Am Cecilienplatz in Hellersdorf laufen Vorbereitungen für den Abriss der leerstehenden Gebäude. Geplant sind drei Hochhäuser mit mehr als 200 Mietwohnungen, Gewerbeflächen und neuer Nahversorgung.
Die leerstehenden Gebäude am Cecilienplatz in Berlin-Kaulsdorf sind seit Jahren ein Ärgernis für die Anwohner. / © Foto: IMAGO / Jürgen Ritter
© Titelbild / Visualisierung: Primus Immobilien AG
Am Cecilienplatz in Hellersdorf zeichnet sich nach Jahren des Stillstands eine Veränderung ab. Der neue Eigentümer bereitet den Abriss der leerstehenden Gebäude vor. An ihrer Stelle sollen drei Hochhäuser mit Wohnungen, Gewerbe und Angeboten für die Nahversorgung entstehen. Bis zum eigentlichen Baustart sind jedoch noch mehrere Fragen zu klären.
- Bezirk: Marzahn-Hellersdorf
- Adresse: Cecilienplatz 10 und 12, 12619 Berlin
- Projektstatus: Abriss und Neubau in Vorbereitung
- Geplante Bebauung: 3 Wohn-Hochhäuser
- Wohnungen: mehr als 200 Mietwohnungen
- Gewerbe: Lebensmittelmarkt und Nahversorgung im Erdgeschoss
Die leerstehenden Gebäude am Cecilienplatz 10, 11 und 12 gehören seit Jahren zu den auffälligsten Problemimmobilien in Hellersdorf. Nun laufen nach Angaben des Abgeordneten Alexander J. Herrmann Vorbereitungen für den angekündigten Abriss.
Die aktuelle Entwicklung folgt auf einen Eigentümerwechsel. Die Berliner Primus Immobilien AG teilte im Mai 2026 mit, dass sie die Grundstücke Cecilienplatz 10 und 12 erworben hat und dort mehr als 200 Mietwohnungen plant. Das rund 5.000 Quadratmeter große Areal grenzt unmittelbar an den U-Bahnhof Kaulsdorf-Nord. Auf dem Grundstück stehen Teile des früheren Cecilien-Centers, die seit langer Zeit nicht mehr genutzt werden.
Am U-Bahnhof Kaulsdorf-Nord sollen 200 neue Wohnungen am Cecilienplatz entstehen. / © Foto: IMAGO/ Jürgen Ritter
Cecilienplatz in Hellersdorf: Drei Hochhäuser ersetzen die Ruinen
Nach dem bisherigen Genehmigungsstand sollen am Cecilienplatz drei Wohnhochhäuser entstehen. Frühere Angaben des Bezirksamts nannten für die einzelnen Gebäude 86, 91 und 114 Wohnungen. Zusammen ergab diese Planung 291 Wohnungen. Die Genehmigungen für die Grundstücke Cecilienplatz 10 und 12 stammen aus dem September 2023. Für das Grundstück Cecilienplatz 11 folgte eine Genehmigung im November 2024.
Ob diese Zahlen am Ende umgesetzt werden, steht noch nicht fest. Primus spricht inzwischen von mehr als 200 Mietwohnungen auf den von dem Unternehmen erworbenen Grundstücken Cecilienplatz 10 und 12. Die Projektgesellschaft hat außerdem Änderungen an den vorhandenen Planungen angekündigt.
Mehr als 200 Wohnungen und neue Geschäfte am Cecilienplatz
Der dritte Standort am Cecilienplatz 11 gehört bisher nicht zu dem von Primus gemeldeten Grundstückskauf. Bezirksstadträtin Heike Wessoly erklärte im Mai 2026, der neue Eigentümer der Grundstücke 10 und 12 stehe sowohl mit dem Bezirksamt als auch mit dem Eigentümer von Cecilienplatz 11 in engem Austausch. Für die Umsetzung des gesamten Ensembles bleibt diese Abstimmung entscheidend.
Primus plant auf den Grundstücken Cecilienplatz 10 und 12 rund 13.000 Quadratmeter Bruttogeschossfläche. Neben den Mietwohnungen sollen im Erdgeschoss Gewerbeflächen entstehen. Vorgesehen sind ein Lebensmittelmarkt sowie weitere Angebote für die Nahversorgung. Damit soll der Standort wieder eine Funktion übernehmen, die das frühere Einkaufszentrum nach seiner Schließung verloren hatte.
Die leerstehenden Gebäude am Cecilienplatz in Berlin-Kaulsdorf wird abgerissen. Hier werden Hochhäuser gebaut. / © Foto: Wikimedia Commons, Roy Zuo, CC BY-SA 4.0
Cecilienplatz: Jahrelanger Leerstand, Brände und Vandalismus
Für die künftigen Bewohnerinnen und Bewohner nennt das Unternehmen außerdem gemeinschaftlich nutzbare Räume. Dazu gehören ein Fitnessraum, begrünte Außenbereiche und eine Dachterrasse. Primus ordnet das Projekt seiner Mietwohnungsmarke „arrive“ zu. Das Konzept verbindet Wohnungen mit Gemeinschaftsflächen, digitaler Infrastruktur und ergänzenden Angeboten innerhalb der Gebäude.
Die Bestandsgebäude des früheren Cecilien-Centers, die nun in einem ersten Schritt abgerissen werden sollen, stehen seit Jahren leer. In dieser Zeit drangen wiederholt Personen in die Häuser ein. Zudem kam es zu Bränden, Vandalismus und Vermüllung. Einsatzkräfte mussten in mindestens einem Fall Menschen aus einem brennenden Gebäude retten. Das Bezirksamt stufte die Anlage schließlich als städtebaulichen Missstand ein.
Abriss am Cecilienplatz bereitet Hochhäuser vor
Um weitere Brände und unbefugtes Betreten zu verhindern, ließ das Bezirksamt auf eine stärkere Sicherung der Gebäude hinwirken. Die früher verwendeten Holzplatten wurden durch Metallplatten ersetzt.
Bezirksstadträtin Heike Wessoly stellte im Mai 2026 einen Abriss der Bestandsgebäude noch im laufenden Jahr in Aussicht. Der Neubau sollte nach diesem Zeitplan 2027 beginnen. Primus selbst erklärte, das seit Jahren vorbereitete Vorhaben kurzfristig umsetzen zu wollen. Einen verbindlichen Abbruchtermin, einen detaillierten Bauzeitenplan oder ein Datum für die Fertigstellung veröffentlichte das Unternehmen bisher nicht.
Cecilienplatz
Quellen: Alexander J. Herrmann, Primus Immobilien AG, Bezirksamt Marzahn-Hellersdorf, Tagesspiegel
