und diente zuletzt als NH Hotel Voltaire. Der bisherige Betreiber Minor Hotels hatte Anfang 2025 die Schließung des Standorts angekündigt, nachdem der Mietvertrag nicht verlängert worden war. Das Haus war bei Gästen für seine zentrale Lage zwischen Nauener Tor und Gutenbergstraße beliebt, galt jedoch in den letzten Jahren als sanierungsbedürftig.
Mit der nun geplanten Neuausrichtung wird das historische Ensemble in ein neues Nutzungskonzept überführt. BEB+ setzt dabei auf eine Verbindung aus Bestandspflege und zeitgemäßer Hotellerie. Laut André Leiminger, CIO der BEB+, sei das Projekt eine besondere Gelegenheit, die Präsenz des Unternehmens im Hotelbereich auszubauen und zugleich ein denkmalgeschütztes Objekt im Herzen Potsdams weiterzuentwickeln.
Hotel in der Friedrich-Ebert-Straße 88: Neuer Betreiber und internationales Konzept
Für den Betrieb des Hotels konnte die The Chocolate on the Pillow Group (COTP) gewonnen werden, die das Haus künftig unter einem Franchisevertrag mit Marriott International führen wird. Unternehmenschef Erik Florvaag bezeichnete die Umgestaltung des traditionsreichen Gebäudes als „spannende Herausforderung“. Potsdam eigne sich nach seiner Einschätzung ideal für das Boutiqueformat von Marriott, das sich durch individuelle Gestaltung und lokale Einbindung auszeichnet.
COTP ist in Deutschland bereits mit mehreren Hotels vertreten und setzt auf maßgeschneiderte Konzepte für urbane Standorte. Mit dem neuen Projekt stärkt das Unternehmen seine Präsenz im Premiumsegment, während BEB+ ihr Engagement im Fonds- und Assetmanagement für Hotelimmobilien ausbaut.
TRIBUTE Portfolio Hotel kommt nach Potsdam: Geplante Eröffnung im Herbst 2026
Der Umbau des ehemaligen NH Hotels steht im Kontext einer breiteren Entwicklung in der Potsdamer Hotellandschaft. In den vergangenen Jahren wurden mehrere neue Häuser eröffnet, darunter das Holiday Inn Express in der Straße Am Kanal und das „The Niu Amity“ in der Speicherstadt. Weitere Projekte befinden sich in Planung.
Quellen: Deal Magazin, Tagesspiegel, The Chocolate on the Pillow Group (COTP)
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