Am Gänsemarkt nimmt eines der auffälligsten Bauprojekte der Hamburger Innenstadt Gestalt an. Nach einer wechselvollen Vorgeschichte wurde nun der Grundstein für die „Gänsemarkt Höfe“ gelegt. Gegenüber den früheren Plänen haben sich jedoch einige Details verändert.
HanseMerkur Grundvermögen hat gemeinsam mit Quantum am 28. September 2026 den Grundstein für die Gänsemarkt Höfe in Hamburg gelegt. Unter den Gästen war auch Finanzsenator Andreas Dressel (2.v.l.). / © Foto: Michaela Kuhn / HanseMerkur
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Eine jahrelang offene Baustelle mitten in Hamburg soll endgültig Geschichte werden. Rund ein Jahr nach dem offiziellen Baustart haben HanseMerkur Grundvermögen und Quantum am 28. September 2026 den Grundstein für die „Gänsemarkt Höfe“ gelegt. Auf dem Grundstück der früheren Gänsemarktpassage entsteht ein neuer Büro- und Geschäftskomplex – und inzwischen liegen deutlich mehr Details zur künftigen Nutzung vor.
- Bezirk: Hamburg-Mitte
- Adresse: Gänsemarkt 50, 20354 Hamburg
- Projektstatus: im Bau
- Geplante Fertigstellung: bis Ende 2028
- Nutzungen: Büro, Einzelhandel, Gastronomie und Fitness
Rund 100 Gäste aus Politik, Verwaltung, Wirtschaft und Nachbarschaft kamen zur Grundsteinlegung auf der Bodenplatte des Neubaus zusammen. Unter ihnen war auch Hamburgs Finanzsenator Andreas Dressel. In den Grundstein kam eine Zeitkapsel mit Tageszeitungen, Münzen und Informationen zum Bauvorhaben. Die aktuelle Entwicklung folgt auf den offiziellen Baustart der „Gänsemarkt Höfe“ im Sommer 2025.
„Gänsemarkt Höfe“: 15.700 Quadratmeter Mietfläche mitten in Hamburg
Inzwischen sind auch die Flächen genauer aufgeschlüsselt. Die aktuelle Projektseite nennt rund 15.700 Quadratmeter Gesamtmietfläche. Davon entfallen etwa 12.300 Quadratmeter auf Büros in den oberen Etagen. Hinzu kommen rund 1.200 Quadratmeter Einzelhandel im Erdgeschoss sowie jeweils etwa 1.000 Quadratmeter für Gastronomie und Fitness. Balkone und Terrassen umfassen zusammen rund 530 Quadratmeter. Außerdem sind 51 Pkw- und 254 Fahrradstellplätze angegeben.
Mehrere Innenhöfe und Durchgänge sollen das Ensemble mit den Colonnaden und dem Gänsemarkt verbinden. Damit gehört der Neubau zu mehreren Projekten, die derzeit die Hamburger Innenstadt verändern. Auch am Alten Wall entsteht derzeit ein großes gemischt genutztes Innenstadtquartier.
Vom Signa-Projekt zur Baustelle: Lange Vorgeschichte am Gänsemarkt
Der Neubau der „Gänsemarkt Höfe“ hat allerdings eine ungewöhnlich lange Vorgeschichte. Auf dem Grundstück stand früher die Gänsemarktpassage. Nach deren Abriss sollte das Areal neu entwickelt werden, doch die Projektentwicklung kam im Zuge der Krise des Signa-Konzerns zum Stillstand. Nach Angaben von HanseMerkur ruhte das Vorhaben seit Oktober 2023. Anfang 2025 übernahm HanseMerkur Grundvermögen die Entwicklung und beauftragte später Quantum mit der Realisierung.
Damit verschwindet eine der auffälligsten Baulücken in zentraler Lage. Binnenalster, Staatsoper und Jungfernstieg liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Zugleich befindet sich das Projekt in einem Teil der City, in dem mehrere große Vorhaben zusammenkommen. Auch das neue Quartier am Nikolaifleet soll künftig Wohnen, Büros, Handel und Gastronomie verbinden.
Gänsemarkt Höfe Hamburg
Quellen: HanseMerkur Grundvermögen AG, Quantum Immobilien AG, Gänsemarkt Höfe, NDR
