An der Luckenwalder Straße 91 in Hellersdorf baut Berlinovo 115 barrierefreie Wohnungen. Der zwölfgeschossige Neubau soll 2027 fertig werden.
Das Bauschild an der Luckenwalder Straße 91 zeigt den geplanten Neubau mit 115 seniorenfreundlichen Mietwohnungen, Gründach und Photovoltaikanlage. / © Foto: Maxxe
© Titelbild: Maxxe
An der Luckenwalder Straße 91 in Hellersdorf verändert sich ein lange gewerblich genutzter Standort. Inzwischen wächst dort ein zwölfgeschossiger Neubau deutlich in die Höhe. Hinter dem Projekt steckt die landeseigene Berlinovo. Das Wohnhaus richtet sich vor allem an ältere Menschen und bringt einige Besonderheiten mit, die über klassische Seniorenwohnungen hinausgehen.
- Bezirk: Marzahn-Hellersdorf
- Adresse: Luckenwalder Straße 91, 12629 Berlin
- Baubeginn: 2026
- Fertigstellung: Quartal 2027
- Wohnungen: 115 Mietwohnungen
- Geschosse: 12
Ein Blick auf die Baustelle zeigt, wie weit das Projekt mittlerweile gekommen ist: Der Rohbau hat bereits mehrere Geschosse erreicht und ist vollständig eingerüstet. Ein Kran überragt das Baufeld. Damit wächst zwischen der Luckenwalder Straße und den markanten Sonnenblumenhäusern ein weiterer Hochpunkt in Hellersdorf heran.
115 Wohnungen an der Luckenwalder Straße richten sich an ältere Menschen
Geplant sind 115 Mietwohnungen mit ein bis zwei Zimmern. Sie sollen zwischen 36 und 52 Quadratmeter groß sein. Sämtliche Wohnungen entstehen barrierefrei, ein Teil zudem rollstuhlgerecht.
Dabei geht es nicht ausschließlich um einzelne Wohnungen. Im Erdgeschoss entsteht ein Gemeinschaftsbereich. Nach Angaben des Bauunternehmens soll er unter anderem Platz zum gemeinsamen Essen, Spielen und für Begegnungen bieten. Hinzu kommt ein Mobilitätskonzept mit Stellplätzen für Autos, Fahrräder und Rollatoren. Damit soll der Neubau möglichst konsequent auf die Anforderungen älterer Bewohnerinnen und Bewohner zugeschnitten werden.
Berlinovo verfolgt einen ähnlichen Ansatz bereits an anderer Stelle im Bezirk. Am Teterower Ring entstehen 360 barrierefreie Seniorenwohnungen in Kaulsdorf-Nord. Auch dort kombiniert das landeseigene Unternehmen kleinere Wohnungen mit Gemeinschaftsflächen. Der Neubau an der Luckenwalder Straße fällt deutlich kompakter aus, setzt mit zwölf Geschossen jedoch einen stärkeren städtebaulichen Akzent.
Serielles Bauen soll die Arbeiten an Luckenwalder Straße beschleunigen
Auch die Bauweise ist neuartig. Schrobsdorff realisiert das Haus im Rahmen einer Partnerschaft mit dem GdW Bundesverband deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen zum seriellen und modularen Bauen. Dabei kommen vorgefertigte Bauteile zum Einsatz. Für die Tragwerksplanung zeichnet GRBV Ingenieure im Bauwesen verantwortlich, die Architektur stammt von ioo Architekten. An der technischen Gebäudeausrüstung arbeitet die IBS Skär Planungsgesellschaft, die Freianlagen plant Hutterreimann Landschaftsarchitektur.
Auch der Fertigstellungstermin ist inzwischen konkret. Eine aktuelle parlamentarische Aufstellung von 2026 nennt den 1. November 2027 als vorgesehenen Termin. Bis dahin bleibt an der Luckenwalder Straße noch einiges zu tun.
Neubau Luckenwalder Straße 91
Quellen: Bezirksamt Marzahn-Hellersdorf, Berlinovo Immobilien Gesellschaft, Schrobsdorff Bau AG, ioo Architekten
