An der Gallusanlage am Rand des Frankfurter Bahnhofsviertels entsteht hinter Baugerüsten ein bekanntes Stück Stadtgeschichte neu. Der denkmalgeschützte Fürstenhof wird umfassend saniert und soll künftig Büros und Gastronomie aufnehmen.
Der Fürstenhof an der Gallusanlage steht derzeit vollständig im Gerüst. Bis 2027 entsteht hier ein Büro- und Gastronomieensemble hinter der erhaltenen historischen Fassade. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
© Visualisierung / Titelbild: Momeni Group
Der Fürstenhof eröffnete 1902 als Luxushotel im neobarocken Stil. Der Bau entstand im Auftrag des Hoteliers Wilhelm Eduard Drucker nach Plänen von Oskar Heußner auf dem Gelände des früheren Main-Neckar-Bahnhofs. Schon 1910 endete der Hotelbetrieb, 1914 folgte der Umbau zum Geschäftshaus. Später nutzten unter anderem der Bundesrechnungshof, die Dresdner Bank und schließlich die Commerzbank das Gebäude.
Die Hamburger MOMENI Group übernahm den Fürstenhof im Frankfurter Bahnhofsviertel im Jahr 2021 gemeinsam mit Partnern. Im Sommer 2023 reichte das Unternehmen einen Bauantrag ein, den die Behörden Anfang 2024 genehmigten. Nach eigenen Angaben investiert MOMENI mehr als 300 Millionen Euro in das Projekt.
Baufortschritt im Bahnhofsviertel: Fertigstellung nun für 2027 geplant
Die denkmalgeschützte Sandsteinfassade wird im Zuge der Revitalisierung aufwendig instand gesetzt. Rund 90 Prozent der Bausubstanz bleiben erhalten. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Die Bauarbeiten laufen, und das Gebäude ist derzeit großflächig eingerüstet. Die Entkernung des Bestands ist abgeschlossen, der Ausbau erfolgt unter Erhalt wesentlicher Bauteile. Rund 90 Prozent der bestehenden Bausubstanz bleiben erhalten, während Fachleute die denkmalgeschützte Sandsteinfassade aufwendig instand setzen.
Ursprünglich peilte MOMENI eine Fertigstellung im Jahr 2026 an. Inzwischen verschiebt sich der Termin auf 2027, wobei das genaue Quartal noch offen bleibt. Für die Planung ist das Frankfurter Büro Holger Meyer Architektur verantwortlich, Peter Gross Bau übernimmt als Generalunternehmer die Ausführung.
Vollvermietung des Fürstenhof: Allianz Global Investors als Gesamtmieter
Die Fassade des nicht unter Denkmalschutz stehenden Teils ist bereits weitgehend fertiggestellt. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Bereits zwölf Monate nach Baubeginn konnte MOMENI den Vermögensverwalter Allianz Global Investors als Gesamtmieter gewinnen. Damit sind die rund 34.000 Quadratmeter Bruttogeschossfläche vollständig vergeben, obwohl der Bau noch nicht abgeschlossen ist.
Der neue Mieter soll nach der Fertigstellung einziehen. Eine eigene Stellungnahme von Allianz Global Investors liegt bisher nicht vor, und auch Angaben zu Mietdauer oder Konditionen bleiben offen.
Büro und Gastronomie im Fürstenhof: Nutzung nach der Revitalisierung
Die Bauarbeiten am Fürstenhof laufen, die Ausführung übernimmt Peter Gross Bau als Generalunternehmer. Die Fertigstellung ist inzwischen für 2027 vorgesehen. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Geplant ist eine gemischte Nutzung. Im Erdgeschoss sollen öffentlich zugängliche Gastronomie- und Retailflächen das Quartier beleben, während eine Aufstockung mit einem Skygarden Blick auf die Wallanlagen und die Frankfurter Skyline bieten soll.
Ergänzend entsteht ein rund 600 Quadratmeter großer Vorplatz mit Wintergärten, darunter ein etwa 30 Meter langer Regenwasserspeicher. Eine viergeschossige Tiefgarage bietet Platz für rund 180 Pkw und 160 Fahrräder. Für Nachhaltigkeit und digitale Infrastruktur strebe MOMENI eine LEED-Gold- sowie eine WiredScore-Platin-Zertifizierung an.
Quellen: German Architects, Momeni Group, Implenia, Skyline Atlas, Wikipedia
