In Hellersdorf schreitet der Bau von 76 Wohnungen an der Alten Hellersdorfer Straße voran. ENTWICKLUNGSSTADT hat Eindrücke von der Baustelle und alle wichtigen Projektdaten im Überblick.
Das Baufeld an der Alten Hellersdorfer Straße in Hellersdorf erstreckt sich über mehrere Grundstücke und zeigt deutliche Fortschritte beim Wohnungsbau. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
© Titelbild: ENTWICKLUNGSSTADT
An der Alten Hellersdorfer Straße in Marzahn-Hellersdorf entsteht derzeit eine neue Wohnanlage im „Quartier Stadtgut Hellersdorf“ mit insgesamt 76 Wohnungen. Vor Ort zeigt sich ein klarer Baufortschritt: Kräne dominieren das Bild, erste Rohbauten wachsen aus dem Boden, und auf mehreren Baufeldern laufen parallel Arbeiten. Besonders auffällig ist die bereits angelegte Bodenplatte auf einem der Grundstücke, die mit Bewehrungsstahl vorbereitet wurde. Baumaschinen bewegen Material, Arbeiter werkeln an Schalungen und Fundamenten.
- Adresse: Alte Hellersdorfer Straße 41A–46D, 12627 Berlin
- Wohnungen: 76 Mietwohnungen
- Bauzeit: Sommer 2025 bis Frühjahr 2027
Die Baustelle erstreckt sich sowohl östlich als auch westlich der Alten Hellersdorfer Straße. Auf beiden Seiten entstehen neue Wohnhäuser, die sich in die bestehende kleinteilige Bebauung einfügen sollen. Die vorhandenen Siedlungsstrukturen bleiben erkennbar, da die Planung bewusst auf eine Ergänzung setzt.
Alte Hellersdorfer Straße: 76 neue Wohnungen im Bau
Das Projekt umfasst insgesamt neun Wohnhäuser. Auf der westlichen Seite der Alten Hellersdorfer Straße entstehen zwei Reihenhäuser, die die bestehende Bebauung fortführen. Jedes dieser Häuser bietet vier Wohnungen mit jeweils vier Zimmern. Zusätzlich werden dort zwei weitere Gebäude mit jeweils vier Geschossen gebaut, die eine klare Abgrenzung zu angrenzenden Gewerbeflächen schaffen.
Östlich der Straße sind fünf Reihenhäuser geplant. Auch hier entstehen pro Gebäude vier Wohnungen mit jeweils vier Zimmern. Jede Einheit erhält einen eigenen Garten zur ruhigen Ostseite. Die Ausrichtung erhöht die Wohnqualität und gleichzeitig eine klare Trennung zum Straßenraum schaffen.
Ein Bauschild informiert an der Alten Hellersdorfer Straße in Hellersdorf über den Bau von 76 Wohnungen durch die GESOBAU. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Wohnungen an Alter Hellersdorfer Straße sollen 2027 fertig sein
Insgesamt entstehen 76 Wohnungen in unterschiedlichen Größen. Geplant sind 20 Zwei-Zimmer-Wohnungen mit 46 bis 60 Quadratmetern, 28 Drei-Zimmer-Wohnungen mit durchschnittlich 72 Quadratmetern sowie 28 Vier-Zimmer-Wohnungen mit rund 84 Quadratmetern. Etwa die Hälfte der Wohnungen wird gefördert vermietet, wofür ein Wohnberechtigungsschein erforderlich ist.
Die Gebäude erfüllen den Energiestandard KfW 40. Zum Einsatz kommt eine Holztafelbauweise mit entsprechender Wärmedämmung. Diese Bauweise ermöglicht eine vergleichsweise schnelle Errichtung und trägt zur Energieeffizienz der Gebäude bei. Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2027 geplant.
In Hellersdorf ist auf der Baustelle an der Alten Hellersdorfer Straße bereits die Bodenplatte für mehrere Wohnungen vorbereitet und mit Bewehrungsstahl ausgelegt. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Arztpraxen und Büros für das „Quartier Stadtgut Hellersdorf“
Die Erschließung des neuen Wohnquartiers in Hellersdorf erfolgt über die nordwestliche Grundstücksgrenze. Dort entstehen auch 18 PKW-Stellplätze. Von diesen Punkten aus erreichen Bewohner die Hauseingänge zu Fuß. Die Wegeführung verbindet beide Grundstücksseiten miteinander, sodass ein zusammenhängendes Quartier entsteht.
Zusätzlich sind gemeinschaftliche Freiflächen geplant. Auf dem westlichen Grundstück entstehen zwei begrünte Plätze mit Aufenthalts- und Spielangeboten. Diese Flächen stehen allen Bewohnern zur Verfügung und sollen den Austausch innerhalb der Nachbarschaft fördern.
Nördlich des Bauprojekts wurden bereits Bestandsgebäude entlang der Straße Alt-Hellersdorf saniert und durch Neubauten ergänzt. Dort sind neben Wohnungen auch gewerbliche Nutzungen vorgesehen, darunter Arztpraxen, Büros und Gastronomie. Diese Entwicklung stärkt die Infrastruktur im Umfeld der Alten Hellersdorfer Straße und ergänzt das neue Wohnangebot in Hellersdorf sinnvoll.
Quelle: Gesobau
