An der Friedenstraße 84 in Berlin-Friedrichshain plant die WBF einen Neubau mit 59 Wohnungen. Auf dem früheren Standort der Grana Steinmetzhütte laufen erste Vorbereitungen.
Hinter der Absperrung an der Friedenstraße 84 sind Bauschutt, Erdarbeiten und vorbereitete Flächen zu sehen. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
© Titelbild: ENTWICKLUNGSSTADT
An der Friedenstraße 84 in Friedrichshain bereitet sich ein bislang gewerblich genutztes Eckgrundstück auf eine neue Nutzung vor. Die Fläche an der Pufendorfstraße / Friedenstraße ist eingezäunt, hinter den Planen liegen Bauschutt, Erde und Materialreste. Nach Angaben des Bezirksamts Friedrichshain-Kreuzberg entsteht dort ein Neubau mit 59 Mietwohnungen.
- Bezirk: Friedrichshain-Kreuzberg
- Adresse: Friedenstraße 84, 10249 Berlin
- Wohnungen: 59 Wohnungen (30 gefördert)
- Wohnungsgrößen: 1 bis 4 Zimmer, ca. 39 bis 88 Quadratmeter
- Gebäude: 7 Vollgeschosse und Staffelgeschoss
- Geplanter Baubeginn: Juli 2026
- Geplante Fertigstellung: Juni 2028
Auf dem Grundstück befand sich zuvor eine Filiale der Grana Steinmetzhütte. Ein Hinweisschild am Zaun informiert darüber, dass der Pachtvertrag beendet wurde. Das Grundstück grenzt an das markante Wohnhaus mit dem großflächigen Schriftzug „HOW LONG IS NOW“. Die Fläche liegt in einem dicht bebauten Abschnitt von Friedrichshain, nahe dem Volkspark Friedrichshain. Um die Ecke, in der Pufendorfstraße, sind derzeit auch etliche Wohnungen im PANDION Midtown in Fertigstellung.
Friedrichshain: Wohin zieht das Wandbild „HOW LONG IS NOW“?
Unmittelbar neben dem Baugrundstück für die neuen Wohnungen in der Friedenstraße 84 befindet sich das großformatige Wandbild „HOW LONG IS NOW“, das seit 2019 eine Giebelwand an der Friedenstraße prägt.
Die WBM hatte das Werk der Künstlergruppe Globalodromia damals vom ehemaligen Kunsthaus Tacheles in Berlin-Mitte nach Friedrichshain geholt und an einem Neubau in der Friedenstraße neu anbringen lassen. Nach Angaben der Wohnungsbaugesellschaft sollte das international bekannte Motiv damit dauerhaft im Stadtbild erhalten bleiben.
Mit dem geplanten Neubau an der Friedenstraße 84 verändert sich nun jedoch erneut das Umfeld des Kunstwerks. Da das Wohnhaus auf dem Eckgrundstück unmittelbar an die heutige Sichtachse grenzt, dürfte das Wandbild künftig verschwinden. Ob „HOW LONG IS NOW“ erneut versetzt wird, ist bislang nicht bekannt.
Das Grundstück Friedenstraße 84 grenzt an das markante Wohnhaus mit dem Schriftzug „HOW LONG IS NOW“. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Friedenstraße 84: Neubau mit 59 Wohnungen geplant
Das Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg teilte auf Anfrage von ENTWICKLUNGSSTADT mit, dass die WBF Wohnungsbaugesellschaft Berlin Friedrichshain mbH Bauherrin des Vorhabens sei. Geplant sei der Neubau eines Wohnhauses mit 59 Wohneinheiten. Die Wohnungen sollen 1 bis 4 Zimmer haben und nach Bezirksamtsangaben zwischen rund 39 und 88 Quadratmeter groß werden.
Die Projektseite der WBM, zu der die WBF gehört, nennt weitere Eckdaten. Danach sollen 54 der 59 Wohnungen barrierefrei entstehen. Alle Wohnungen sollen entweder einen Balkon oder eine Terrasse haben. Das Gebäude soll sieben Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss erhalten sowie den Energiestandard EH 40 erfüllen. Für 30 Wohnungen ist eine Förderung vorgesehen.
Hinter der Absperrung an der Friedenstraße 84 sind Bauschutt, Erdarbeiten und vorbereitete Flächen zu sehen. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Archäologische Untersuchung in Friedrichshain vor Wohnungsbau
Vor dem Bau soll eine archäologische Untersuchung stattfinden. Die WBM begründet dies damit, dass die Fläche bis ins 19. Jahrhundert mit einem Armenfriedhof belegt war. Der eigentliche Baubeginn ist nach aktuellem Stand für Juli 2026 geplant. Das Bauende nennt die WBM für Juni 2028.
Das Projekt bildet den zweiten Bauabschnitt im Quartier Friedenstraße. Direkt angrenzend wurde bereits der erste Bauabschnitt Friedenstraße 85 bis 90 umgesetzt. Dort entstanden nach WBM-Angaben 191 Wohn- und drei Gewerbeeinheiten sowie eine Tiefgarage mit 48 Pkw-Stellplätzen. Der Neubau an der Friedenstraße 84 soll diese städtebauliche Figur ergänzen.
Wohnungs-Neubau Friedenstraße 84
Quellen: Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg, WBM
