Die Gehrenseestraße in Berlin-Lichtenberg steht im Fokus möglicher Neubaupläne der Howoge. Ein Konzept wie das „Quartier Lilienthal“ in Berlin-Mitte könnte als Vorbild für ein sozial durchmischtes Wohnquartier dienen.
Das Wohn- und Gewerbequartier „Quartier Lilienthal“ könnte als Orientierung für das geplante Neubauprojekt an der Gehrenseestraße dienen. Denn auch hier wird derzeit eine Parkplatzfläche zu einem neuen Wohnquartier umgestaltet. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
© Foto Titelbild: IMAGO
Rund um die Grundstücke an der Gehrenseestraße 67 bis 79 in Berlin-Lichtenberg wird seit einiger Zeit über eine mögliche Wohnbebauung diskutiert. Nach längerer Unklarheit zeichnet sich nun Bewegung in dem Projekt ab.
Nach Informationen aus der CDU-Fraktion im Bezirk Lichtenberg hat die Howoge Wohnungsbaugesellschaft mbH ernsthaftes Interesse an der Entwicklung des Areals im Ortsteil Alt-Hohenschönhausen bekundet. Vorgesehen ist die Umwandlung einer bislang als Parkplatz genutzten Fläche zu einem neuen Wohnquartier.
Aber: noch liegen keine konkreten Entwürfe oder Planunterlagen vor. Denkbar ist jedoch, dass sich die künftige Bebauung an einem vergleichbaren Berliner Projekt orientieren könnte, das ebenfalls ungenutzte Flächen in Wohnquartiere verwandelt.
Neubauprojekt an der Gehrenseestraße: Howoge plant Mehrfamilienhäuser
Nach Angaben des Bezirks bestätigte die Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen, dass die Howoge als Grundstückseigentümerin grundsätzlich an einer Bebauung interessiert sei. Vorgesehen seien demnach mehrere Mehrfamilienhäuser, die zusätzlichen Wohnraum schaffen und zur Entlastung des angespannten Berliner Wohnungsmarktes beitragen könnten.
Lichtenberg zählt seit Jahren zu den am stärksten wachsenden Stadtgebieten der Hauptstadt. Besonders junge Familien zieht es in die Quartiere rund um Alt-Hohenschönhausen, Friedrichsfelde und Karlshorst, da hier im Vergleich zu innerstädtischen Lagen noch bezahlbarer Wohnraum zu finden ist. Ein Neubauprojekt an der Gehrenseestraße könnte diesen Trend aufgreifen und die Wohnungsnot abmildern.
„Quartier Lilienthal“ in Berlin-Mitte als Vorbild für die Gehrenseestraße?
Ein Blick nach Berlin-Mitte zeigt, wie ein solches Projekt aussehen könnte. An der Köpenicker Straße entsteht derzeit das „Quartier Lilienthal“, ein Bauvorhaben der WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte. Dort wird eine frühere Parkplatzfläche bis 2026 zu einem gemischt genutzten Quartier mit rund 102 Mietwohnungen und etwa 8.000 Quadratmetern Gewerbefläche umgewandelt.
Von den Wohnungen sollen 40 gefördert und 58 barrierefrei sein. Ein Ansatz, der auch für Lichtenberg denkbar wäre. Sollte die Howoge ein ähnliches Konzept verfolgen, könnte an der Gehrenseestraße ein sozial durchmischtes Wohnquartier entstehen, das Wohnen, Arbeiten und Nahversorgung verbindet.
Alt-Hohenschönhausen: Stadtnahe Lage und gute Infrastruktur
Das potenzielle Baugelände an der Gehrenseestraße liegt im Ortsteil Alt-Hohenschönhausen, in unmittelbarer Nähe zur Gartenstadt Hohenschönhausen. Die Umgebung erlebt derzeit einen strukturellen Wandel: Neben neuen Wohnquartieren entstehen Bildungs- und Freizeitangebote, während bestehende Grünflächen aufgewertet werden.
Auch infrastrukturell bietet der Standort Vorteile. Über den erst kürzlich modernisierten S-Bahnhof Gehrenseestraße ist der Alexanderplatz in rund 30 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen befinden sich in fußläufiger Nähe, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht.
Projekt an der Gehrenseestraße bleibt vorerst im Planungsstadium
Konkrete Planungen liegen derzeit jedoch, wie oben erwähnt, noch nicht vor. Weder zur Anzahl der geplanten Gebäude noch zu deren Nutzung oder architektonischer Gestaltung gibt es bisher Angaben. Auch ein Zeitplan für den Baustart oder die Fertigstellung wurde bislang nicht veröffentlicht.
Nach Auskunft der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen befinden sich die Überlegungen noch in einem sehr frühen Stadium. Sicher scheint nur, dass die Howoge über den Bau neuer Mehrfamilienhäuser intensiv nachdenkt. Ob die Parkplätze an der Gehrenseestraße tatsächlich weichen müssen, bleibt daher vorerst abzuwarten. Über die Fortschritte des Projekts wird ENTWICKLUNGSSTADT weiterhin berichten, sobald neue Informationen vorliegen.
Das Quartier Lilienthal kombiniert einen Flachbau mit einem Hochhaus. Ein Konzept, das auch für Lichtenberg interessant sein könnte. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Der Blick auf das aktuelle Bauvorhaben an der Köpenicker Straße. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Quellen: Newsletter CDU Hohenschönhausen, WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte MBH
