Auf einem ehemaligen Industrieareal in Berlin-Lichtenberg entsteht ein neuer Logistikstandort. Der polnische Projektentwickler 7R entwickelt an der Bennostraße und Gehrenseestraße sein erstes Projekt in Deutschland und baut bestehende Gewerbeflächen aus.
Logistikstandort
© Titelbild: 7R
In Berlin-Lichtenberg wird eine ehemalige Industriefläche neu entwickelt. An der Bennostraße und Gehrenseestraße plant der polnische Projektentwickler 7R den Ausbau eines bestehenden Gewerbestandorts zu einem modernen Logistikzentrum. Das Projekt mit dem Namen „7R City Park Berlin East“ ist der erste Standort des Unternehmens in Deutschland.
Das rund 93.000 Quadratmeter große Grundstück wurde von der KARL Gruppe übernommen. Auf dem Areal befindet sich bislang ein ehemaliger Standort eines Betonwerks mit bestehenden Hallenflächen. Diese sollen modernisiert und durch zusätzliche Gebäude ergänzt werden.
- Standort: Bennostraße / Gehrenseestraße, Hohenschönhausen
- Entwicklung: Umnutzung und Erweiterung eines ehemaligen Betonwerks im Rahmen einer Brownfield-Entwicklung
- Künftige Nutzung: Moderne Logistik- und Gewerbeflächen
- Gesamtfertigstellung: ca. 2027 bis 2028
Gewerbeareal Alt-Hohenschönhausen: Bestehende Hallen werden erweitert
Geplant ist eine sogenannte Brownfield-Entwicklung, also die Weiterentwicklung einer bereits genutzten Gewerbefläche. Statt eine neue Fläche außerhalb der Stadt zu erschließen, wird der vorhandene Standort umgebaut und erweitert.
Nach Abschluss der Arbeiten soll der Standort rund 43.000 Quadratmeter Logistikfläche umfassen. Die bestehenden Gebäude werden in das Konzept integriert und an die Anforderungen moderner Logistiknutzungen angepasst. Künftig sollen die Flächen Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Handel und Distribution zur Verfügung stehen; Teile des bestehenden Gebäudekomplexes sind bereits vermietet.
1.000 Wohnungen an der Gehrenseestraße geplant
Die Entwicklung des ehemaligen Betonwerks steht im Zusammenhang mit einem größeren Wandel entlang der Gehrenseestraße. Nur wenige Meter entfernt befindet sich die frühere DDR-Vertragsarbeitersiedlung, deren Gebäude nach jahrelangem Leerstand abgerissen werden sollen. Auf dem Areal ist ein neues Stadtquartier mit Wohnungen, einer Schule und weiteren Nutzungen geplant.
Die Visualisierung zeigt das geplante Quartier an der Gehrenseestraße in Hohenschönhausen mit hohen Wohngebäuden, Gewerbeflächen, Bäumen und einem öffentlichen Stadtplatz. / © Visualisierung: MLA+ Architekten
Damit verändert sich ein Bereich, der lange von aufgegebenen Industrieflächen, Brachflächen und leerstehenden Gebäuden geprägt war. Neben dem geplanten Wohnquartier entsteht mit dem Logistikstandort ein neuer gewerblicher Baustein. Wie sich die unterschiedlichen Projekte in den gewachsenen Stadtteil einfügen und welche neue Struktur rund um die Gehrenseestraße entsteht, wird sich in den kommenden Jahren zeigen.
Quellen: 7R, Logistik Heute, HOWOGE, BE Group, taz, Berliner Morgenpost
