Am Kurfürstendamm ist beim Großprojekt „FÜRST“ ein zentraler Meilenstein erreicht. Der erste Bauabschnitt des Mixed-Use-Ensembles ist fertiggestellt und bereits vollständig vermietet, zudem ist das Property Management neu geregelt.
Der erste Bauabschnitt des Projekts „FÜRST“ am Kurfürstendamm ist fertiggestellt und bereits vermietet, während die Arbeiten an den weiteren Bauphasen im Hintergrund weiterlaufen. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
© Titelbild: 3PM Services
Am westlichen Berliner Prachtboulevard erreicht das Projekt „FÜRST“ einen wichtigen Meilenstein. Der erste Bauabschnitt des großvolumigen Mixed-Use-Ensembles ist abgeschlossen und bereits in Nutzung. Damit zeigt sich, dass das Vorhaben nach einer langen Entwicklungsphase nun Schritt für Schritt vorankommt.
Nachdem es im Projektverlauf zu einer rund einjährigen Unterbrechung gekommen war, wird seit dem vergangenen Jahr wieder kontinuierlich am Standort gearbeitet. Der nun abgeschlossene erste Bauabschnitt markiert ein sichtbares Ergebnis dieser Entwicklung und schafft zugleich eine Grundlage für die weiteren Bauphasen, die derzeit parallel umgesetzt werden.
Organisation und Betrieb am Standort Kurfürstendamm: Property Management neu aufgestellt
Parallel zum baulichen Fortschritt haben die Projektverantwortlichen auch die organisatorischen Strukturen weiterentwickelt. Zum 1. Januar 2026 hat die 3PM Services GmbH das kaufmännische und technische Property Management für den fertiggestellten ersten Bauabschnitt übernommen. Auftraggeber ist die Projektgesellschaft PLSP.
Bereits zuvor war 3PM Services als Subunternehmer des früheren Property Managers CELLS in das Projekt eingebunden. Nun verantwortet das Unternehmen eigenständig rund 21.580 Quadratmeter Mietfläche. Diese Flächen sind vollständig vermietet und umfassen Büro-, Einzelhandels-, Gastronomie-, Event- und Lagerflächen. Ergänzend gehört ein Parkhaus mit 527 Pkw-Stellplätzen zum ersten Bauabschnitt. Zu den Nutzern zählen unter anderem Mindspace, REWE, RTL, CELLS und Q-Park.
Weiterentwicklung des ehemaligen Ku’damm-Karrees: Nutzungsmix und nächste Bauabschnitte
Das Projekt „FÜRST“ entsteht auf dem Areal des früheren Kud’amm-Karrees, das zwischen 1969 und 1974 nach Entwürfen von Sigrid Kressmann-Zschach realisiert wurde. Der Neubau entwickelt den zentralen Standort weiter und setzt auf eine enge Verzahnung unterschiedlicher Nutzungen.
Nach Abschluss aller Bauabschnitte soll die Gesamtmietfläche rund 106.000 Quadratmeter erreichen. Der Hochhausturm ist vorrangig für Büronutzungen vorgesehen. Im ersten Obergeschoss entsteht ein Fitness- und Gesundheitszentrum mit einem 25-Meter-Pool. Für die Dachflächen planen die Projektbeteiligten gastronomische Angebote.
Zudem soll der neue Pavillon an der Lietzenburger Straße künftig den Zugang zur „Komödie am Kurfürstendamm“ bilden. Unterirdisch laufen die Arbeiten für einen Theatersaal mit 640 Plätzen. Nun folgen auf der Baustelle des „FÜRST“ die zwei nächsten Bauabschnitte.
Quellen: 3PM Services, CELLS Group, Mark Kocher Architekten
