In Hellersdorf schreitet der Neubau an der Cecilienstraße sichtbar voran. Auf dem Gelände am Teterower Ring entstehen 360 barrierefreie Seniorenwohnungen. Das Projekt gehört zu den größeren Wohnungsbauvorhaben im Bezirk Marzahn-Hellersdorf und richtet sich gezielt an ältere Menschen.
Der Innenhofbereich der Baustelle an der Cecilienstraße in Hellersdorf mit mehreren Gebäudeflügeln für Seniorenwohnungen. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
© Titelbild: ENTWICKLUNGSSTADT
In Berlin-Hellersdorf entsteht an der Cecilienstraße eines der größten Wohnungsbauprojekte für ältere Menschen im Bezirk Marzahn-Hellersdorf. Auf dem rund 17.600 Quadratmeter großen Grundstück am Teterower Ring werden derzeit 360 barrierefreie Seniorenwohnungen realisiert. Die Arbeiten sind weit fortgeschritten. Bezugsfertig sollen die Wohnungen ab August sein.
- Bezirk: Marzahn-Hellersdorf
- Adresse: Cecilienstraße / Teterower Ring, 12619 Berlin
- Anzahl Wohnungen: 360 Seniorenwohnungen
- Fertigstellung: Mitte 2026
Das Projekt verbindet modernes, altersgerechtes Wohnen mit ergänzender Infrastruktur. Schon jetzt zeigt sich die städtebauliche Dimension des Vorhabens deutlich. Gegenüber dem Quartier Cecilien-Carré, das ebenfalls derzeit im Bau ist, sind die grünen Gebäude der Seniorenwohnanlage weithin sichtbar.
Baufortschritt an der Cecilienstraße klar erkennbar
Die Bauarbeiten befinden sich in einer fortgeschrittenen Phase. Mehrere Gebäudeteile wirken so gut wie fertig. Einige Gerüste sind schon abgebaut. Mit einer Bruttogrundfläche von rund 27.500 Quadratmetern gehört das Projekt zu den größeren Neubauten im Ortsteil Hellersdorf.
Die beiden Gebäude folgen einer kammartigen Grundrissstruktur. Jeweils zwei Innenhöfe gliedern die Baukörper und öffnen sich zum bestehenden Wohnquartier am Teterower Ring. Diese Anordnung schafft klare Strukturen und geschützte Außenbereiche. Gleichzeitig entsteht eine gute Belichtung der Wohnungen. Die spätere räumliche Organisation des Quartiers ist bereits jetzt deutlich ablesbar.
Ein Bauschild informiert über das Projekt mit 360 Seniorenwohnungen am Teterower Ring. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Cecilienstraße: Seniorenwohnungen und Gemeinschaftsflächen
Das Wohnangebot richtet sich gezielt an ältere Menschen. Geplant sind ausschließlich barrierefreie Ein- und Zwei-Zimmer-Wohnungen. Jede Einheit wird mit eigener Küche und separatem Bad ausgestattet. Die Gebäude erreichen vier bis sieben Geschosse und erfüllen den Energiestandard eines BEG-Effizienzhauses 55.
Ergänzt wird das Angebot durch großzügige Gemeinschaftsflächen. Sie schaffen Raum für Austausch und soziale Kontakte innerhalb der Hausgemeinschaft. Neben dem Wohnraum sind zwischen drei und sieben Gewerbeflächen vorgesehen.
Die konkrete Nutzung ist noch in Klärung. Im Gespräch sind vor allem Angebote mit direktem Bezug zum Wohnen im Alter. Dazu zählen ambulante Pflegeangebote, therapeutische Leistungen oder ergänzende Betreuungsangebote. Ziel ist es, das Wohnen durch wohnortnahe Dienstleistungen zu ergänzen und den Alltag der Bewohner zu erleichtern.
Die Gebäudehöhe von bis zu sieben Geschossen wird entlang der Cecilienstraße deutlich sichtbar. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Außenanlagen in Cecilienstraße als zentraler Planungs-Aspekt
Auch der Außenbereich ist Teil des Konzepts. Geplant sind Aufenthaltsflächen, die gezielt zum Verweilen einladen. Damit wird der soziale Aspekt des Wohnens zusätzlich gestärkt.
Unterirdisch entsteht eine Tiefgarage mit rund 120 Pkw-Stellplätzen. Sie sorgt für eine geordnete Verkehrsführung und entlastet die umliegenden Straßen. Der Standort bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur. Die U-Bahn-Station Kaulsdorf-Nord ist fußläufig erreichbar und sichert die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das Spree-Center Hellersdorf liegt nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Rohbau und Fassadenarbeiten laufen an der Cecilienstraße in Hellersdorf parallel, während Materialien für den Innenausbau vorbereitet werden. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Fertigstellung der Seniorenwohnungen in Hellersdorf für 2026 geplant
Als Generalübernehmer ist die IWP Hohental Plan- und Generalbau GmbH für die Umsetzung verantwortlich. Die Bauarbeiten sollen zeitnah abgeschlossen werden. Erste Wohnungen können ab August angemietet werden.
Der aktuelle Baufortschritt zeigt: Das Projekt entwickelt sich zügig. Struktur, Nutzung und Dimension sind bereits klar erkennbar. An der Cecilienstraße entsteht ein moderner Wohnstandort, der gezielt auf die Bedürfnisse älterer Menschen ausgerichtet ist.
Seniorenwohnungen von Berlinovo (Hellersdof)
Quellen: Berlinovo, AFBA, IWP Hohental Plan- und Generalbau GmbH
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