Auf dem ehemaligen Gelände des Freizeitbads Blub in Berlin-Britz ist das neue Wohnquartier Greenpark offiziell eröffnet worden. Bei einem Rundgang zeigt sich ein weitläufiges Areal mit großzügigen Gemeinschaftsflächen, hochwertig gestalteten Innenbereichen und ersten Bewohnern. Ganz abgeschlossen sind die Arbeiten jedoch noch nicht.
Zwischen den Momento-Gebäuden entstehen Spiel-, Aufenthalts- und Grünflächen, die den gemeinschaftlichen Charakter des Quartiers stärken sollen. / © ENTWICKLUNGSSTADT
© Fotos: ENTWICKLUNGSSTADT
Wo sich einst das Berliner Freizeitbad Blub befand, steht nach rund zwei Jahren Bauzeit ein neues Wohnquartier mit insgesamt 860 Wohnungen. Am Mittwoch feierten Greystar und die Projektpartner die offizielle Eröffnung des Areals. Zu den Gästen gehörte auch Berlins Regierender Bürgermeister Kai Wegner, der in seiner Rede vor allem die Bedeutung von Neubau und seriellen Bauweisen für den Berliner Wohnungsmarkt hervorhob.
Greystar vermietet 758 Wohnungen unter der Marke Momento Berlin, weitere 102 Wohnungen gehören Berlinovo und stehen als geförderter beziehungsweise mietpreisgedämpfter Wohnraum zur Verfügung. Hinzu kommt eine Kita mit mehr als 100 Plätzen.
Vor Ort wirkt das rund 30.000 Quadratmeter große Gelände weitläufig. Zwischen den Wohngebäuden bleibt viel Platz für Grün- und Gemeinschaftsflächen. Allerdings sind die Außenanlagen noch nicht vollständig fertig. An mehreren Stellen fehlt beispielsweise noch der Rasen, während Handwerker in einzelnen Wohnungen letzte Arbeiten erledigen. Gleichzeitig sind die ersten Bewohner bereits eingezogen und bringen nach und nach Leben in das neue Quartier.
Zurückhaltende Architektur, hochwertig gestaltete Innenräume
Von außen wirkt der Greenpark eher zurückhaltend. Die ähnlichen Baukörper und Fassaden zeigen deutlich, dass beim Bau viele Elemente wiederholt zum Einsatz kamen. Dadurch entsteht ein einheitliches Gesamtbild, ohne dass einzelne Gebäude besonders hervorstechen.
Im Inneren verändert sich der Eindruck deutlich. Die Wohnungen und Gemeinschaftsbereiche wirken modern, hochwertig und sorgfältig gestaltet. Auch bei der Ausstattung setzt Momento Berlin sichtbar auf Qualität. Gleichzeitig spielen die gemeinschaftlich genutzten Räume eine wichtige Rolle im Konzept: Sie bieten Platz zum Arbeiten, für Sport und für gemeinsame Aktivitäten.
Zu den Gemeinschaftsflächen von Momento Berlin gehören mehrere hochwertig gestaltete Lounge- und Aufenthaltsbereiche für die Bewohner. / © ENTWICKLUNGSSTADT
Momento Berlin bietet einen Teil der Wohnungen vollständig möbliert an. Die Innenräume sind modern und hochwertig gestaltet. / © ENTWICKLUNGSSTADT
Gemeinschaftsflächen als zentraler Bestandteil des Wohnkonzepts
Ein Schwerpunkt von Momento Berlin liegt auf gemeinschaftlich nutzbaren Flächen. Insgesamt stehen den Bewohnern rund 1.450 Quadratmeter zur Verfügung, darunter Coworking-Bereiche, ein Fitnessstudio, eine Dachterrasse sowie weitere Räume für gemeinsame Aktivitäten. Auch im Außenbereich setzt sich das Konzept fort: Ein Basketballplatz, eine Feuerstelle und verschiedene Aufenthaltsbereiche sollen Begegnungen innerhalb des Quartiers fördern.
Das passt auch zur Lage des Projekts. Der Greenpark befindet sich in Britz und damit abseits der besonders belebten Kiezlagen im Norden Neuköllns. Das direkte Umfeld wirkt ruhiger und stärker vom Wohnen geprägt. Umso mehr verlagert sich ein Teil des sozialen Lebens in die Anlage selbst.
Greystar möchte diesen Gemeinschaftsgedanken auch organisatorisch stärken. Vier Mitarbeiter sind dauerhaft vor Ort und kümmern sich neben praktischen Fragen auch um Community-Events. Bei der Eröffnung betonte das Unternehmen zugleich, dass sich nun erst im Alltag zeigen werde, wie gut die zusätzlichen Angebote von den Bewohnern angenommen werden.
Zum Außenbereich von Momento Berlin gehören unter anderem ein Basketballplatz und weitere gemeinschaftlich nutzbare Aufenthaltsflächen. / © ENTWICKLUNGSSTADT
Berlinovo und Momento liegen auf einem gemeinsamen Areal
Die 102 geförderten Wohnungen von Berlinovo befinden sich im vorderen Bereich des Quartiers, unmittelbar dahinter schließen sich die Gebäude von Momento Berlin an. Beide Wohnangebote liegen damit auf demselben Areal, sind räumlich jedoch weiterhin voneinander ablesbar. Hinter den Berlinovo-Gebäuden und der Kita beginnen die Wohnhäuser und Gemeinschaftsflächen von Momento.
Für die Berlinovo-Wohnungen wurde bei der Eröffnung eine Nettokaltmiete von sieben Euro pro Quadratmeter genannt. Der landeseigene Anbieter richtet sich damit an Haushalte, die auf geförderten Wohnraum angewiesen sind. Gleichzeitig treffen innerhalb des Greenpark unterschiedliche Wohnmodelle und Zielgruppen unmittelbar aufeinander.
Im vorderen Bereich des Greenpark befinden sich die 102 geförderten Wohnungen von Berlinovo sowie die Kita des Quartiers. / © ENTWICKLUNGSSTADT
Nun muss sich das Quartier im Alltag beweisen
Mit der Eröffnung beginnt für den Greenpark nun die eigentliche Bewährungsprobe. Die Gebäude sind weitgehend fertiggestellt, erste Bewohner sind eingezogen, während an den Außenanlagen noch letzte Arbeiten laufen. In den kommenden Monaten wird sich zeigen, wie gut die unterschiedlichen Wohnangebote, die Gemeinschaftsflächen und das weitläufige Außengelände im Alltag angenommen werden.
Aus der früheren Brachfläche ist damit ein neues Wohnquartier entstanden, das vor allem im Inneren und bei seinen gemeinschaftlich genutzten Bereichen einen hochwertigen Eindruck hinterlässt. Ob daraus langfristig auch eine lebendige Nachbarschaft entsteht, wird sich nun Schritt für Schritt zeigen.
Quellen: Greystar, Momento Berlin, Berlinovo
