Hamburg-Veddel: Baugenehmigung für 185 Wohnungen am Uffelnsweg

Auf der Veddel können 185 neue Wohnungen entstehen. Für das Wohnprojekt am Uffelnsweg liegt nun die Baugenehmigung vor. Der Baustart rückt näher.

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Auf der Veddel rückt ein seit mehreren Jahren geplantes Wohnprojekt in die Bauphase. Am Uffelnsweg soll eine bislang gewerblich geprägte Fläche neu geordnet werden. Nun liegt die Baugenehmigung vor. Damit steht fest, was dort gebaut werden darf – und auch die künftigen Eigentümer der sieben Häuser stehen bereits fest.

• Bezirk: Hamburg-Mitte
• Standort: Uffelnsweg/Katenweide, 20539 Hamburg
• Projektstatus: Baugenehmigung erteilt
• Wohnungen: 185
• Geförderte Wohnungen: 148
• Bauzeit: 2026 bis 2028

Am 19. August 2026 erhielt das HAMBURG TEAM die Baugenehmigung für das Wohnprojekt am Uffelnsweg. Geplant sind sieben Häuser mit insgesamt 185 Wohnungen. Das Angebot reicht von Ein- bis Vierzimmerwohnungen.

Die Planung sieht fünfgeschossige Gebäude vor. Einen großen Teil des neuen Wohnraums übernimmt später die städtische SAGA Unternehmensgruppe. Sie ist bereits stark auf der Veddel vertreten und vermietet dort nach eigenen Angaben rund 1.400 Wohnungen.

Wohnungen auf der Veddel: 148 Einheiten werden öffentlich gefördert

Von den 185 Wohnungen entstehen 148 öffentlich gefördert. Sie verteilen sich auf sechs Gebäude und umfassen zusammen rund 9.800 Quadratmeter Wohnfläche. Nach Unterlagen des Bezirks sollen innerhalb dieses Teils 40 Prozent dem ersten Förderweg, 40 Prozent dem zweiten und 20 Prozent dem dritten Förderweg zugeordnet werden. Zudem ist ein erhöhter Anteil größerer, familiengerechter Wohnungen vorgesehen.

Das siebte Gebäude mit 37 frei finanzierten Mietwohnungen und rund 2.350 Quadratmetern Wohnfläche übernimmt der Fonds „HAMBURG TEAM Urbane WohnWerte II“.

Uffelnsweg: Frühere Pläne sahen noch rund 300 Wohnungen vor

Die Entwicklung des Standorts reicht mehrere Jahre zurück. Im Wohnungsbauprogramm 2022 führte der Bezirk Hamburg-Mitte für einen größeren Bereich am Uffelnsweg noch ein Potenzial von etwa 300 Wohnungen auf. Damals sollte die Blockrandbebauung weiter bis zum Hovestieg reichen. Dafür wäre unter anderem eine Verlagerung des vorhandenen Bolzplatzes notwendig geworden.

Diese Variante wird nun nicht umgesetzt. Nach weiteren Abstimmungen reichte das HAMBURG TEAM im Februar 2025 den Bauantrag für die nun genehmigten 185 Wohnungen ein. Der Entwurf stammt vom Hamburger Büro coido architects. Die Neubauten sollen die bestehende Straßenbebauung fortführen und zugleich den dahinterliegenden Bereich vor Lärm abschirmen.

Wohnprojekt auf der Veddel soll im Sommer 2028 fertig sein

Auf dem Grundstück haben bereits vorbereitende Arbeiten stattgefunden. Der Abbruch sowie die Kampfmittelsondierung sind nach Angaben von HAMBURG TEAM abgeschlossen. Als Nächstes folgen Arbeiten an der Baugrube und zur Verbesserung des Bodens. Sie sollen bis Ende 2026 abgeschlossen sein.

Anschließend soll GOLDBECK Nord als Generalübernehmer mit dem Hochbau beginnen. Der derzeitige Zeitplan sieht den Baustart Ende 2026 und die Fertigstellung im Sommer 2028 vor.

Quellen: HAMBURG TEAM Gruppe, Bezirksamt Hamburg-Mitte, coido architects, SAGA Unternehmensgruppe