Auf der Mierendorffinsel schreitet der Bau des Quartiers „Hey Charlottenburg“ weiter voran. Während der Rohbau in die finale Phase geht, startet nun der Vertrieb von 64 Eigentumswohnungen.
Ein Blick auf die Baustelle zu Jahresbeginn machte den Baufortschritt deutlich. Die Visualisierung zeigt, wie das Projekt „Hey Charlottenburg“ auf der Mierendorffinsel nach Fertigstellung aussehen soll. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT / © Visualisierung: bloomimages, HAMBURG TEAM
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Auf der Mierendorffinsel in Charlottenburg-Wilmersdorf entsteht mit „Hey Charlottenburg“ ein neues Wohnquartier an der Quedlinburger Straße 12. Das Projekt wird von HAMBURG TEAM und OTTO WULFF entwickelt und umfasst insgesamt zwölf Mehrfamilienhäuser mit rund 337 Wohnungen sowie eine Kindertagesstätte und gemeinschaftlich nutzbare Freiflächen.
Die Neubauten orientieren sich an der vorhandenen Blockrandstruktur und fügen sich in die bestehenden Straßenräume ein. Gleichzeitig öffnet sich das Quartier nach innen zu einem gemeinschaftlichen Hof. Ergänzt wird das Konzept durch begrünte Dächer und Photovoltaikanlagen.
Vertrieb von 64 Eigentumswohnungen auf der Mierendorffinsel hat begonnen: Rohbau in finaler Phase
Parallel zum Bau startet nun der Vertrieb von 64 Eigentumswohnungen im westlichen Teil des Quartiers. Diese verteilen sich auf die Gebäude „Passagen House“, „Icon House“ und „Garden House“. Das Wohnungsangebot reicht von Ein-Zimmer-Apartments bis hin zu größeren Maisonettewohnungen mit vier bis fünf Zimmern und Wohnflächen zwischen 30 und 152 Quadratmetern. Die Eigentumswohnungen liegen im gehobenen Preissegment, so wird eine Einzimmerwohnung mit 37 Quadratmetern bei Engel & Völkers für rund 300.000 Euro angeboten, während eine Vierzimmerwohnung mit 102 Quadratmetern etwa 980.000 Euro kostet.
Der Rohbau befindet sich derzeit in der finalen Phase und soll im Frühsommer abgeschlossen werden, während im Inneren bereits erste Ausbauarbeiten laufen. Die Vermarktung übernehmen Engel & Völkers sowie BEST PLACE Immobilien. Die Fertigstellung des gesamten Quartiers ist für Mitte 2027 vorgesehen.
Erster Bauabschnitt des Quartiers an der Quedlinburger Straße: „Haus 12“ bereits bezogen
Mit „Haus 12“ ist ein erster Bauabschnitt bereits fertiggestellt und teilweise bezogen. Das Gebäude im Hinterhof der Wernigeroder Straße umfasst sieben Geschosse sowie ein zusätzliches Staffelgeschoss und bietet rund 3.400 Quadratmeter Wohnfläche mit insgesamt 68 Mietwohnungen.
Ein Großteil dieser Wohnungen ist öffentlich gefördert. Insgesamt 66 Einheiten unterliegen der Förderung, während zwei Wohnungen freifinanziert sind. Die durchschnittliche Nettokaltmiete liegt bei etwa 6,90 Euro pro Quadratmeter und damit deutlich unter dem Marktniveau im Bezirk. Eigentümerin ist die landeseigene Wohnungsbaugesellschaft degewo, die das Gebäude bereits 2023 übernommen hatte.
Quellen: HAMBURG TEAM, DEGEWO, OTTO WULFF, MTN Generalbau GmbH, Engel & Völkers
