Hamburg-Winterhude: Ehemaliges Autohaus weicht 127 Wohnungen

Auf dem Gelände des ehemaligen Autohauses Dello in Hamburg-Winterhude soll ein neues Wohnquartier mit 127 Eigentumswohnungen entstehen. Derzeit laufen bereits die Abrissarbeiten; die Fertigstellung ist für Ende 2028 vorgesehen.

© Titelbild: Sparda-Bank Hamburg eG / Visualisierung: Bloomimages

Auf einem seit Jahren brachliegenden Grundstück in Hamburg-Winterhude rückt die Neuentwicklung eines Wohnquartiers näher. An der Barmbeker Straße 35–37, wo derzeit das ehemalige Autohaus Dello abgerissen wird, sollen bis Ende 2028 insgesamt 127 Eigentumswohnungen entstehen. Die Baugenehmigung für das Vorhaben wurde vom Bezirksamt Hamburg-Nord innerhalb von sieben Monaten erteilt.

Das rund 4.180 Quadratmeter große Grundstück liegt unweit der künftigen U5-Trasse und soll künftig mit drei viergeschossigen Wohngebäuden sowie zwei Gewerbeeinheiten bebaut werden. Projektentwickler sind die Sparda-Bank Hamburg gemeinsam mit der Köhler & von Bargen Unternehmensgruppe.

• Bezirk: Hamburg-Nord (Stadtteil Winterhude)
• Adresse: Barmbeker Straße 35–37
• Projekt: Neubau eines Wohnquartiers auf dem ehemaligen Dello-Areal
• Wohnungen: 127 Eigentumswohnungen
• Geplante Fertigstellung: Ende 2028

Winterhude: Neubau mit barrierefreien Wohnungen und Tiefgarage

Geplant ist ein Wohnungsmix aus Ein- bis Fünf-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen rund 27 und 146 Quadratmetern. Alle Wohnungen sollen über einen Balkon, eine Terrasse oder eine Dachterrasse verfügen und barrierefrei erreichbar sein. Von der Tiefgarage mit mehr als 56 Stellplätzen gelangen Bewohnerinnen und Bewohner künftig per Aufzug direkt in die jeweiligen Häuser.

Entworfen wurde das Quartier vom Hamburger Architekturbüro Coido Architects. Vorgesehen sind helle Klinkerfassaden sowie ein begrünter Innenhof zwischen den Gebäuden. Nach Angaben der Projektbeteiligten verfügen einzelne Wohnungen zudem über private Saunen.

Abriss an der Barmbeker Straße läuft – Fertigstellung bis Ende 2028

Seit Mitte Juli laufen auf dem Areal die Abbrucharbeiten des ehemaligen Autohauses, das bereits seit 2023 leer stand. Nach Abschluss des Rückbaus sollen die Bauarbeiten beginnen und etwa zwei Jahre dauern. Ziel ist es, erste Tiefbauarbeiten noch vor dem Beginn der umfangreichen U5-Baustelle in diesem Abschnitt abzuschließen, um zusätzliche Verkehrsbelastungen möglichst gering zu halten.

Mit dem Neubau wird ein bislang ungenutztes Grundstück in zentraler Lage von Winterhude einer neuen Nutzung zugeführt. Angaben zu den späteren Verkaufspreisen der Eigentumswohnungen liegen bislang nicht vor.

Quellen: Köhler & von Bargen Unternehmensgruppe, Sparda-Bank Hamburg eG, Hamburger Abendblatt