In Schöneweide schreitet der Neubau An der Wuhlheide 82–84 voran. Vor Ort laufen Arbeiten an Fundamenten, Leitungen und Außenanlagen für 92 neue Wohnungen.
Seit November 2025 baut die degewo gemeinsam mit NOKERA an der Ecke Firlstraße/An der Wuhlheide zwei neue Wohnhäuser mit insgesamt 92 Einraumwohnungen in serieller Holzhybridbauweise. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
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An der Wuhlheide 82–84 in Berlin-Schöneweide entstehen derzeit zwei neue Wohnhäuser mit insgesamt 92 Einraumwohnungen. Rund acht Monate nach Baubeginn ist der Fortschritt auf der früheren Grünfläche an der Ecke Firlstraße und An der Wuhlheide inzwischen deutlich erkennbar. Zwischen Bauzäunen, Betonbauteilen und vorbereiteten Leitungsanschlüssen zeichnen sich die Grundstrukturen der Neubauten bereits ab. Bis die geplanten Wohnungen sichtbar werden, stehen jedoch noch mehrere Bauphasen bevor.
- Bezirk: Treptow-Köpenick
- Adresse: An der Wuhlheide 82–84
- Wohnungen: 92 Einraumwohnungen
- Gebäude: 2 freistehende Wohnhäuser
- Baubeginn: November 2025
- Fertigstellung: Frühjahr 2027
Auf großen Teilen des Grundstücks liegt bereits eine verdichtete Schotterschicht. Betonierte Streifen und Einfassungen markieren erste Gebäudekanten. Aus dem Untergrund ragen zahlreiche grüne und schwarze Leitungsstutzen. Daneben lagern Bewehrungsstahl, Dämmplatten, Schalungsmaterial und weitere Bauteile. Mehrere Bagger stehen im hinteren Bereich der Baustelle bereit.
Große Bewehrungskörbe liegen für die nächsten Betonarbeiten auf dem Baugrundstück in Schöneweide bereit. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
An der Wuhlheide: Zwei Wohnhäuser in serieller Holzhybridbauweise
Besonders weit fortgeschritten wirken die Arbeiten entlang der östlichen Grundstücksgrenze. Dort sind mehrere rechteckige Betonflächen und abgesenkte Bereiche entstanden. Dämmplatten wurden bereits an einzelnen Bauteilen angebracht. Große Bewehrungskörbe liegen für weitere Betonarbeiten bereit.
Die degewo errichtet An der Wuhlheide zwei freistehende Gebäude mit jeweils vier vollständigen Etagen und einem kleineren Staffelgeschoss. In ihnen entstehen 92 möblierte Einraumwohnungen. Das kommunale Wohnungsunternehmen richtet das Angebot vor allem an Singles und Studenten. Ein Wohnberechtigungsschein soll für die Anmietung nicht erforderlich sein. Die aktuelle Projektseite nennt Wohnflächen zwischen 31 und 40 Quadratmetern sowie eine gesamte Wohnfläche von rund 2.965 Quadratmetern.
Bei der Konstruktion kombiniert NOKERA Holz und Beton. Außen- und Innenwände sollen überwiegend aus Holz bestehen, während die Treppenhäuser aus Beton entstehen. Vorgefertigte Bauteile verkürzen die Montagezeit auf der Baustelle. Nach Angaben von NOKERA könne die serielle Bauweise die Bauzeit gegenüber einer konventionellen Ausführung um rund 40 Prozent reduzieren. Für das Unternehmen handelt es sich um den ersten Auftrag, den es über eine öffentliche Ausschreibung erhalten hat.
Entlang der Grundstücksgrenze An der Wuhlheide laufen Arbeiten an Betonflächen, Dämmung und technischen Anschlüssen. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Wohnungen An der Wuhlheide verzichten auf Balkone zum Innenhof
Nach Fertigstellung sollen die beiden Häuser gemeinsam mit dem Bestand an der Firlstraße einen begrünten Innenbereich bekommen. Die Abstände betragen laut degewo mindestens 17 Meter zum Wohngebäude Firlstraße 1A–5B und etwa 14 Meter zum Haus An der Wuhlheide 86. Auf Balkone zum Innenhof verzichtet die Bauherrin. Damit will sie die Privatsphäre der bestehenden Mieterschaft schützen. Im Erdgeschoss ist eine Fassadenbegrünung vorgesehen.
68 der 92 Wohnungen sind nach dem aktuellen Projektstand barrierefrei geplant. Auch die Wege durch die Außenanlagen und die Zugänge zu den Gebäuden sollen barrierefrei ausgeführt werden. Ergänzend plant die degewo Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Kinderwagen und Rollatoren. Als derzeit genannte Nettokaltmiete weist die Projektseite einen Einstiegspreis von sieben Euro je Quadratmeter aus.
Bagger und Baumaterial prägen die Baustelle für den Wohnungsneubau An der Wuhlheide 82–84. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
An der Wuhlheide: Neue Grün-, Spiel- und Sportflächen in Schöneweide
Der Neubau umfasst mehr als die beiden Wohnhäuser. Zwischen An der Wuhlheide, Firlstraße und Kottmeierstraße sollen neue Grünflächen, Blühwiesen und Sträucher entstehen. Zwei unterirdische Zisternen sollen Regenwasser aufnehmen und für die Bewässerung speichern. Zusätzlich sind begrünte Dächer und Solaranlagen vorgesehen. An den Fassaden will die degewo Nistkästen für Vögel installieren. Nach Abschluss der Bauarbeiten sollen außerdem neue Bäume gepflanzt werden.
Auch der vorhandene Basketballplatz an der Firlstraße wird neu gestaltet. Geplant sind ein elastischer Bodenbelag, zwei kleine Fußballtore sowie zwei zusätzliche Spiel- und Sportbereiche für verschiedene Altersgruppen. Bänke und neue Bäume sollen schattige Aufenthaltsorte schaffen.
An der Wuhlheide 82–84
Quellen: degewo, NOKERA
