In Hamburg-Hammerbrook entsteht mit dem „N50“ ein neues Bürogebäude an der Nordkanalstraße 50. Der Neubau soll ab 2029 rund 17.000 Quadratmeter Mietfläche bieten.
In der Nordkanalstraße 50 im Hamburger Stadtteil Hammerbrook entsteht das neue Büroprojekt „N50“ – mit einer Gesamtfläche von 17.000 Quadratmetern auf sieben Etagen. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
© Titelbild: ENTWICKLUNGSSTADT
In Hamburg-Hammerbrook entsteht mit dem „N50“ ein neues Bürogebäude, das den Büromarkt in der City-Süd sichtbar ergänzt. Der Projektentwickler May & Co. realisiert den Neubau an der Nordkanalstraße 50. Das Gebäude soll bis zum zweiten Quartal 2029 fertiggestellt werden und insgesamt rund 17.000 Quadratmeter Mietfläche umfassen.
- Bezirk: Hamburg-Mitte
- Adresse: Nordkanalstraße 50, Hamburg
- Nutzung: Bürogebäude mit Gastronomie- und Gemeinschaftsflächen
- Etagen: sieben
- Fertigstellung: zweites Quartal 2029
Vor Ort laufen aktuell die Arbeiten auf Hochtouren. Der Rohbau steht, die Fassaden sind aber noch unverkleidet. Absperrungen und Baucontainer prägen das Bild in der Nordkanalstraße in Hamburg-Hammerbrook.
Die Visualisierung zeigt das Büroprojekt „N50“ in der Nordkanalstraße 50 in Hamburg-Hammerbrook. Der siebenstöckige Neubau soll bis 2029 rund 17.000 Quadratmeter Büro-, Gastronomie- und Gemeinschaftsflächen bieten. / © MAY & CO. Alt Shift
„N50“ in Hamburg-Hammerbrook mit Balkonen und Dachterrasse
Das „N50“ soll sieben Etagen umfassen und Raum für mehr als 900 Arbeitsplätze schaffen. Neben klassischen Büroflächen planen die Entwickler Gemeinschaftsbereiche, Gastronomieflächen, Balkone und Dachterrassen. Das Konzept der agn Leusmann Architekten ist als hanseatische Loft-Architektur angelegt.
Erster Ankermieter ist der Hamburger Spieleentwickler InnoGames, der rund 8.200 Quadratmeter angemietet hat. InnoGames will das „N50“ als neues Hauptquartier nutzen. Das Unternehmen sitzt bisher in Hamburg und plant langfristig weiter am Standort Hammerbrook.
Das neue Bürogebäude „N50“ in Hamburg soll rund 900 Arbeitsplätze schaffen. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Nachhaltigkeit und digitale Infrastruktur im Bürogebäude „N50“
Projektentwickler May & Co. strebt für das Bürogebäude „N50“ eine LEED-Gold-Zertifizierung an. Der Neubau soll nach KfW-55-Standard entstehen. Zum Konzept gehören Maßnahmen zur Senkung des Wasserverbrauchs, Außenbegrünungen und Urban-Gardening-Flächen. Geplant sind außerdem 182 Fahrradstellplätze und 50 E-Ladesäulen. Das Gebäude soll zudem Tiefgaragen- und Außenstellplätze erhalten.
Auch die digitale Infrastruktur spielt bei dem Neubau eine Rolle. Für das „N50“ ist eine WiredScore-Platin-Zertifizierung vorgesehen. Damit verbindet das Projekt Büroflächen, Aufenthaltsbereiche, Mobilitätsangebote und technische Ausstattung an einem attraktiven Standort in Hamburg-Hammerbrook.
Quellen: immobilienmanager, GamesWirtschaft
