In Pankow entstehen bei „Herthas Duett“ 34 Eigentumswohnungen. Der Rohbau steht, der Ausbau läuft und erste Wohnungen sind bereits verkauft.
Das Wohnprojekt „Herthas Duett“ schließt eine Baulücke in der Herthastraße in Pankow und umfasst ein Vorderhaus sowie ein Gartenhaus. / © Visualisierung: BPD Immobilienentwicklung GmbH
© Titelbild: ENTWICKLUNGSSTADT
An der Herthastraße in Pankow verändert sich eine lange offene Stelle im Straßenraum. Zwei Neubauten stehen inzwischen zwischen den bestehenden Wohnhäusern. Noch bestimmen Gerüste, Bauzäune und ein Kran das Grundstück. Doch hinter der Baustellenhülle läuft bereits die nächste Phase des Projekts „Herthas Duett“.
- Bezirk: Pankow
- Adresse: Herthastraße 11, 13189 Berlin
- Projektstatus: Rohbau fertig, Ausbau läuft
- Wohnungen: 34 Eigentumswohnungen
- Geplante Bezugsfertigkeit: September 2027
Der Rohbau prägt inzwischen deutlich die Herthastraße. Das Vorderhaus schließt die Straßenkante zwischen den vorhandenen Gebäuden, während das zweite Haus zurückgesetzt im Grundstück entsteht. Anfang Juli 2026 hatte BPD für das Ensemble Richtfest gefeiert.
Die Aufdachterrassen von „Herthas Duett“ sollen weite Blicke über Pankow und Prenzlauer Berg bis zum Berliner Fernsehturm ermöglichen. / © Visualisierung: BPD
„Herthas Duett“: Wohnungen zwischen 47 und 140 Quadratmetern
Vor Ort bleibt der Charakter einer Rohbaustelle dennoch klar erkennbar. Beide Häuser stehen unter Gerüst, Material lagert auf dem Grundstück und der Baukran überragt das Ensemble. Die endgültige Fassadengestaltung ist daher noch kaum ablesbar..
Hinter den Gerüsten entstehen insgesamt 34 Eigentumswohnungen. BPD nennt zwei bis fünf Zimmer und Wohnflächen von rund 47 bis 140 Quadratmetern. Auf der Projektseite von BPD werden aktuell 65 Prozent der Wohnungen als verkauft ausgewiesen. Angeboten werden ausschließlich Eigentumswohnungen; eine Vermietung durch den Projektentwickler gehört ausdrücklich nicht zum Projekt.
Auch das Gartenhaus von „Herthas Duett“ hat seine geplante Höhe erreicht. Zwischen den beiden Neubauten sollen später begrünte Innenhöfe entstehen. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
17 barrierefreie Wohnungen und rund 2.500 Quadratmeter Wohnfläche
Weitere Details liefert das mit dem Bau beauftragte Unternehmen Domoplan. Demnach umfassen die beiden Häuser jeweils sechs Geschosse. Insgesamt entstehen rund 2.450 bis 2.500 Quadratmeter Wohnfläche. Domoplan weist zudem 17 der 34 Wohnungen als barrierefrei aus.
Die privaten Außenflächen unterscheiden sich je nach Lage im Haus. Vorgesehen sind Balkone, Loggien, Terrassen mit privaten Gartenanteilen sowie Dachterrassen. Hinzu kommen zwei begrünte Innenhöfe. Dort plant BPD auch eine gemeinschaftliche Fläche für urbanes Gärtnern. Die Aufdachterrassen der oberen Wohnungen sollen Sichtachsen über Pankow und Prenzlauer Berg bis zum Fernsehturm ermöglichen.
Auf dem Dach von „Herthas Duett“ in Pankow laufen weitere Bauarbeiten. Der Rohbau für die neuen Wohnungen war bereits Anfang Juli abgeschlossen. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Wohnungen in Pankow erhalten Geothermie und PVT-Anlage
Technisch setzt „Herthas Duett“ auf eine Kombination aus Geothermie und Solartechnik. Nach den jüngsten Angaben von BPD soll eine Sole-Wasser-Wärmepumpe mit einer PVT-Anlage auf dem Dach zusammenarbeiten.
Bis zum Einzug bleibt dennoch einiges zu tun. Der 30. September 2027 gilt als geplanten Termin für die Bezugsfertigkeit. Die vollständige Fertigstellung soll am 31. Dezember 2027 folgen. Damit steht nach dem Rohbau vor allem der Ausbau der 34 Wohnungen und der Außenanlagen im Mittelpunkt.
An der Herthastraße in Pankow steht das Vorderhaus von „Herthas Duett“ unter Gerüst. Hier entstehen neue Eigentumswohnungen nahe Prenzlauer Berg. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Herthas Duett
Quellen: BPD Immobilienentwicklung GmbH, Domoplan Baugesellschaft mbH, Studio M3 Architektur und Urbanismus, Architektur & Urbanistik Berlin
