In Hamburg-Horn hat die SAGA 51 neue, öffentlich geförderte Wohnungen an ihre künftigen Bewohnerinnen und Bewohner übergeben. Der Neubau ersetzt einen deutlich kleineren Altbestand. Neben zusätzlichem Wohnraum rücken auch Barrierefreiheit und Energieeffizienz stärker in den Fokus.
Der Neubau an der Culinstraße ist fertiggestellt. / © SAGA / Sebastian Schuster
© Titelbild: Kunst + Herbert GmbH
In der Culinstraße 8 bis 12 ist rund ein Jahr nach dem Richtfest ein fünf- bis sechsgeschossiger Neubau fertiggestellt worden, der sich in die bestehende Zeilenstruktur des Quartiers einfügt. Auf dem Grundstück standen zuvor 26 kleinere Wohnungen, die den heutigen Anforderungen an Barrierefreiheit und energetische Standards nicht mehr entsprachen.
Mit dem Ersatzneubau hat die SAGA die Zahl der Wohnungen nahezu verdoppelt und die Wohnfläche deutlich erhöht. Alle Einheiten sind über Aufzüge erschlossen, elf Wohnungen sind vollständig barrierefrei ausgeführt. Die Architektur kombiniert helle Putzflächen mit Klinkerelementen und greift damit die Umgebung gestalterisch auf.
Neubau in der Culinstraße: Ausstattung, Energie und Mobilität im Blick
Die neuen Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen verfügen jeweils über Balkon oder Terrasse. Auf dem Flachdach wurde eine extensive Begrünung umgesetzt, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage zur teilweisen Eigenstromversorgung. Die anfängliche Nettokaltmiete liegt bei rund 7,25 Euro pro Quadratmeter.
Auch im Bereich Mobilität ist das Projekt entsprechend ausgestattet: Es stehen neun Pkw-Stellplätze zur Verfügung, vier davon mit Ladeinfrastruktur für E-Mobilität. Ergänzt wird das Angebot durch 86 Fahrradstellplätze im direkten Wohnumfeld.
SAGA-Wohnungen in Hamburg-Horn: Aufwertung des Außenraums und Rückkehrrecht
Parallel zur Fertigstellung werden die Außenanlagen des Wohnumfelds neu gestaltet. Vorgesehen sind zusätzliche Grünflächen sowie Spielbereiche, die das Quartier funktional ergänzen sollen. Für die bisherigen Mieterinnen und Mieter wurden Ersatzwohnungen innerhalb des SAGA-Bestands angeboten, verbunden mit einem Rückkehrrecht in den Neubau.
Die Maßnahme ist Teil einer größeren Entwicklung im Hamburger Osten, wo die SAGA mehrere Neubau- und Modernisierungsprojekte umsetzt. Ziel ist es, bestehende Quartiere durch Nachverdichtung weiterzuentwickeln und gleichzeitig zusätzlichen öffentlich geförderten Wohnraum zu schaffen.
Quellen: SAGA Unternehmensgruppe
