Von großen Quartieren bis zu spezialisierten Standorten entstehen in der Hauptstadtregion neue Räume für Arbeiten, Wohnen, Produktion und Bildung. ENTWICKLUNGSSTADT beleuchtet zehn Projekte und zeigt auf, wie vielfältig diese Konzepte sind und welche Impulse sie für die Stadtentwicklung setzen.
Die Dynamik neuer Campusprojekte in der Hauptstadtregion zeigt, wie stark der Wille zur städtebaulichen Erneuerung derzeit ist. In Schmargendorf entsteht auf dem Gelände einer alten Zigarettenfabrik der Gewerbecampus „GoWest“. / © Visualisierung: Die Wohnkompanie Berlin GmbH & Co. KG / Christoph Kohl Architekten
© Visualisierung Titelbild: DCA/Laborgh
Die Hauptstadtregion erlebt derzeit eine bemerkenswerte Dynamik bei der Entwicklung neuer Gewerbe– und Innovationscampus, die Büro- und Produktionsflächen, Wohnräume und Bildungsstätten vereinbaren. Sie reichen von großflächigen Quartieren bis zu spezialisierten Standorten, die jeweils eigene Akzente setzen.
Mit „Funkytown“ in Oberschöneweide entsteht bis 2029 etwa ein Ensemble aus acht sehr unterschiedlich gestalteten Gebäuden, das Architektur und Nutzung vielfältig miteinander verknüpfen will.
In Lichtenberg formt sich mit „re:o“ am Ostkreuz ein multifunktionaler Campus, der Büros, Hotels und Dienstleistungen in einem modernen Umfeld vereinen wird, im Moabit entsteht das Projekt BERLIN DECKS.
Campusprojekte in Berlin sowie im Umland: Büroflächen, Handwerk, Kultur und digitale Infrastruktur
Westlich der Innenstadt wächst mit „GoWest“ in Schmargendorf ein Gewerbequartier heran, das Handwerk, Kultur und digitale Infrastruktur verbindet. Auch im Berliner Umland sind große Campusprojekte in Planung oder im Bau, wie etwa in Königs Wusterhausen oder in Potsdam.
BERLIN DECKS in Berlin-Mitte: Gewerbecampus zwischen Industriegeschichte und Innovation
© Visualisierung: BEOS AG
Am Friedrich-Krause-Ufer in Berlin-Moabit entsteht mit dem Projekt BERLIN DECKS ein hochmoderner Gewerbecampus direkt am Spreeufer, der industrielle Geschichte mit zukunftsweisender Architektur vereint. Nachhaltige Gebäude, kulturelle Nutzungen und flexible Arbeitsräume versprechen ein pulsierendes Innovationsquartier in Berlin-Mitte.
Mehr zum Projekt BERLIN DECKS erfahrt Ihr hier.
Am Innsbrucker Platz entsteht das Wohn- und Gewerbequartier Friedenauer Höhe
© Visualisierung: bloomimages
In Berlin-Tempelhof-Schöneberg entsteht am Innsbrucker Platz bis 2027 das Wohn- und Gewerbequartier „Friedenauer Höhe“. Der derzeit wachsende Gewerbe-Neubau wird unter anderem der neue Firmensitz für das Unternehmen Kieback & Peter und soll klimaneutral betrieben werden.
Mehr zum Projekt „The Friedenauer“ erfahrt Ihr hier
Südöstlich von Berlin soll das Wohn- und Gewerbequartier „Königspark entstehen
© Visualisierung: Periskop Development GmbH
In Königs Wusterhausen will die Periskop Development GmbH nach dem Prinzip der 15-Minuten-Stadt ein nachhaltiges, autoarmes Quartier mit Wohnraum, Gewerbeflächen und sozialer Infrastruktur entwickeln. Eine Einwohnerbefragung gibt dem Bauvorhaben nun zusätzlichen Rückenwind.
Mehr Informationen zum Projekt gibt es hier.
Potsdam: Neues Gymnasium am Jungfernsee ergänzt den Think Campus
© Visualisierung: Zeynep Oba
Der neue Gymnasialbau am Jungfernsee stärkt den Think Campus als Zukunftsstandort für Wissenschaft, Arbeit und Leben. Mit dem Richtfest rückt die Fertigstellung eines zentralen Bildungsbausteins für den Norden Potsdams näher. Mit der Schule erhält der innovationsorientierte Standort am Jungfernsee eine zusätzliche institutionelle Komponente, die die bisherige Ausrichtung auf Büro- und Wissensarbeit erweitert. Das Projekt gilt für den Campus als weiterer Schritt der städtebaulichen Gesamtentwicklung.
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Baustart für den Büro-Campus „re:o“ am Berliner Ostkreuz
Die Fassade des Gebäudes wird über dem Eingangsbereich neugestaltet. / © Visualisierung: PSP Weltner Louvieaux Architekten
In Berlin-Lichtenberg hat der Umbau des Büro-Campus „re:o“ am Bahnhof Ostkreuz begonnen. Bis 2027 entsteht hier ein multifunktionaler Standort mit Büroflächen, Hotels und ergänzender Infrastruktur. Der Startschuss fiel im August mit dem Beginn des ersten Bauabschnitts. Die Bauarbeiten werden von der Ed. Züblin AG als Generalunternehmer ausgeführt. Bereits im März 2025 lag die Baugenehmigung für die umfassende Repositionierung vor.
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Berlin-Schmargendorf: So wächst das Gewerbequartier „GoWest“ im Berliner Südwesten
Die Visualisierung zeigt das großflächige Gewerbeprojekt „GoWest“, das die Wohnkompanie Berlin seit 2020 auf einem Areal realisiert, das größer ist als der Potsdamer Platz. /© Visualisierung: Die Wohnkompanie Berlin GmbH & Co. KG / Christoph Kohl Architekten
Auf dem ehemaligen Zigarettenfabrikgelände an der Forckenbeckstraße in Berlin-Schmargendorf wächst das Großprojekt „GoWest“ zu einem neuen Gewerbequartier heran. Das rund 185.000 Quadratmeter große Gelände ist vollständig für eine gewerbliche Nutzung vorgesehen. Wohnnutzung ist nicht Teil des Konzepts – stattdessen entstehen Flächen für Büros, Gastronomie, Veranstaltungsorte und einen modernen Handwerkerhof.
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„LXK Campus“ in Berlin-Friedrichshain: Fassadenarbeiten markieren nächsten Baufortschritt
Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Am Berliner Ostbahnhof wächst derzeit eines der ambitioniertesten Stadtentwicklungsprojekte der Hauptstadt. Der „LXK Campus“, entworfen vom niederländischen Architekturbüro MVRDV, kombiniert Arbeiten, Wohnen und urbane Freiräume in einem nachhaltigen Gesamtkonzept. Der Rohbau ist bereits weit fortgeschritten, und erste Fassadenelemente werden verglast.
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Bötzow-Campus in Prenzlauer Berg: Wie sich das Areal neu erfindet
Die denkmalgeschützte Bötzow-Brauerei in Berlin-Prenzlauer Berg ist ein Symbol des industriellen Aufbruchs – und inzwischen Schauplatz eines groß angelegten Transformationsprozesses. Auf dem historischen Gelände entsteht ein modernes Quartier mit Fokus auf Medizintechnik, Forschung, Gastronomie und urbanem Leben.
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„EDGE Friedrichspark“: Markante Fassade prägt neuen Bürokomplex in Friedrichshain
Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Das Bauprojekt „EDGE Friedrichspark“ in Berlin-Friedrichshain hat einen weiteren Meilenstein erreicht. Die markanten grünen Fassadenelemente werden derzeit installiert, während der Rohbau inzwischen seine volle Gebäudehöhe erreicht hat. Das Vorhaben auf dem Gelände des ehemaligen Wriezener Bahnhofs zeigt deutlich, wie sich das Areal Schritt für Schritt zu einem neuen Büro- und Gewerbestandort entwickelt.
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„Funkytown“ in Oberschöneweide: Wie acht Architekturbüros ein neues Quartier entwerfen
© Visualisierung: Trockland Management GmbH
Acht Architekturbüros, acht Visionen: Entlang der Rummelsburger Landstraße entsteht bis 2029 ein neues Ensemble, das Berliner Architekturgeschichte schreiben will. Der „Funkytown“-Campus soll künftig zeigen, wie kreative Vielfalt zur Leitlinie moderner Stadtentwicklung werden kann. Projektentwickler Trockland hat nun die geplante Gestaltung der acht Neubauten vorgestellt, die auf dem Gelände entstehen sollen.
Hier könnt Ihr mehr über das Projekt „Funkytown“ lesen
Quellen: BEOS AG, Trockland Management GmbH, Periskop Development, EDGE Technologies, MVRDV, Zeynep Oba, Kieback & Peter, DCA, Laborgh
Anmerkung der Redaktion: Der Artikel über das Projekt „BERLIN DECKS“ wurde im Rahmen einer bezahlten Kooperation mit der BEOS AG realisiert. Der Artikel über das Projekt „The Friedenauer“ wurde im Rahmen einer bezahlten Kooperation mit OFB Projektentwicklung realisiert. Der Artikel über das Projekt „Funkytown“ wurde im Rahmen einer bezahlten Kooperation mit der Trockland Management GmbH realisiert.
Funkytown würde man noch mehr abrunden, wenn es eine Brücke über die Spree zum Plänterwald gäbe…
Eine Fähre könnte ich mir eher vorstellen. Am Eierhäuschen hat man einen Anleger gebaut. Oder man verlegt die F11 vom Wilhelmstrand, wo nichts los ist, zum Funkhaus-Gelände. Vom Anleger Baumschulenstraße ist man in 5min am S-Bahnhof Baumschulenweg.
LXK-Campus: „Der Rohbau ist bereits weit fortgeschritten, und erste Fassadenelemente werden verglast.“…..Ja, und die sind jetzt auf einmal schwarz und haben auch ein anderes Design als im Rendering. Wer’s mag…. Ich würde mir aber nicht mehr die Aufheizung der Profile mit dieser dunklen Oberfläche reinholen…..Denn man wollten doch eigentlich so „nachhaltig“ sein (?)
Wie auch immer, letztlich ist es doch positiv, dass auf dieser einst mit Altlasten behafteten Leerstelle noch etwas vernünftiges angestellt wurde.