Das „HAINWERK“ in Friedrichshain hat seine volle Höhe erreicht. An der Revaler Straße ist bereits ein großer Teil der neuen Fassade sichtbar.
Am Wohnteil des „HAINWERK“ in Friedrichshain ist die helle Fassade mit den markanten Balkonen bereits weitgehend fertiggestellt, während am Erdgeschoss noch gearbeitet wird. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
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An der Ecke Warschauer Straße und Revaler Straße verändert sich das Stadtbild derzeit deutlich. Beim „HAINWERK“ ist der Neubau inzwischen weit über die frühere Rohbauphase hinaus. Doch während ein Gebäudeteil bereits fast fertig wirkt, laufen wenige Meter weiter noch umfangreiche Arbeiten.
- Bezirk: Friedrichshain-Kreuzberg
- Adresse: Revaler Straße 2 / Ecke Warschauer Straße, 10243 Berlin
- Projektstatus: Im Bau
- Projekt: Büro-, Wohn- und Einzelhandelsensemble „HAINWERK“
- Baubeginn: 2024
- Fertigstellung: 2027
An der Revaler Straße ist inzwischen gut zu erkennen, wie das „HAINWERK“ das Grundstück künftig prägen wird. Der Wohnteil steht bereits mit nahezu vollständiger Fassade entlang der Straße. Helle Flächen, große Fenster und die regelmäßig angeordneten, vorspringenden Balkone bestimmen diesen Abschnitt. Noch im April 2026 befand sich das Wohngebäude des „HAINWERK“ im Ausbau. Inzwischen sind dort auch die Arbeiten im Erdgeschoss weiter vorangekommen.
Von der Warschauer Straße wird die Größe des „HAINWERK“ besonders deutlich: Der Neubau erstreckt sich entlang der Kreuzung und steht inzwischen bis zur obersten Ebene. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
„HAINWERK“ in Friedrichshain: Bürogebäude erreicht seine volle Höhe
Gleichzeitig hat der deutlich größere Büro- und Gewerbeteil an der Warschauer Straße seine geplante Gebäudehöhe erreicht. Gerüste und Schutznetze verdecken zwar noch weite Teile des Baukörpers. Die Dimensionen des Neubaus lassen sich jedoch erstmals vollständig erfassen. Besonders von der Warschauer Straße und den Straßenbahngleisen aus nimmt der Bau inzwischen einen großen Teil der Ecke ein.
Der Bürokomplex entsteht straßenseitig mit sieben und hofseitig mit sechs Geschossen. Lupp verantwortet gemeinsam mit Medicke den Bau; Medicke übernimmt die Fassade. Nach Angaben des Bauunternehmens umfasst dieser Projektteil rund 19.350 Quadratmeter Büroflächen sowie 3.330 Quadratmeter Flächen für Handel. Hinzu kommen ein Supermarkt im Tiefgeschoss und eine Tiefgarage.
Fassade des „HAINWERK“ soll einen grünen Charakter bekommen
Wie stark sich das Erscheinungsbild noch verändern wird, zeigt das Fassadenkonzept. Vorgesehen ist eine grün eingefärbte Außenhaut. Dazu kommen begrünte Dachgärten und Terrassen. Eine Dachterrasse soll mehr als 900 Quadratmeter umfassen. Im Inneren ist außerdem eine begrünte Verbindung geplant, die vom öffentlichen Straßenraum über das Foyer und eine Treppenanlage bis zum Dachgarten führen soll.
Auch konstruktiv unterscheidet sich der Neubau von vielen klassischen Büroprojekten. Das Bürogebäude entsteht als Holzhybridbau. Für Balkone, Treppen, Brücken und weitere Bauteile kommen zugleich große Stahlkonstruktionen zum Einsatz. Allein für die Balkone nennt der beteiligte Stahlbauer 238 Tonnen Stahl. Weitere 68 Tonnen entfallen auf Brücken- und Treppenkonstruktionen mit Spannweiten von bis zu elf Metern. Hinzu kommen unter anderem rund 1.890 Meter Netzgeländer.
Die Fassade des Wohngebäudes an der Revaler Straße prägen regelmäßige Fensterachsen und weit vorspringende Balkone, die dem „HAINWERK“ eine markante Struktur geben. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Geothermie, Photovoltaik und Wärmepumpen für das „HAINWERK“
Für das gesamte Ensemble nennt HAMBURG TEAM ein Grundstück von 6.470 Quadratmetern und rund 28.990 Quadratmeter Bruttogeschossfläche. Davon entfallen 6.160 Quadratmeter auf die 125 Mikroapartments. Nach aktuellem Stand nennt der Entwickler zudem 26 Pkw- und 360 Fahrradstellplätze.
Aktuell verlagert sich der Schwerpunkt auf der Baustelle zunehmend vom Rohbau zum Ausbau. Die vollständige Wirkung des Ensembles bleibt noch hinter Gerüsten verborgen. Doch mit der erreichten Gebäudehöhe und den bereits fertigen Fassadenabschnitten ist die spätere Dimension des „HAINWERK“ an der Warschauer Straße inzwischen deutlich ablesbar.
HAINWERK in Friedrichshain
Quellen: HAMBURG TEAM, HAINWERK, Henderson Park, Unternehmensgruppe Lupp
